***、安达市天地顺降水有限公司再审审查与审判监督民事裁定书

黑龙江省高级人民法院

民 事 裁 定 书

（2018）黑民申2081号

再审申请人（一审原告）：***，男，1989年9月12日出生，汉族，住安达市。

委托诉讼代理人：樊爽，黑龙江典通律师事务所律师。

被申请人（一审被告）：安达市天地顺降水有限公司，住所地安达市北横二道街路西。

法定代表人：蒙长春，该公司经理。

被申请人（一审第三人）：黑龙江省圣景大通房地产开发有限公司，住所地安达市兴安街2委。

法定代表人：肖震，该公司执行董事长。

再审申请人***因与被申请人安达市天地顺降水有限公司、黑龙江省圣景大通房地产开发有限公司（以下简称圣景公司）案外人执行异议之诉一案，不服黑龙江省绥化市中级人民法院（2017）黑12民初102号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

***申请再审称，其与圣景公司于2015年7月15日签订的房屋买卖合同，一次性交齐购房款289，660元，同年9月18日涉案房屋取得商品房预售许可证，逾期未办理产权登记备案手续不是其过错。原审依据《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定驳回其诉讼请求不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定，申请再审。

本院经审查认为，2015年7月15日，***与圣景公司签订的房屋买卖合同中注明预售许可证号为：（安）房预售证第2015-09，而涉案房产取得预售许可证于同年9月18日才颁发，商品房买卖合同落款日期早于预售许可证颁发时间不符合常理。且***称已交付全部购房款，仅有圣景公司出具交款收据，但无银行流水记录等其他证据对其交付购房款真实性予以佐证。***提供的实际占有案涉房屋的证据均为2016、2017年发生，皆在案涉房产被人民法院查封之后，并不属于查封前合法占有的情形。故原审判决认定***举示的证据不足以证明其享有排除强制执行的民事权益，判决驳回其诉讼请求并无不当。

综上，***的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：

驳回***的再审申请。

审 判 长　王洪刚

审 判 员　郭伟宏

审 判 员　徐世敏

二〇一八年九月十一日

法官助理　刘文文

书 记 员　王艺桐