巴中市城市建设投资集团有限公司
某某与巴中市城市建设投资有限公司、巴中市房地产综合开发总公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
四川省巴中市巴州区人民法院
民 事 裁 定 书
(2019)川1902民初4387号
原告：***，男，生于1971年，汉族，户籍地四川省通江县。
委托代理人：天继林，巴中市通江县沙溪法律服务所法律工作者。
被告：巴中市城市建设投资有限公司。
住所：四川省巴中市巴州区江北大道中段**号。
法定代表人：王品先。
被告：巴中市房地产综合开发总公司。
住所：四川省巴中市江北新区。
法定代表人：夏潘联。
原告***与被告巴中市城市建设投资有限公司、巴中市房地产综合开发总公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案。经审查,本院认为，2015年6月1日，原告（作为委托人、甲方）与被告巴中市房地产综合开发总公司（作为受托人、乙方）签订了《委托代租协议》，约定甲方拥有的位于巴中市城市广场一层C区3号商业用房自愿委托乙方代为出租,同时约定了争议处理方式为“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，依法向巴中仲裁委员会申请仲裁”。后双方因租金支付发生纠纷致原告诉至来院。据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续受理。”之规定，被告巴中市城市建设投资有限公司在收到起诉状副本等法律文书后，以双方在《委托代租协议》中约定了争议处理机构系巴中仲裁委员会为由向本院提交了《管辖权异议申请书》。被告巴中市城市建设投资有限公司提出的管辖权异议有事实、法律依据，本院予以支持。故原告***应向巴中仲裁委员会申请仲裁。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第二项、第一百五十四条第一款第三项，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：
驳回原告***的起诉。
案件受理费3535元，已由原告***预交，予以退回。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审判员 杨太吉
二〇一九年八月三十日
书记员 孙晓琴
