天津深源建设工程有限公司
山东祥泰文体器材有限公司、某某等买卖合同纠纷民事一审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
山东省庆云县人民法院
民 事 裁 定 书
（2021）鲁1423民初2872号
原告：山东祥泰文体器材有限公司，住所地山东省德州市庆云县崔口镇体育产业基地。
法定代表人：李**，总经理。
委托诉讼代理人：宋卫卫，山东隆谋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王维，山东隆谋律师事务所律师。
被告：***，男，1969年3月10日生，汉族，住安徽省太和县。
被告：天津深源建设工程有限公司，住所地天津市西青经济技术开发区华一支路15号2号楼209室。
法定代表人：程小梅，经理。
被告：天津方圆工程管理咨询有限公司，住所地天津市河东区卫国道124号1号楼1006室。
法定代表人：范世杰，经理。
被告：方圆建设集团有限公司，住所地福建省泉州市洛江区安平路方圆建设大厦。
法定代表人：甘列章，经理。
原告与被告买卖合同纠纷一案，本院于2021年11月16日立案。
原告山东祥泰文体器材有限公司诉称，1.判决被告支付原告欠款16万元以及利息4800元（以16万为基数按年利率6%，从2021年6月1日计算至全部款项付清之日止）；2、判令被告支付违约金10万元，律师费1.8万元。事实和理由：因被告拖欠原告材料款，于2021年2月1日各方签订《还款协议》，约定被告在2021年6月1日偿还原告16万元，被告到期未支付。此协议约定了违约条款以及争议解决条款，如产生纠纷在原告所在地即庆云县人民法院诉讼解决。
本院经审查认为，根据原告提交的原告与被告方圆建设集团有限公司签订《工程项目承包协议》可知，双方系建设工程施工合同关系，而非买卖合同关系。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖”。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，不能约定管辖，双方的建设工程施工合同所在地为天津市滨海新区天津生态城，因此本案应该由天津市滨海新区人民法院管辖，山东省庆云县人民法院无管辖权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条的规定，裁定如下：
本案移送天津市滨海新区人民法院管辖。
本裁定一经作出即生效。
审判员 常青龙
二〇二一年十一月二十三日
书记员 刘俊博
山东省庆云县人民法院
民 事 裁 定 书
（2021）鲁1423民初2872号
原告：山东祥泰文体器材有限公司，住所地山东省德州市庆云县崔口镇体育产业基地。
法定代表人：李**，总经理。
委托诉讼代理人：宋卫卫，山东隆谋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王维，山东隆谋律师事务所律师。
被告：***，男，1969年3月10日生，汉族，住安徽省太和县。
被告：天津深源建设工程有限公司，住所地天津市西青经济技术开发区华一支路15号2号楼209室。
法定代表人：程小梅，经理。
被告：天津方圆工程管理咨询有限公司，住所地天津市河东区卫国道124号1号楼1006室。
法定代表人：范世杰，经理。
被告：方圆建设集团有限公司，住所地福建省泉州市洛江区安平路方圆建设大厦。
法定代表人：甘列章，经理。
原告与被告买卖合同纠纷一案，本院于2021年11月16日立案。
原告山东祥泰文体器材有限公司诉称，1.判决被告支付原告欠款16万元以及利息4800元（以16万为基数按年利率6%，从2021年6月1日计算至全部款项付清之日止）；2、判令被告支付违约金10万元，律师费1.8万元。事实和理由：因被告拖欠原告材料款，于2021年2月1日各方签订《还款协议》，约定被告在2021年6月1日偿还原告16万元，被告到期未支付。此协议约定了违约条款以及争议解决条款，如产生纠纷在原告所在地即庆云县人民法院诉讼解决。
本院经审查认为，根据原告提交的原告与被告方圆建设集团有限公司签订《工程项目承包协议》可知，双方系建设工程施工合同关系，而非买卖合同关系。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖”。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，不能约定管辖，双方的建设工程施工合同所在地为天津市滨海新区天津生态城，因此本案应该由天津市滨海新区人民法院管辖，山东省庆云县人民法院无管辖权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条的规定，裁定如下：
本案移送天津市滨海新区人民法院管辖。
本裁定一经作出即生效。
审判员 常青龙
二〇二一年十一月二十三日
书记员 刘俊博
