某某、山东力能工业装备股份有限公司等建设工程施工合同纠纷民事一审民事裁定书

德州经济技术开发区人民法院

民事裁定书

（2021）鲁1491民初2167号

原告：***，男，×年×月×日出生，汉族，住××××。

委托诉讼代理人：**，德州开发大明镜法律服务所法律工作者。

被告：山东力能工业装备股份有限公司（原山东力能化工装备工程有限公司），住所地××××。

法定代表人：***，经理。

被告：滕州瑞元香料有限公司，住所地××××。

法定代表人：***，经理。

原告***与被告山东力能工业装备股份有限公司（以下简称力能公司）、滕州瑞元香料有限公司（以下简称瑞元公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年10月26日立案。

原告***诉称，2015年瑞元公司将滕州瑞元项目保温工程发包给力能公司，工程内容包括管道和设备的保温、保冷工程。力能公司于2015年11月23日与原告签订合同，将该工程转包给原告并约定承包方式为：包工、包材料、包施工机具、包工程质量。结算方式为：根据实际工程量，按报价单单价结算。付款方式为：所有材料到达现场后预付三万，剩余款项依据甲方业主付款进度支付工程款，工程竣工验收工程结算定稿后乙方开具全额建筑业发票，付至工程造价的90%，余10%作为质保金，工程竣工验收后一年无质量问题一次付清。合同签订后，原告作为实际施工人依约完成了工程，现工程早已竣工验收，且交付使用。但被告至今拖欠部分工程款未结算，经原告多次催要，被告拒绝支付。工程款总数原告根据实际工程量和报价单计算，总工程量为300万。力能公司自2016年开工付款至2019年2月份共计回款111万元，剩余189万元未回款。原告请求法院判令力能公司支付原告工程款189万元及利息，瑞元公司在欠付工程款及利息范围内承担连带责任。

被告瑞元公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案的性质和实质是建设工程施工合同纠纷，应属不动产纠纷适用专属管辖，应移送至工程所在地山东省滕州市人民法院审理。

本院经审查认为，力能公司与***签订《施工合同》，合同约定力能公司将滕州瑞元项目保温工程施工承包给***，工程地点为滕州市，工程内容为管道和设备的保温、保冷工程。承包方式为包工、包材料、包施工机具、包工程质量。并约定双方发生经济纠纷协商解决，协商不成，由力能公司所在地人民法院诉讼解决。根据合同约定的施工内容及权利义务，双方系建设工程承包关系，本案属于建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”故本案应按不动产纠纷确定管辖，案涉工程位于滕州市，滕州市人民法院作为不动产所在地即工程所在地人民法院，依法对本案享有管辖权。故被告瑞元公司提出的管辖权异议成立。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百一百二十七条规定，裁定如下：

被告滕州瑞元香料有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送滕州市人民法院处理。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。

审判员***

二〇二一年十一月十一日

书记员**