安徽卓艺门窗有限公司
安徽卓艺门窗有限公司与定远县恒瑞房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一审民事调解书
来源：中国裁判文书网
安徽省定远县人民法院
民 事 调 解 书
（2018）皖1125民初157号
原告：***艺门窗有限公司，住所地定远县经济开发区九梓路12号，统一社会信用代码913411255545631558。
法定代表人：薛勇，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：薛模胜，定远县炉桥法律服务所法律工作者。
被告：定远县恒瑞房地产开发有限公司，住所地定远县定城镇定滁路与泉乌山路交叉口，统一社会信用代码913411255545860319。
法定代表人：陈兵，系该公司董事长
委托诉讼代理人：曹雷，安徽天定律师事务所律师。
案由：建设工程合同纠纷
原告***艺门窗有限公司诉称：请求依法判决被告支付工程款及保证金638240元。
被告定远县恒瑞房地产开发有限公司辩称：同意调解。
本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方自愿达成如下协议：
一、被告定远县恒瑞房地产开发有限公司欠原告***艺门窗有限公司工程款638240元，被告于2018年4月30日之前一次性支付原告***艺门窗有限公司58万元，剩余款项原告表示放弃。
二、被告定远县恒瑞房地产开发有限公司在2018年4月30日之前未按第一条约定支付原告工程款，被告定远县恒瑞房地产开发有限公司自愿用自己开发的商品房（恒瑞帝景湾，17号楼502房，18号楼302房，房屋两套按实际面积计算，价格按每平方米4400元计算，原告***艺门窗有限公司多退少补）抵偿给原告作工程款。数额按643331元计算（其中工程款638240元，诉讼费5091元），并免除所抵偿房屋3年的物业管理费。
案件受理费10182元减半收取5091元，原告自愿负担。
上述协议不违反法律规定，本院予以确认。
双方当事人一致同意本调解协议内容，自双方当事人在调解书上签名或捺印后，即具有法律效力。
审 判 长 李 松
人民陪审员 徐友高
人民陪审员 刘 成
二〇一八年一月三十日
书 记 员 陈文飞
