****腾建筑工程有限公司与***建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院

民 事 判 决 书

（2020）黑0109民初2760号

原告：****腾建筑工程有限公司，住所地哈尔滨市松北区世纪花园B区49号楼。

法定代表人：崔铁军，职务执行董事。

委托诉讼代理人：郭立娜，黑龙江百程律师事务所律师。

委托诉讼代理人：张翰墨，黑龙江百程律师事务所律师。

被告：***，男，1969年5月8日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。

原告****腾建筑工程有限公司（以下简称毅腾公司）与被告***建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告毅腾公司的委托诉讼代理人张翰墨到庭参加诉讼。被告***经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，故依法缺席审判。本案现已审理终结。

毅腾公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除毅腾公司与***于2013年6月8日签订的《设备租赁合同》并返还2台规格型号为QTZ40塔吊；2.判令解除毅腾公司与***于2013年6月22日签订的《器材租赁合同》并返还钢模板100块；3.判令***给付塔吊租赁费用926,666.66元（截止到2020年3月31日），从2020年4月1日起2台塔吊按每月20,000元计算至实际给付之日止；4.判令***给付毅腾公司钢跳板租赁费49,480元（截止到2020年3月31日），从2020年4月1日起100块钢跳板按每月600元计算至实际给付之日止；5.诉讼费由***承担。事实及理由：2013年6月8日，毅腾公司与***签订《设备租赁合同》，该合同第1、2条约定，毅腾公司将2台塔吊租赁给***用于塔河县友谊大街66号翠园雅居工程施工使用；第3.2条第二款约定租赁期限自毅腾公司交付给***当天计算，至***将租赁设备返还给毅腾公司当天结束；第4.2条约定租金总额为20,000元（10,000元/月/台）。后毅腾公司按约定将租赁物交给***，***未按约定支付租金，截止到2020年3月31日***拖欠的资金为926,666.66元。

2013年6月22日，双方签订《器材租赁合同》，约定***租赁钢跳板100块，租赁期限自2013年6月22日起至2013年9月21日止；租金为每块钢跳板日租金为0.20元，结算方式为合同生效后，***必须先将抵押金和两个月租金全额支付给毅腾公司，以后每月底结算下月租金。合同签订后，毅腾公司将钢跳板交给***，截止到2020年3月31日，***拖欠钢跳板租金49,480元。故毅腾公司诉至法院。

***未出庭、未答辩。

本院经审理认定事实如下：2020年6月8日，毅腾公司（甲方）与***（乙方）签订《设备租赁合同》，约定***租赁毅腾公司塔式起重机（产地品牌：牡丹江，规格型号：QTZ40）2台。合同约定：租赁设备的地点为塔河县友谊大街66号翠园雅居，租赁日期预计2013年6月15日起至2013年10月15日止；租金计算方式为：租金总额20,000元（10,000元/月/台），先付一个月租金20,000元；租金支付方式为：合同生效后，在租赁设备交付前最迟在合同约定租赁起始日前3天，乙方交付30个日历天的租金；租赁第二个月开始，每月25日甲方开具当月租金结算单给乙方，乙方必须在本月末前结算完当月租金并预付下个月租金；设备租赁结束，乙方将租赁设备全部归还给甲方并在甲方验收合格后3日内双方进行结算，结算完毕7日内双方租金多退少补；押金数额为：甲方收取乙方押金20,000元；租赁期间，乙方对设备要妥善保管、保养和使用；租赁物退还时，甲方检查验收，如有损坏、丢失或保养不善，由乙方向甲方支付赔偿金，赔偿金由甲方根据损失最终确定；如乙方违约造成合同提前终止或解除，押金作为赔偿甲方损失的一部分，不予退还。合同签订后，***向毅腾公司缴纳押金20,000元，毅腾公司于2013年6月11日将涉案2台塔吊及附属设施交付***。2020年6月22日，毅腾公司与***签订《器材租赁合同》约定***租赁毅腾公司钢跳板，租赁期限自2013年6月22日至2013年9月21日，预计3个月；钢跳板租金为0.20元/块/天。合同签订后，毅腾公司向***交付规格为3M的钢跳板100块。2013年9月17日，***向毅腾公司交纳塔吊租赁费20,000，并于2014年2月11日向毅腾公司交纳租赁费10,000元。根据行业惯例，建筑设备租赁每年的冬休期为每年的11月1日起至次年的3月31日止，期间为5个月。截止到本案判决之日，***尚欠毅腾供公司塔吊租赁费1,044,000元{[10,000元/月/台×2台×[88个月（2013年6月11日起至2020年10月10日止）-35个月（2013年11月至2020年3月每年5个月冬休期）+10,000元/月/台×2台÷30天×21天（2020年10月11日至2020年10月31日）-已付租赁费30,000元}未付；尚欠钢跳板租赁费31,980元{[0.20元/日/块×100×30天/月×[88个月（2013年6月22日起至2020年10月21日止）-35个月（2013年11月至2020年3月每年5个月冬休期）]+0.2元/日/块×100块×9天（2013年10月22日起至2013年10月31日止）}未付。

本院认为，租赁合同的承租人应当按照约定支付租金，承租人无正当理由未支付租金或迟延给付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付的，出租人可以解除合同。毅腾公司与***签订的《设备租赁合同》、《器材租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。***应当按照约定期限给付租金并返还租赁物，逾期给付租金、返还租赁物已构成违约，故毅腾公司要求解除与***签订的《设备租赁合同》、《器材租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。毅腾公司与***在《设备租赁合同》中约定，如***违约，则***向毅腾公司交纳的押金作为损失的一部分赔偿给毅腾公司，故***向毅腾公司交纳的20,000元押金，不能从***的未付欠款中折抵。毅腾公司与***解除上述合同后，双方租赁合同关系终止，毅腾公司有权要求***返还租赁物，如不能返还，按照租赁物租赁时的市场价值赔偿。合同解除后，双方权利义务终止，毅腾公司无权再要求***给付合同解除之后的租金。故毅腾公司要求***返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持；毅腾公司要求***给付至租金至欠款实际给付之日止的诉讼请求，本院部分予以支持。

综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、解除****腾建筑工程有限公司与***于2013年6月8日签订的《设备租赁合同》及于2013年6月22日签订的《器材租赁合同》；

二、***于本判决生效之日起五日内返还****腾建筑工程有限公司塔式起重机（产地品牌：牡丹江，规格型号：QTZ40）2台及规格为3M的钢跳板100块；

三、***于本判决生效之日起五日内给付****腾建筑工程有限公司塔吊租赁费1,044,000元、钢跳板租赁费31980元，合计1,075,980元；

四、驳回****腾建筑工程有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费14,484元，减半收取计7242元（****腾建筑工程有限公司已预付），由***负担，并于本判决生效之日起五日内给付****腾建筑工程有限公司。

如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者法定代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。

审判员　　李朝阳

二〇二〇年十月三十一日

法官助理刘美玲

书记员庞新茹