呈贡月华建材租赁站与四川永发建筑工程集团有限责任公司租赁合同纠纷民事裁定书

云南省高级人民法院

民事裁定书

（2016）云民辖20号

原告：呈贡月华建材租赁站。经营者：***，男，1964年9月1日生，汉族，住重庆市璧山区璧泉街道永嘉大道108号4幢9-5。

委托诉讼代理人：***，重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。

被告：四川永发建筑工程集团有限责任公司。住所：成都市新都区新都镇外南街267号附8号11栋2楼一号。

法定代表人：尹华跃，系该公司执行董事兼总经理。

原告呈贡月华建材租赁站（以下简称“月华租赁站”）与被告四川永发建筑工程集团有限责任公司（以下简称“永发公司”）租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2016年7月21日立案。

月华租赁站诉称，其与被告永发公司云南分公司于2014年5月18日签订租赁合同，约定被告租赁原告的钢管、扣件等材料。原告依约定将租赁物全部交给被告使用，但被告却不按时交纳租金，截止2016年5月14日共欠租金125839.11元和租赁物钢管3012.4米、扣件7841套、接头管172个未退。永发公司云南分公司玥峰街项目管理部系永发公司的下属分支机构，无法人资格，不能独立承担民事责任，故其因履行职能产生的法律后果依法应由被告承担。请求判令：1、解除双方签订的租赁合同；2、由被告支付原告租金125839.11元及违约金20000元；3、由被告于判决生效三日内退还原告租赁物钢管3012.4米、扣件7841套、接头管172个。逾期退还按钢管12元/米、扣件5元/套、接头管6元/个赔偿原告租赁物损失；并从2015年5月15日起，对未退还的租赁物按日租金钢管2.4元/吨、扣件0.006元/套、接头管0.02元/个标准计算至判决生效之日止。

重庆市璧山区人民法院认为，原告提供的《租赁合同》中约定“争议解决方式：双方协商解决，若协商未果，任何一方均可在各自法人所在地人民法院申请裁决。”由于原告呈贡月华建材租赁站系个体工商户而非法人，原告以此约定向璧山区法院提起诉讼显然不当。本案所涉及租赁合同的履行地是云南省昆明市西山区团结镇，同时被告住所地是成都市新都区，无论以合同履行地或者被告住所地确定管辖，璧山区法院均无管辖权。本案移送云南省昆明市西山区人民法院审理。

2016年10月24日，昆明市中级人民法院以原告虽系个体工商户，但被告永发公司系法人，双方协议管辖的约定合法有效，昆明市西山区人民法院对本案无管辖权，重庆市璧山区人民法院移送不当为由，报请本院指定管辖。

本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三十条第一款规定：“根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案中双方当事人签订的《租赁合同》约定“任何一方均可在各自法人所在地人民法院申请裁决”，因月华租赁站不具备法人资格，并且未能明确是否包括可以向对方法人所在地起诉，因此按照该管辖协议不能确定管辖法院。本案系租赁合同纠纷，由租赁合同履行地即昆明市西山区人民法院管辖符合法律规定。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定，裁定如下：

本案由昆明市西山区人民法院审理。

本裁定一经作出即生效。

审判长张勇

审判员***

审判员***

二〇一六年十二月二十九日

书记员***