河北宏灿建设工程有限公司、武强县国有土地上房屋征收与补偿办公室委托合同纠纷执行审查类执行裁定书

河北省**县人民法院

执 行 裁 定 书

（2021）冀1123执异4号

异议人（利害关系人）：河***建设工程有限公司，住所地衡水市桃城区红旗大街13号5幢4层，统一社会信用代码91131102308016201A。

法定代表人：王长江，该公司经理。

委托诉讼代理人：葛明旺，男，汉族，现住该区。一般代理。

申请执行人：**县国有土地上房屋征收与补偿办公室，住所地河北省衡水市**县新开街，统一社会信用代码12131123MB1275698N。

法定代表人：孙大马，主任。

被执行人：衡水千里马房地产开发有限公司，住所地河北省衡水市桃城区千里马村，统一社会信用代码911311027798302490。

法定代表人：王保林，该公司总经理。

在本院执行**县国有土地上房屋征收与补偿办公室与衡水千里马房地产开发有限公司为委托代建合同纠纷一案中，异议人河***建设工程有限公司对**县人民法院对位于**县的查封、评估、拍卖执行行为不服，向本院提出书面异议。本案受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。

异议人河***建设工程有限公司称，异议请求：一、中止执行，停止评估、拍卖，解除对位于**县的查封。二、异议人对处于停工状态的2栋楼房中的14＃楼的工程折价款或者拍卖的价款优先受偿。事实与理由：一、异议人对2栋楼房中的14＃楼的工程价款享有优先受偿权。2018年11月30日河***建设工程有限公司与衡水千里马房地产开发有限公司（以下简称“千里马公司”）签订建设工程施工合同，约定千里马公司将位于**县朝阳路西侧原交通局的工程发包给异议人施工，双方约定了相关权利义务。异议人依据约定进场施工，后因千里马公司原因停工。**县人民法院（2021）冀1123执3号之一执行裁定书及（2021）冀1123执3号拍卖通知书载明准备对异议人承建的处于停工状态的2栋楼房进行拍卖，依据《民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。异议人承建的处于停工状态的2栋楼房中的14＃楼，被执行人应支付异议人工程款约800万元，异议人请求对工程折价款或者拍卖的价款优先受偿。二、贵院执行、拍卖程序侵害异议人的相关权利。涉案工程施工由异议人垫资，工程尚未竣工，还没有交付千里马公司，该工程一直由异议人管理。因为异议人享有优先受偿权，案涉工程评估、拍卖价款的高低，直接影响异议人的利益，异议人应参与执行、拍卖程序，贵院应通知异议人，以保障异议人的合法权利。综上，望贵院查明事实，准予所请。

本院查明，衡水千里马房地产开发有限公司与衡水盛德建筑工程有限公司于2018年11月30日签定建设工程施工合同，工程名称为**悦泰嘉园一期14#、20#住宅楼。衡水盛德建筑工程有限公司于2020年12月29日更名为河***建设工程有限公司。**县人民法院就原告**县国有土地上房屋征收与补偿办公室诉被告衡水千里马房地产开发有限公司委托代建合同纠纷一案作出（2020）冀1123民初329号民事判决书，现该判决书已生效。**县国有土地上房屋征收与补偿办公室向**县人民法院申请执行该判决。**县人民法院在执行申请执行人**县国有土地上房屋征收与补偿办公室与被执行人衡水千里马房地产开发有限公司为委托代建合同纠纷一案中，2021年2月7日本院作出（2021）冀1123执3号之一执行裁定书，裁定继续查封被执行人衡水千里马房地产开发有限公司名下位于朝阳路西侧原交通局处于停工状态的楼房2栋；位于朝阳路西侧原交通局北邻证号为冀（2018）**县不动产0000559号；冀（2019）**县不动产权0001110号土地。同时，**县人民法院作出（2021）冀1123执3号拍卖通知书，依照法律规定委托有关中介机构对上述不动产进行价格评估并拍卖，通知**县国有土地上房屋征收与补偿办公室于2021年2月26日上午9时30分到**县人民法院执行局协调处选取司法评估机构。

本院认为，被执行人不依法履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封被执行人名下财产，符合法律规定，异议人申请中止执行，停止评估、拍卖，解除查封，没有提出事实和法律依据，不予支持。异议人提出的工程款优先受偿权问题，可向执行部门提出，在执行款分配方案中申请解决，异议人该请求不属于异议的受理范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：

驳回异议人河***建设工程有限公司异议申请

如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向衡水市中级人民法院申请复议。

审判长　　刘立杰

审判员　　王爱娟

审判员　　许　梅

二〇二一年三月二十三日

书记员　　李　莉