中兴惠中（北京）建设工程有限公司
***与***等装饰装修合同纠纷一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
北京市通州区人民法院
民事判决书
（2021）京0112民初2130号
原告：***，女，1990年3月13日出生，汉族，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：王书圣，北京东辩方乾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈静，北京东辩方乾律师事务所实习律师。
被告：北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司，住所地北京市通州区新华西街58号院2号楼12层1202。
法定代表人：额尔敦其木格，经理。
被告：中兴惠中（北京）建设工程有限公司，住所地北京市大兴区。
法定代表人：***，总经理。
被告：***，男，1974年9月15日出生，汉族，住北京市大兴区。
三被告共同委托诉讼代理人：王光瑞，北京维卓律师事务所律师。
原告***诉被告北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司（以下简称鑫源简艺公司）、被告中兴惠中（北京）建设工程有限公司（以下简称中兴惠中公司）、被告***装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人王书圣、陈静，被告鑫源简艺公司、中兴惠中公司、***的共同委托代理人王光瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
***向本院提出诉讼请求：1.三被告返还***装修保证金32 434.9元；2.本案诉讼费用由三被告承担。事实及理由：2019年7月，***与鑫源简艺公司签订施工合同，约定鑫源简艺公司承包万达金街D1-101室内装修工程。装修过程中，物业公司需要施工方支付一笔65 981.81元的保证金及费用，其中52 434.9元的保证金在装修完毕后由物业公司退还。经双方协商，装修保证金由***垫付，***于2019年8月1日向***账户转账65 981.81元。自装修完毕至今，在***的多次催促下，鑫源简艺公司的工作人员仅于2020年8月5日返还20 000元，余款至今未返还，故***诉至法院。
鑫源简艺公司辩称：认可***陈述的保证金，也同意返还，但现在经济困难，无返还能力。
中兴惠中公司辩称：与中兴惠中公司无关，不同意承担责任。
***辩称：与***无关，不同意承担责任。
本院经审理认定事实如下：2019年7月，***（甲方、发包人）与鑫源简艺公司（原名称为北京中辰建华科技发展有限公司）签订《北京市装饰装修工程施工合同》，约定工程名称为万达金街D1-101室内装修工程，双方对承包方式、工期、工程价款、双方的权利义务等进行了详细约定，合同载明乙方派驻工程的项目经理为刘惟帅，是乙方在工程项目中的代表。施工需向物业公司交纳装修保证金等各项费用，***于2019年8月1日向***转账65 981.81元用于交付该笔费用，其中52 434.9元在装修完毕后由物业公司退还。涉案工程装修完毕后，物业公司将 52
434.9元退还给鑫源简艺公司，该公司的工作人员刘惟帅通过转账于2020年8月5日返还给***20 000元，余款32 434.9元至今未返。
本院认为：***与鑫源简艺公司签订的《北京市装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案房屋装修完毕后，鑫源简艺公司应将物业公司退还的保证金返还给***，但该公司仅退还 20 000元，余款32 434.9元至今未返还，且鑫源简艺公司亦表示同意返还，故对***要求鑫源简艺公司返还32 434.9元装修保证金的诉讼请求，本院予以支持。***要求中兴惠中公司、***共同承担返还义务，缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司于本判决生效之日起7日内返还原告***装修保证金32 434.9元；
二、驳回原告***的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费305元，由被告北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司负担，于本判决生效之日起7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 张 燕
二〇二一年三月三十一日
书 记 员 周 芸
民事判决书
（2021）京0112民初2130号
原告：***，女，1990年3月13日出生，汉族，住北京市通州区。
委托诉讼代理人：王书圣，北京东辩方乾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈静，北京东辩方乾律师事务所实习律师。
被告：北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司，住所地北京市通州区新华西街58号院2号楼12层1202。
法定代表人：额尔敦其木格，经理。
被告：中兴惠中（北京）建设工程有限公司，住所地北京市大兴区。
法定代表人：***，总经理。
被告：***，男，1974年9月15日出生，汉族，住北京市大兴区。
三被告共同委托诉讼代理人：王光瑞，北京维卓律师事务所律师。
原告***诉被告北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司（以下简称鑫源简艺公司）、被告中兴惠中（北京）建设工程有限公司（以下简称中兴惠中公司）、被告***装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人王书圣、陈静，被告鑫源简艺公司、中兴惠中公司、***的共同委托代理人王光瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
***向本院提出诉讼请求：1.三被告返还***装修保证金32 434.9元；2.本案诉讼费用由三被告承担。事实及理由：2019年7月，***与鑫源简艺公司签订施工合同，约定鑫源简艺公司承包万达金街D1-101室内装修工程。装修过程中，物业公司需要施工方支付一笔65 981.81元的保证金及费用，其中52 434.9元的保证金在装修完毕后由物业公司退还。经双方协商，装修保证金由***垫付，***于2019年8月1日向***账户转账65 981.81元。自装修完毕至今，在***的多次催促下，鑫源简艺公司的工作人员仅于2020年8月5日返还20 000元，余款至今未返还，故***诉至法院。
鑫源简艺公司辩称：认可***陈述的保证金，也同意返还，但现在经济困难，无返还能力。
中兴惠中公司辩称：与中兴惠中公司无关，不同意承担责任。
***辩称：与***无关，不同意承担责任。
本院经审理认定事实如下：2019年7月，***（甲方、发包人）与鑫源简艺公司（原名称为北京中辰建华科技发展有限公司）签订《北京市装饰装修工程施工合同》，约定工程名称为万达金街D1-101室内装修工程，双方对承包方式、工期、工程价款、双方的权利义务等进行了详细约定，合同载明乙方派驻工程的项目经理为刘惟帅，是乙方在工程项目中的代表。施工需向物业公司交纳装修保证金等各项费用，***于2019年8月1日向***转账65 981.81元用于交付该笔费用，其中52 434.9元在装修完毕后由物业公司退还。涉案工程装修完毕后，物业公司将 52
434.9元退还给鑫源简艺公司，该公司的工作人员刘惟帅通过转账于2020年8月5日返还给***20 000元，余款32 434.9元至今未返。
本院认为：***与鑫源简艺公司签订的《北京市装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案房屋装修完毕后，鑫源简艺公司应将物业公司退还的保证金返还给***，但该公司仅退还 20 000元，余款32 434.9元至今未返还，且鑫源简艺公司亦表示同意返还，故对***要求鑫源简艺公司返还32 434.9元装修保证金的诉讼请求，本院予以支持。***要求中兴惠中公司、***共同承担返还义务，缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司于本判决生效之日起7日内返还原告***装修保证金32 434.9元；
二、驳回原告***的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费305元，由被告北京鑫源简艺装饰装修工程有限公司负担，于本判决生效之日起7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 张 燕
二〇二一年三月三十一日
书 记 员 周 芸
