湖北中坷建工集团有限公司、**建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书

湖北省**县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鄂1127民初3251号 原告：湖北中坷建工集团有限公司，住所**县大胜关山工业园（湖北卓利服饰有限公司临街1楼），统一社会信用代码91421127591091310W。 法定代表人：***，该公司经理。 委托诉讼代理人：***，湖北江***事务所专职律师。 被告：**（曾用名**），男，汉族，1990年8月15日出生，住湖北省**县。 委托诉讼代理人：**，湖北威斯力律师事务所专职律师。 原告湖北中坷建工集团有限公司（以下简称“中坷公司”）与被告**建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中坷公司委托诉讼代理人***、被告**委托诉讼代理人**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中坷公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告清偿工程款179950元。2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年8月29日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，被告将其位于**镇××区内××、××、××***以包工包料的形式发包给原告进行施工，工程造价为325800元。按照合同约定，工程付款方式为：按房屋建设进度支付。然而，工程完工后，被告拒不按合同约定支付工程款，截至2021年2月9日，被告下欠工程款179950元，至今未付。由于被告拒不按合同约定支付工程款，原告为维护自身合法权益，特具状提起诉讼，请求依法判如所请。 被告**辩称：原告无权要求被告支付下欠工程款。1.案涉房屋未完工。2.已建设部分房屋质量存在瑕疵，达不到竣工验收标准。3.原告延期交房构成合同违约，应向被告支付违约金。4.合同第三条约定不需要原告提供税票，违反法律规定，被告保留向税务机关举报的权利。5.原告就五里墩安置区建设工程中标后，违法将该工程转包分包他人，每平方米获取100元利润，导致合同无效，请求法庭收缴原告违法所得。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告中坷公司提交的《鉴定报告》（编号：HBLC-ZT2019-1201-77）系庭审后提交，但与被告**提交的《告知书》能相印证，被告虽有异议，但未能提交足以反驳的相反证据，故本院予以采信，可以证明案涉房屋安全等级为A级。被告提交的与他人电话通话录音，但未提供原件予以核对，不具有真实性，亦不足以证明原告对案涉房屋进行了转包分包，故本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：原告中坷公司系**县**镇五里墩安置区指定承建商，被告**为五里墩安置区内安置户。2018年8月29日，原、被告签订《建设工程施工合同》（其中被告签名系其叔父代签，被告予以认可，双方不持异议），**县**镇五里墩村民委员会**见证，约定被告将五里墩安置区内编号875/2、876、877的2.5间三层半砖混结构、建筑面积约443.6平米的***以包工包料的形式承包给原告施工，按单价700元/平米，屋顶瓦面（隔热层）200元/平米，面积约76.4平米，计算工程总造价约325800元，最终以验收实际面积为准，多退少补。付款方式为按房屋建设进度支付工程款，基础完工支付工程总额的20%；一、二楼完工支付工程总额的30%；主体结构完工时付工程总额的15%；屋面防水、外墙装修完成支付至工程总额的95%，工程完工后指挥部派专业人员配合业主进行验收，验收合格五日内付清5%尾款，如因被告原因不及时验收，当超过三日时视为本验收合格，或业主开始使用即视同已验收合格。合同未约定建设工期，但约定逾期未完工的，原告每天向被告赔款500元，同时对工程质量进行了约定。此后，原告开始施工建设，至案涉房屋完工。期间，被告于2018年10月29日、2019年4月6日分别向原告支付工程款65000元和50000元。2019年10月23日，**县**镇人民政府委托陆城工程技术有限公司对被告等四人***安全性进行鉴定，陆城工程技术有限公司于同年12月28日出具《鉴定被告》，综合评定该房屋为A级（无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求），建议对损坏处进行维修加固处理等。2021年1月3日，原告向五里墩安置区业主发出《告知书》，主要内容：五里墩安置区内承建房屋已进入验收阶段，经检验认定质量合格（详见质检报告）。希望各位业主接到告知书后，迅速到项目部反馈各家存在的问题，我公司将详细登记，尽快安排专业人员进行处理。2021年2月9日，原告收到被告支付的工程款30000元，并通知被告变更案涉房屋总造价为324950元，被告对此未提出异议。本案庭审前，被告已在案涉房屋一楼安装了防盗窗及前、后门，并闭锁了前、后门。2021年9月6日，原告将被告诉至本院，形成本案诉讼。 本院认为，原告中坷公司与被告**签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，均为合法有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉房屋经**镇人民政府委托陆城工程技术有限公司进行安全性鉴定，综合评定该房屋安全等级为A级，应视为经竣工验收合格。原告于2021年1月3日向五里墩安置区业主发出《告知书》，通知被告在内的业主进行验收，但被告至今未进行验收，已远不止三日，根据《建设工程施工合同》“如因被告原因不及时验收，当超过三日时视为本验收合格”的约定，亦应视为案涉房屋验收合格。被告在本案庭审前已在案涉房屋一楼安装了防盗窗及前、后门，并闭锁了前、后门，实际上已对案涉房屋进行占有、使用，根据《建设工程施工合同》“或业主开始使用即视同已验收合格”的约定，也应视为案涉房屋验收合格。原、被告虽约定案涉工程款为325800元，但后已达成合意变更案涉工程款为324950元，扣减被告已支付的工程款合计145000元，被告尚欠原告工程款179950元，根据《建设工程施工合同》“按房屋建设进度支付工程款”的约定，被告应予支付。故原告要求被告清偿工程款179950元的诉讼请求，本院予以支持。被告关于案涉房屋未完工，达不到竣工验收标准，原告延期交房构成合同违约，原告违法将五里墩安置区建设工程转包分包他人的辩驳意见，因未提交证据支持，或与查明事实不符，本院不予采纳。案涉房屋根据《鉴定被告》存在质量瑕疵，因被告未提起反诉，本院不予处理，原、被告可协商处理或另行主张权利。被告辩称保留向税务机关举报的权利，不属本院主管范围，其有权向税务机关举报。 依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十九条、第八百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第四项、第一百四十条规定，判决如下： 由**于本判决生效之日起七日内支付湖北中坷建工集团有限公司工程款179950元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3899元，减半收取为1949.50元，由**负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。 审判员　　*** 二〇二一年十月二十七日 书记员　　胡樟楠