盘锦天翔建筑安装工程有限公司诉盘锦天沅和物业管理有限公司合同纠纷一案民事判决书

（2018）辽1102民初370号*************************************************************************************************************************************************************原告：盘锦天翔建筑安装工程有限公司。*************************************************************************************************************************************************************法定代表人：***，该公司董事长*************************************************************************************************************************************************************委托诉讼代理人：*永生*************************************************************************************************************************************************************被告：盘锦天沅和物业管理有限公司。*************************************************************************************************************************************************************法定代表人：**元，该公司经理。*************************************************************************************************************************************************************委托诉讼代理人：***，该公司主任。*************************************************************************************************************************************************************原告盘锦天翔建筑安装工程有限公司（以下简称天翔公司）与被告盘锦天沅和物业管理有限公司（以下简称物业公司）合同纠纷一案，于2018年2月8日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员***适用简易程序，于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告天翔公司委托的诉讼代理人宁永生、被告物业公司委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。*************************************************************************************************************************************************************原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告物业公司给付维修款278,135.00元及利息17,375.00元。2、被告承担诉讼费。事实与理由：2016年6月19日由被告物业公司向盘锦市物业管理办公室递交维修基金申请书，就动用维修基金维修锦湖花园碧水星阁小区1#、2#、3#、4#、5#楼顶防水、阳台防水及商网漏水等维修事项。盘锦市物业管理办公室于2016年6月20日派其工作人员进行现场评估，并于2016年8月2日由其办事大厅工作人员电话通知被告物业公司，让被告物业公司找施工队伍进行维修；2016年8月10日，被告物业公司找原告进入现场，开始维修施工，于2016年10月4日竣工，竣工后，原告及被告物业公司要求盘锦市物业管理办公室进行验收、审批。但该公司以各种理由推托，直到2017年9月7日盘锦市物业管理办公室进行验收，并经第三方审计核算完成，金额为278,135.00元，但被告物业公司以维修基金未给付推托，故请求法院判决被告物业公司给付维修费及欠款期间利息，并承担诉讼费用。*************************************************************************************************************************************************************被告物业公司未作书面答辩,在庭审中辩称：拖欠工程款事实存在，但是该笔款应由盘锦市物业管理办公室启动维修基金予以给付，我单位没有这笔资金支付。*************************************************************************************************************************************************************经审理查明：2016年6月份，原、被告签订《锦湖花园-碧水星阁小区防水维修合同》一份，合同约定“锦湖花园碧水星阁小区1#、2#、3#、4#、5#楼顶防水、阳台防水及商网漏水等维修事项。工程内容：1-5#楼屋面防水及相关基面，烟道维修；1-5#二层平台防水及相关基面、排水管等维修；10#11#12#商网顶防水维修。付款方式竣工后七个工作日内有被告组织人员验收，15个工作日内按照实际发生的工程量97%付款，3%质保金，防水保质期为3年，其他期限为一年；被告向原告承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，如有违约则每天按实际发生费用0.1%支付违约金，直至工程款全部按照合同支付完毕为止。”2016年8月10日，原告进入现场维修，于2016年10月4日竣工，竣工后原告及被告物业公司要求物业管理办公室进行验收、审批，但盘锦市物业管理办公室以各种理由推托，直到2017年9月7日盘锦市物业管理办公室进行验收，并经第三方审计核算完成，金额为278,135.00元，但被告仍不给付工程款，请求法院判决被告物业公司给付维修费278,135.00元，利息从2016年10月份到2018年2月7日期间利息17,375.00。*************************************************************************************************************************************************************本院所确认的上述事实，有原、被告的陈述笔录，2016年6月份签订《锦湖花园碧水星阁小区防水维修合同》一份、专项维修资金使用审批表、申请项目基本情况在卷为凭，经开庭出示、质证及本院审查，本院予以确认*************************************************************************************************************************************************************本院认为：原告盘锦天翔建筑安装工程有限公司与被告盘锦天沅和物业管理有限公司签订的《锦湖花园—碧水星阁小区防水维修合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。原告已按合同约定完成维修义务并经第三方审批合格，被告应履行给付工程款的义务。关于欠款数额庭审中被告对拖欠工程款的事实及拖欠的数额均无异议，本院予以确认。关于被告主张盘锦市物业管理办公司未给拨付相关资金，故被告未能支付工程款的抗辩意见，根据合同的相对性原则没本院对被告上述意见不予支持。关于原告主张托欠期间的利息，本院认为，原、被告虽未约定利息，但双方在合同中约定了违约金即每天按实际发生的费用0.1%支付违约金，该约定不超过法律规定的30%，故被告应按约定支付欠款期间的违约金。另外，双方在合同中约定结算及付款方式，经工程验收合格后，15个工作日内按实际发生的工程量97%质保期满后全部付清（防水质保期为三年，其他质保期为一年），故被告应按照实际发生量278,135.00元的97%支付维修费用即269,790.95元，余款于质保期满后一次性付清。*************************************************************************************************************************************************************综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条之规定，判决如下：*************************************************************************************************************************************************************被告天沅和物业管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告工程款269,790.95元；并从2017年9月7日起至本金确认给付之日止按照0.1.%给付违约金。*************************************************************************************************************************************************************上述款项如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。*************************************************************************************************************************************************************案件受理费5，730.00元，简易程序减半收取2，863.00元，由被告负担。*************************************************************************************************************************************************************如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。******