某某、安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书

安徽省芜湖市中级人民法院

民 事 判 决 书

（2018）皖02民终572号

上诉人（原审原告）：***，男，汉族，1988年5月17日出生，户籍地福建省莆田市秀屿区,现住安徽省芜湖市弋江区。

委托诉讼代理人：黄迅，安徽国伦律师事务所律师。

委托诉讼代理人：周守春，安徽国伦律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区。

法定代表人：李斌，该公司总经理。

委托诉讼代理人：毕玉，安徽真见律师事务所律师。

上诉人***因与被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司（以下简称华飞公司）租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区人民法院（2017）皖0203民初3773号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月11日立案后，因双方当事人未提出新的事实及理由，故不开庭进行了审理。本案现已审理终结。

***上诉请求：改判原审判决第二项为“华飞公司于本判决生效之日起十日内向***赔偿按合同约定日租金计算自2014年10月22日起至实际归还钢管、扣件之日或实际支付赔偿金之日占用钢管、扣件期间的租金损失（暂计算至2018年1月25日为348056元）”。事实和理由：一审认定案涉租赁合同关系于2014年10月22日出具欠条时终止，则自2014年10月22日起华飞公司已无权占有案涉钢管、扣件，应当及时返还，但华飞公司未返还，故应赔偿实际占用钢管、扣件的租金损失。一审判决以超出诉讼时效为由驳回***要求赔偿占用钢管、扣件期间租金损失的诉讼请求，属于认定事实和适用法律错误。同时，该租金损失亦是签订合同时可以预见的，故本案华飞公司除应向***返还钢管、扣件或支付相应赔偿款外，还应按合同约定支付实际占用期间的租金损失。

华飞公司辩称，1、案涉合同已经履行完毕，***要求收取租金无事实和法律依据。2、***无证据证明向华飞公司主张权利的事实，一审认定超过诉讼时效正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。

***向一审法院起诉请求：1、判令解除双方于2014年2月21日签订的《施工周转材料租赁合同》；2、华飞公司向***支付租金360654元（截至2017年10月13日），并按照双方签订的《施工周转材料租赁合同》支付自2017年10月14日起至实际归还之日止的占用钢管、扣件、套筒期间的使用费；3、华飞公司立即返还***钢管14193米、扣件11970只、套筒60只（如不能返还，则按钢管16元/米、扣件6元/只、套筒2.5元/只折价赔偿，共计299058元）；4、华飞公司支付以拖欠租金为基数按月息1%计算自违约之日起至实际履行之日止的违约金（暂计算至2017年10月24日为47915.86元,详见违约金计算明细）。以上金额计为707627.86元。

一审法院认定事实：***原为弋江区宏邦建材经营部（以下简称宏邦建材经营部）业主，宏邦建材经营部于2014年6月18日注销。2014年2月21日，***以宏邦建材经营部（出租方、甲方）名义与华飞公司（承租方、乙方）签订《施工周转材料租赁合同》一份，约定：租赁期限为2014年2月21日至2014年5月21日，工程名称及地点：新兴铸管水渣池处理工程；钢管日租金0.013元/米，扣件日租金0.009元/只，实际租赁数量、天数以双方签字认可为准；结算方式及付款方式：每月结算一次，结算日为每月20日，结算后10日之内将款项付清；承租方所租材料最低租期不少于一个月，若不足一个月，也按一个月的租金计算；钢管丢失按16元/米赔偿，扣件丢失按6元/只赔偿；乙方未按合同所规定的条款履行，租赁费或赔偿金超过一个月，每月加收滞纳金1%，并撤回租赁材料，一切费用在押金中扣除；本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，料清、账清终止。该合同加盖华飞公司印章，并由史世妹签字。合同签订后，***一方按约提供了钢管、扣件等租赁物，至2014年4月11日停止供应租赁物。后华飞公司陆续归还租赁物至2014年10月4日，后未再归还租赁物。2014年10月22日，史世妹向***出具欠条一张：载明今欠到***钢管14193米，扣件11970米。后***自述华飞公司分别于2014年10月23日、2015年1月16日、2015年2月14日支付租金1万元、2万元、2万元，合计5万元。剩余租金及钢管、扣件，***多次催要未果，成讼。

一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。案涉《施工周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应依约诚信遵守。根据合同约定，涉案租赁合同料清、帐清终止，***供应租赁物至2014年4月11日，双方结算华飞公司出具欠条的日期为2014年10月22日，据此依法确定双方租赁关系实际已于2014年10月22日终止。因双方约定华飞公司需在结算后十天内将款项付清，然在华飞公司未按期付款的情况下，***直至2017年10月27日才提起诉讼要求支付租金及逾期支付租金违约金，显已超过诉讼时效，不予支持。但华飞公司应归还其未归还的钢管14193米、扣件11970只或按合同约定支付赔偿金。***与上述认定不一致的主张，华飞公司与上述认定不一致的辩解，因无相关事实法律依据及证据佐证，均不予采信。判决：一、华飞公司于判决生效之日起时十日内返还***钢管14193米、扣件11970只(如不能返还，则应按钢管16元/米、扣件6元/只支付赔偿金298908元)；二、驳回***其余诉讼请求。案件受理费10876元，保全费4270元，合计15146元，由***承担8748元，华飞公司承担6398元。

二审中，双方当事人均未提交新证据。

本院对一审查明的事实予以确认。

本院认为，本案二审争议焦点为华飞公司是否应赔偿***占有涉案钢管及扣件期间的损失。一审法院认定双方租赁关系于2014年10月22日出具欠条时终止，但在该欠条出具时，并未明确约定归还案涉钢管及扣件的日期，故在***要求华飞公司返回钢管及扣件前，华飞公司无需赔偿相应损失。但***提起本案诉讼后，华飞公司即应返还所占有的钢管及扣件，其未能及时返还，由此导致***产生的损失应予赔偿。双方并未明确约定租赁关系终止后，未及时返还钢管及扣件的赔偿标准，故本院酌定华飞公司应按照年利率6%赔偿***自起诉日起至实际归还钢管、扣件之日止的损失。

综上，***的上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一、二项规定，判决如下：

一、维持安徽省芜湖市弋江区人民法院（2017）皖0203民初第3773号民事判决第一、二项；

二、被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司应于返还上诉人***钢管、扣件时一并赔偿其因钢管、扣件被占有造成的损失（以298908元为基数，按年利率6%，自2017年10月27日起计算至钢管、扣件实际还清之日止）。

一审案件受理费10876元、保全费4270元，合计15146元，由上诉人***承担7000元，被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司承担8146元；二审案件受理费6521元，上诉人***承担3000元，被上诉人安徽芜湖华飞建筑安装工程有限公司承担3521元。

本判决为终审判决。

审判长　文　勇

审判员　朱莉娟

审判员　蔡　俊

二〇一八年五月三日

书记员　王文成

附：本案适用法律条款

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。

第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决。

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。