杭州萧山北某某钢管租赁服务站、杭州兴耀建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} .MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 杭州市萧山区人民法院 民事判决书 （2023）浙0109民初1737号 原告：杭州萧山北***钢管租赁服务站，统一社会信用代码92330109MA28MH9L3T，住所地杭州市萧山区北千街道天汇园星云地带1幢2205室。 经营者：***，身份证号码XXX，女，1958年1月3日出生，汉族，住杭州市萧山区北干街道***12组13户。 委托诉讼代理人：***，浙江传衡律师事务所执业律师。 被告：杭州兴耀建设集团有限公司，统一社会信用代码913301081432511224，住所地杭州市滨江区江南大道518号。 法定代表人：***，董事长。 委托诉讼代理人：***，男，该公司法务专员。 杭州萧山北***钢管租赁服务站（以下简称租赁站）与杭州兴耀建设集团有限公司（以下简称兴耀公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2023年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2023年3月8日公开开庭进行了审理。租赁站委托诉讼代理人***、兴耀公司委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的租赁合同；2、判令被告支付拖欠的租金322096.28元；3、判令被告支付逾期付款违约金275405.16元；4、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告和被告于2018年10月签订《建筑钢管扣件租赁合同》，约定原告向被告**初级中学项目提供钢管、扣件等租赁物，该合同对租金单价、租金计算方式、租赁时间、租赁物交付及返还、价款支付等双方的权利义务均进行了约定。合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告提供了各型号的钢管、扣件等租赁物。截止2022年10月24日，被告尚有322096.28元租金未支付。被告逾期付款行为给原告造成了损失，应按照合同8.2条约定应向原告承担逾期违约金。原告多次找被告协商，要求及时支付租赁款，但被告均不予理睬。 兴耀公司辩称：一、原告逾期利息计算方式有误，按双方约定应当在结算完成后的次月25日前支付货款，但原告并非按此方式计算；二、逾期利息计算标准过高，应予降低，按LPR利率标准计算，合同约定每日万分之五的逾期利息表述并不能直观全年利率，而原告作为案涉合同的提供方也未就该格式条款履行提示说明义务，从而过分加重了被告的责任，且违约金与未收款相差无几，显然已过分高于逾期付款所造成的损失。 经审理，本院查明事实如下： 租赁站（甲方）与兴耀公司（乙方）于2019年6月签订《**初级中学迁建项目工程钢管扣件租赁合同》，约定由兴耀公司向租赁站租赁钢管、扣件等建筑设备，租赁期间自租赁物从仓库出为之日起至入仓库之日止，双方对租赁价格、清理费及损坏、丢失赔偿价格进行了约定，租赁款按月结算按月支付，甲方每月25日向乙方对账结算，乙方于次月25日前支付上月租赁款，逾期不付按欠付租赁款支付每日万分之五的违约金，租赁期满后，乙方应如数返还租赁物、付清租金、清理费、赔偿金等所有费用，逾期不付按欠付费用支付每日万分之五的违约金。 合同签订后，兴耀公司向租赁站租赁钢管、扣件等，租赁站按约交付了租赁物。双方自2019年8月28日起进行月结算，兴耀公司于2019年8月28日确认应付2019年6-7月租金29918.19元、290.30元、2019年8月租金47602.18元，2019年11月6日确认应付2019年8月租金377.30元、2019年9月租金58902.96元、460.90元、2019年10月租金65366.76元、510.10元，2020年1月18日确认应付2019年11月租金69814.29元、546.40元、2019年12月租金77775.54元、641.80元，2020年3月17日确认应付2020年1-2月租金147984.34元、950.60元，2020年4月15日确认应付2020年3月租金77639.76元、469.60元，2020年6月17日确认应付2020年4月租金58122.33元、377.10元、2020年5月租金37847.12元、199.10元，2020年8月10日确认应付2020年6月租金11559.44元、139.50元、2020年7月租金7383.85元、129.70元，2020年9月2日确认应付2020年8月租金4877.52元、120.90元，2020年10月2日确认应付2020年9月租金4403.24元，2020年12月15日确认应付2020年10月租金4550.02元、2020年11月租金4403.24元，2021年1月18日确认应付2020年12月租金4334.84元。兴耀公司于2021年2月9日支付租金20万元，于2022年1月29日支付租金20万元。租赁站自认兴耀公司于2021年1月27日归还接头1530只、顶托29只，于2021年3月12日归还接头1276只、顶托233只，至此租赁物全部归还。 2022年10月21日租赁站委托浙江传衡律师事务所***公司发出《律师函》，***公司催讨租金并主张违约金。但兴耀公司未履行，租赁站遂起诉来院。 以上事实，有租赁站提供的《**初级中学迁建项目工程钢管扣件租赁合同》、结算单、《律师函》及当事人庭审***以证实。 本院认为：本案系因民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，本案应当适用民法典的规定。 租赁站与兴耀公司之间的建筑设备租赁合同关系合法有效，双方均应当按约履行。因双方约定租赁期间自租赁物从仓库出为之日起至入仓库之日止，现双方均确认租赁物已经全部返还，合同已经履行完毕，故无需再予解除。 现兴耀公司未按约支付租金，应当承担相应的民事责任。关于租赁站主张的租金，双方对于已经结算金额均无异议，但对于最后零星租赁物返还未予结算，因兴耀公司并未提交其返还租赁物的证据，故本院认为根据合同约定租金的计算方式及清理费等约定，且根据双方结算单结算内容和租赁站自认兴耀公司返还租赁物时间、数量、兴耀公司已付款事实，本院确认兴耀公司至今尚欠租赁站租金322096.28元。 因双方签订的《**初级中学迁建项目工程钢管扣件租赁合同》中存在每月25日对账结算次月25日前支付上月租赁款的约定，故兴耀公司付款时间应为结算日后次月25日，其违约金应自次月26日开始计算。因合同约定违约金为每日万分之五，该违约金约定过高，本院酌情调整为每月1.2％，暂计至2023年3月8日违约金为215669.51元。 关于兴耀公司认为违约金条款为格式条款的辩解，本院认为该违约金条款并未不合理地加重兴耀公司责任，故对该辩解不予采信。综上所述，租赁站的合理部分诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百九十七条、第五百八十五条、第七百二十一条之规定，判决如下： 一、杭州兴耀建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付杭州萧山北***钢管租赁服务站租金322096.28元，至2023年3月8日的违约金215669.51元，及以322096.28元为基数自2023年3月9日起至实际履行日止按每月1.2％计算的违约金； 二、驳回杭州萧山北***钢管租赁服务站的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9776元，减半收取4888元，由杭州萧山北***钢管租赁服务站负担489元，杭州兴耀建设集团有限公司负担4399元。 杭州兴耀建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费。杭州萧山北***钢管租赁服务站于本判决生效后十日内向本院申请退费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院；也可以在判决书送达之日起十五日内，向浙江省杭州市中级人民法院在线提交上诉状。 审判员    *** 二〇二三年四月十三日 书记员    ***