某某与某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

安徽省马鞍山市花山区人民法院

民 事 判 决 书

(2019)皖0503民初4419号

原告：***，女，1959年3月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。

委托诉讼代理人：李新生，安徽华冶律师事务所律师。

被告：**，男，1976年2月15日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。

第三人：马钢集团康泰置地发展有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区。

法定代表人：林俊，该公司总经理。

委托诉讼代理人：吴军，该公司员工。

原告***与被告**、第三人马钢集团康泰置地发展有限公司（以下简称康泰公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告***及其委托诉讼代理人李新生，第三人康泰公司委托诉讼代理人吴军到庭参加诉讼，被告**经本院公告送达出庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

***向本院提出诉讼请求：1判令被告向原告交付花山区上湖家园一区X栋XX室房屋，并协助办理房屋产权过户手续；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年1月11日，原、被告签订了一份房屋买卖合同，被告自愿将自己征迁后安置分配的上湖家园一区X栋XX室房屋出售给原告，双方约定售价200000元，房款分两次支付，首次支付160000元，余款40000元于产权过户至原告名下支付。双方若不履行义务，承担合同约定的违约责任。签约当日，原告即支付被告160000元购房款。2015年9月8日，征迁单位康泰公司就向被告送达了住房通知单，但被告至今未履行交房手续，故诉至法院。

**未作答辩。

康泰公司辩称，1.我司是受原金家庄区征迁指挥部委托办理安置工作，上湖家园开发商并非我公司；2.**尚未支付房款117751元。

本院经审理认定如下事实：2011年1月11日，**与原告签订了一份《房屋买卖合同》，约定**将位于金家庄区前杨桥X栋XX室拆迁后所获得的安置房出售给原告，房款总价为20万元。原告应于2011年1月11日前付款16万元，余款4万元于产权过户至原告名下时支付。合同签订后，原告即向**支付房款16万元。

2011年12月19日，**与康泰公司签订了一份《拆迁安置协议书》，约定对**位于金家庄区前杨桥X栋XX室房屋进行整体拆除，康泰公司按照1680元/平方米为基价，给**安置一套建筑面积约为80平方米左右的住房。2015年9月18日，康泰公司发出住房通知单，确定**新分房住址为上湖家园一区X栋XX室。

本院认为，根据庭审查明的情况，**尚未取得上湖家园一区X栋XX室房屋所有权，原告现要求被告交付房屋及办理产权转移手续存在法律障碍，事实上不能履行，故对原告要求被告交付房屋，并协助办理过户手续的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

驳回原告***全部诉讼请求。

本案受理费80元、公告费600元，合计680元，由原告***承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。

审　判　长　　陶家平

人民陪审员　　王　剑

人民陪审员　　尹莉莉

二〇一九年十一月十四日

书　记　员　　何　璐

附：本案适用的法律条款

一、《中华人民共和国合同法》

第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

二、《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。