大连乾泰建设工程有限公司
大连乾泰建设工程有限公司、大某某居房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷民事二审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
辽宁省大连市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2022）辽02民终797号
上诉人（原审原告）：大连乾泰建设工程有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区和通南园18-8号。
法定代表人：丁连成，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王灿芝，国浩律师(大连)事务所律师。
委托诉讼代理人：曲鸿忱，国浩律师(大连)事务所律师。
被上诉人（原审被告）：大***居房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市旅顺口区新开街18-1号。
法定代表人：陈斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王**，辽宁芳鑫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱英，辽宁芳鑫律师事务所律师。
上诉人大连乾泰建设工程有限公司因与被上诉人大***居房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服大连市旅顺口区人民法院（2021）辽0212民初3252号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为，对于案涉《工程款抵顶房款协议》的履行问题，被上诉人于2019年将拟抵顶的房屋和车库交付给上诉人，但房屋因有抵押未涤除无法办理产权，被上诉人虽表示可以履行《工程款抵顶房款协议》，但被上诉人现仍未按照《工程款抵顶房款协议》第三条约定与上诉人签订合同、开具房屋发票和车库收据。一审宣判后，上诉人向被上诉人发出《解除合同通知函》，通知被上诉人解除《工程款抵顶房款协议》，并将该证据及快递单等作为二审新证据提交。基于以上情况及二审新事实、新证据，将本案发回重审，重审时应对于《工程款抵顶房款协议》指向的抵顶工程款是否应以货币形式给付结合在案证据综合评判。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定如下：
一、大连市旅顺口区人民法院（2021）辽0212民初3252号民事判决；
二、本案发回大连市旅顺口区人民法院重审。
上诉人大连乾泰建设工程有限公司预交的二审案件受理费26,026元予以退回。
审判长 王 亮
审判员 唐庆福
审判员 范瑞瑶
二〇二二年二月十四日
书记员 任建芳
