某某、某某等承揽合同纠纷执行复议执行裁定书

辽宁省抚顺市中级人民法院

执 行 裁 定 书

（2022）辽04执复32号

复议申请人（利害关系人）：**，女，1979年10月27日出生，汉族，住抚顺市顺城区。

申请执行人：***，男，1951年3月18日出生，汉族，住抚顺市顺城区。

被执行人：李杰，女，1954年12月17日出生，汉族，住抚顺市顺城区。

被执行人：抚顺振达园林绿化工程有限公司（曾用名：抚顺振达园林绿化工程有限公司），住所地：抚顺沈抚新城李石经济区第14期回迁楼7号楼3号门市2005室。

法定代表人：温丽丽，该公司总经理。

委托诉讼代理人：李杰，女，1954年12月17日出生，汉族，住抚顺市顺城区。

复议申请人**不服抚顺市新抚区人民法院（以下简称“新抚区法院”）（2021）辽0402执异217号执行裁定（以下简称“异议裁定”），向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

在新抚区法院执行申请执行人***与被执行人抚顺振达园林绿化工程有限公司（以下简称“振达公司”）、李杰合同纠纷一案中，**对该院拍卖被执行人李杰、**名下的坐落于抚顺市顺城区临江6-1号楼2单元601号房屋提出执行异议。

**称，**不是本案被执行人，不应当承担给付义务。法院拍卖的房产是**和被执行人李杰共有房产，法院查封并公告对该共有房产进行评估拍卖，侵犯了**财产所有权，是违法行为。**不是本案被执行人，所以法院无权拍卖**所有的房产，请求法院停止对该房屋的执行。

李杰称，请求依法撤销房屋拍卖程序，依法撤销新抚区法院于2021年8月25日作出的（2018）辽402执619号拍卖公告，立即停止拍卖房屋。事实和理由：一、本案拍卖房屋是李杰个人“半个房屋”，另一半产权属于李杰女儿**所有，有产权证为凭。最高人民法院关于执行唯一住房都有严格条件限制，更何况是“半个房屋”。二、李杰年迈多病，今年已是高龄67岁的老妇。李杰老伴去世多年，工作收入也被法院扣押，没有生活来源，另外李杰在沈阳法院有债权一百多万。据此，李杰认为法院强制拍卖执行程序并不合法，请支持李杰的请求事项。

***称，**的异议申请缺乏法律依据，不同意**的意见，法院应该继续执行。

新抚区法院查明，***与振达公司因承揽合同纠纷一案，经该院作出民事判决书，判决振达公司给付原告***工程款703566.25元及利息。该判决已经发生了法律效力。该案在执行过程中，***申请追加李杰、**为该案被执行人。该院作出执行裁定书，追加李杰为本案被执行人，驳回***追加**的请求，该裁定书已经发生法律效力。执行中，该院裁定查封并拍卖李杰与**共同所有、各占50%份额的坐落于顺城区××路中××楼××单元××号房屋。该院在异议审查过程中，**提出其在沈阳法院有债权。经该院审查，该债权已进入破产程序。

新抚区法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。**以其系该房屋的共有人，自己有一半产权为由，请求该院撤销拍卖该房屋的理由不充分、对涉案房屋享有的共有权不足以排除人民法院对涉案房屋采取的强制执行；被执行人提出的债权亦不足以成为撤销拍卖的理由。该院对被执行人李杰、**名下共有的房产进行拍卖符合法律规定。综上，该院对于**提出的执行异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条（现为第二百三十二条）之规定，裁定：驳回**的异议请求。

复议申请人**不服异议裁定，向本院申请复议，请求撤销异议裁定，撤销房屋拍卖程序，立即停止房屋拍卖。事实与理由与异议相同。

本院对新抚区法院查明的事实予以确认。

另查明，案涉位于抚顺市顺城区××路中××至××楼××单元××房产，所有权人为王微、李杰。共有情况为按份共有，王微50%，李杰50%。

本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”本案，复议申请人**以新抚区法院拍卖其名下房产违反法律规定为由提出异议，依法应当适用上述规定进行审查。

本案的争议焦点是**请求停止拍卖的理由是否成立。一、关于**提出案涉房产系其生活所必需的居住用房，不得拍卖、变卖或者抵债的复议理由，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项之规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。依照上述规定，案涉房产并非法律规定不得执行的房产，且李杰对于案涉房产是否系其名下唯一住房，并未提交证据证实。因此，对该项复议理由，本院依法不予采纳。二、关于**提出涉案房产是共有房产，不得拍卖、变卖或者抵债的复议理由，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”依照上述法律规定，虽然案涉房产系李杰与王微共有，但该争议房产中被执行人李杰所有的份额已经明确，执行法院对该房产进行执行，具有事实及法律依据。三、关于**提出李杰享有到期债权可供执行，不应执行其案涉共有房产的复议理由，本院认为，人民法院在执行程序中一般应当执行被执行人个人名下的财产，被执行人无个人名下财产或者该财产难以处置的，可以执行被执行人与他人共有的财产。本案，虽然**提出李杰对外享有到期债权，但在新抚区法院对李杰进行询问时，李杰陈述该笔债权已进入破产程序。因此，**以该项复议理由要求停止对案涉房产执行，本院不予支持。

综上所述，异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：

驳回复议申请人李杰的复议申请，维持抚顺市新抚区人民法院（2021）辽0402执异217号异议裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长　谢　鑫

审判员　潘　力

审判员　何福苍

二〇二二年二月十六日

书记员　马　旸