大连文路工程有限公司
大连瑞远物业管理有限公司、某某财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
辽宁省大连市中级人民法院
民事裁定书
（2020）辽02民终705号
上诉人（原审被告）：大连瑞远物业管理有限公司，住所地大连市沙河口区西南路767号1层。
法定代表人：***，经理。
委托诉讼代理人：***，大连市沙河口区圣熙法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：****，女，汉族，1959年8月29日出生，无职业，住大连市沙河口区。
原审被告：大连文路工程有限公司，住所地大连市沙河口区西北路9号2层。
法定代表人：***，经理。
委托诉讼代理人：***，大连市沙河口区圣熙法律服务所法律工作者。
上诉人大连瑞远物业管理有限公司（以下简称“瑞远公司”）因与被上诉人****以及原审被告大连文路工程有限公司（以下简称“文路公司”）财产损害赔偿纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2019）辽0204民初4602号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。****曾以同一房屋被瑞远公司违法拆除为由诉至法院，要求瑞远公司赔偿损失4.5万元。该案生效判决认定瑞远公司作为与****具有平等民事法律地位的拆迁人，未经法定程序拆除****所有的房屋，造成财产损害，应负民事上的赔偿责任。关于赔偿的金额，现案涉房屋已经拆除多年，对该房屋的价值已无法评估，可比照《大连市城市房屋拆迁管理办法》当中关于货币补偿的相关标准当中四类建筑面积每平方米1800元的标准，按照被拆除房屋建筑面积22.89平方米予以计算。****在本案中再次以同一事由要求瑞远公司、文路公司赔偿房屋增值费6.8万元。鉴于案涉房屋早于侵权行为发生时被拆除，在房屋已经灭失的情形下是否还存在房屋增值损失以及****在本案主*的财产损害赔偿与前诉案件是否存在重复或相冲突的情形，一审法院未予查清。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：
一、撤销大连市沙河口区人民法院（2019）辽0204民初4602号民事判决；
二、本案发回大连市沙河口区人民法院重审。
上诉人大连瑞远物业管理有限公司预交的二审案件受理费1500元，予以退回。
审判长***
审判员***
审判员***
二〇二〇年四月十日
书记员*将
