宁夏鑫翔建设工程有限公司
宁夏海和房地产开发有限公司、某某商品房预售合同纠纷民事二审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民事裁定书
（2021）宁01民终745号
上诉人（原审原告）：宁夏海和房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路金钻名座26层。
法定代表人：孙志菲，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈露，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘玫，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：**，男，1988年1月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区中卫市中宁县。
委托诉讼代理人：加杰杰，上海市海华永泰（银川）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭兰，上海市海华永泰（银川）律师事务所律师。
原审第三人：宁夏鑫翔建设集团股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路鑫翔大厦。
法定代表人：李正行。
上诉人宁夏海和房地产开发有限公司与上诉人**、原审被告宁夏鑫翔建设集团股份有限公司商品房预售合同纠纷一案,不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2020）宁0106民初11141号民事判决书，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理。
本院认为，一审法院未查明房屋使用现状，且当事人一审提交的证据显示部分事实与一审所依据的（2018）宁0106民初6922号民事判认定事实不一致，影响处理结果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：
一、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2020）宁0106民初11141号民事判决；
二、本案发回宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院重审。
二审案件受理费200元，退还上诉人宁夏海和房地产开发有限公司100元，退还上诉人**100元。
审判长 王文浩
审判员 任朝霞
审判员 张建国
二〇二一年六月二十四日
书记员 哈 越
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
……
