上诉人某某地产开发总公司与被上诉人某某、张掖市宁和园物业管理公司房屋租赁合同一案民事裁定书

甘肃省张掖市中级人民法院

民事裁定书

（2016）甘07民终658号

上诉人（原审被告、反诉原告）张掖市房地产开发总公司。地址：张掖市甘州区滨河新区中央商务区甘州区建设局6－7楼。

法定代表人：*为栋，该公司总经理。

委托诉讼代理人：***，甘肃金彤律师事务所律师。

委托诉讼代理人：**，该公司业务经理。

被上诉人（原审原告，反诉被告）***，女，汉族，1982年5月16日出生，甘肃省张掖市甘州区人，个体工商户，住甘州区梁家墩镇三工村五社。

委托诉讼代理人：**，甘肃正峰律师事务所律师。

原审被告：张掖市宁和园物业管理有限公司。地址：张掖市西二环路中段宁和园小区内。

法定代表人：肖龙，该公司经理。

委托诉讼代理人：***，该公司物业部部长。

原审第三人：张掖市第二建筑工程有限责任公司。地址：甘州区人民东街162号。

法定代表人：普武德，该公司总经理。

委托诉讼代理人：***，甘肃锦舒律师事务所律师。

原审第三人：***，男，汉族，1975年9月9日出生，甘肃省兰州市人，住甘州区景隆文化广场C楼1单元2202室。

委托诉讼代理人：***，甘肃德言盛律师事务所律师。

上诉人***房地产开发总公司因与被上诉人***、原审被告张掖市宁和园物业管理有限公司、第三人张掖市第二建筑工程有限责任公司、第三人***房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省甘州区人民法院（2015）甘民初字第7954号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，原审判决程序违法，认定事实不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：

一、撤销甘州区人民法院（2015）甘民初字第7954号民事判决；

二、本案发回甘肃省张掖市甘州区人民法院重审。

上诉人预交的案件受理费49431元予以退回。

审判长***

审判员齐焕

审判员***

二〇一六年十二月二十八日

书记员***

【附法律条文】

《中华人民共和国民事诉讼》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。