湖北金慧奇商贸有限公司
湖北金慧奇商贸有限公司、王义华民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
来源：中国裁判文书网
湖北省荆州市沙市区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鄂1002执异39号
案外人：荆门碧桂园房地产开发有限公司，住所地荆门市掇刀区凤袁路8号。
法定代表人：杨文杰，该公司总经理。
委托代理人：潘亚平，湖北新天律师事务所律师。
申请执行人：湖北***商贸有限公司，住所地荆州市沙市区江汉南路5号楼。
法定代表人：匡金才，该公司董事长。
委托代理人：庞炜，湖北楚韵律师事务所律师。
被执行人：***。
被执行人：黄新秋。
被执行人：湖北皇伟化工有限公司，住所地荆门市金地广场B2座701室。
法定代表人：***，该公司执行董事兼总经理。
本院在执行申请执行人湖北***商贸有限公司（下称***公司）与被执行人***、黄新秋、湖北皇伟化工有限公司（下称皇伟公司）民间借贷纠纷一案中，案外人荆门碧桂园房地产开发有限公司（下称碧桂园公司）对本案执行标的主张权利，提出书面执行异议，本院受理后，依法由审判员陈超担任审判长，与审判员熊焰、彭超组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人碧桂园公司称：沙市区人民法院在审理***公司与***、黄新秋、皇伟公司民间借贷纠纷一案中，于2016年8月23日下达（2016）鄂1002民初1341号民事裁定书及协助执行通知书，保全查封了位于荆门市碧桂园二期×××号房屋。案外人于2015年8月26日与被执行人***、黄新秋签订了该房屋买卖合同的《终止协议书》，经荆门市东宝区人民法院审理，于2015年9月23日作出（2015）鄂东宝漳民初字第00143号民事调解书，确认该《终止协议书》有效，双方按民事调解书已结算完毕。被执行人***、黄新秋对该房屋已不享有物权，也不享有债权。该房屋已属于案外人所有，故请求法院依法解除对该房屋的查封。
申请执行人***公司辩称：对案外人的异议请求予以认可。
本院认为，本院查明的事实与案外人陈述的事实一致。该房屋在被本院查封之前，已经人民法院生效裁判确认权利，案外人异议请求的理由成立，其异议请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：
中止对位于荆门市碧桂园二期×××号房屋的执行。
本裁定送达后立即生效。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。
审判长 陈 超
审判员 熊 焰
审判员 彭 超
二〇一七年十二月二日
书记员 李斯琦
