西安华海置业有限公司、陕西美欣进人防工程有限公司定金合同纠纷民事一审民事裁定书

陕西省西安市长安区人民法院 民 事 裁 定 书 (2022)陕0116民初20620号 原告陕西美欣进人防工程有限公司，住所地西安曲江新区与XX路XX栋XX号，统一社会信用代码91610133MA6U4PW84M。 法定代表人董波，公司执行董事兼总经理。 委托代理人**，北京市天元（西安）律师事务所律师。 被告西安华海置业有限公司，住所地陕西省西安市，统一社会信用代码91610138096666455K。 法定代表人***，公司执行董事。 委托代理人**，陕西***律师事务所律师。 原告陕西美欣进人防工程有限公司（以下简称美欣进公司）与被告西安华海置业有限公司（以下简称华海公司）定金合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员***独任审判、公开开庭进行了审理。原告美欣进公司的法定代表人董波及其委托代理人**，被告华海公司的委托代理人**均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告美欣进公司诉称：被告因欠付其公司工程款与原告达成以房抵债合意。约定被告将翰林华府四期27栋10310号房屋作价399877元抵给原告。双方就相关事宜商定后，其委托公司员工***向被告交付房屋定金5万元。被告收到定金后，至今拒绝办理涉案房屋的网签和过户手续。故诉请判令被告双倍返还原告定金10万元，案件受理费、保全费由被告承担。 被告华海公司否认原告所述事实，辩称原、被告之间并不存在定金合同关系，以原告在本案的诉讼主体不适格为由，请求驳回原告诉请。 本院经审查认为：本案证据材料显示涉案的5万元定金交款人为“***”，且诉争房屋的认购书中买受人亦为“***”。依据合同相对性原理，美欣进公司直接作为原告在本案主张权利，无事实及法律依据。对此，虽经本院向原告释明，原告仍坚持其诉讼请求。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款第三项之规定，裁定如下: 驳回原告陕西美欣进人防工程有限公司的起诉。 案件受理费2300元，原告已预交，本院予以退还。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 员　*** 二〇二三年四月二十一日 法官助理　郭　越 书 记 员　*** 1