文书内容
江苏省镇江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2019）苏11民终3880号
上诉人（原审原告）：***，男，1957年7月7日生，汉族，住浙江省乐清市。
委托诉讼代理人：**，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：姜大源，上海亚冠律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：镇江中南新锦城房地产发展有限公司，住所地江苏省镇江市京口区禹山路中南御锦城办公场所。
法定代表人：徐小兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：谷青旺，该公司职员。
被上诉人（原审被告）：江阴市新德建设工程有限公司，住所地江苏省江阴市花园路105号-1。
法定代表人：陈国范，该公司经理。
委托诉讼代理人：夏雪鹏，该公司职员。
上诉人***因与被上诉人镇江中南新锦城房地产发展有限公司（以下简称镇江中南公司）、江阴市新德建设工程有限公司（以下简称江阴新德公司）不当得利纠纷一案，不服江苏省镇江市京口区人民法院（2019）苏1102民初322号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
***上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持其一审诉讼请求或发回重审。事实和理由：镇江中南公司双重收费，完全没有法律依据。50万元的有关情况应当查清。不应追加江阴新德公司。
江阴新德公司辩称，夏雪鹏差公司钱，款项已部分给付***。
镇江中南公司辩称，款项流转是***同意知情的，该公司不构成不当得利。请求驳回上诉，维持原判。
***向一审法院起诉请求：镇江中南公司立即退还不当得利50万元并赔偿利息损失（自2016年9月3日起按月息两分计算至还款之日止）。
一审法院认定事实：2016年6月15日，镇江中南公司、江阴新德公司、上海丽宝建筑涂料有限公司（以下简称丽宝公司）共同签订《以房抵款协议》，约定：丽宝公司购买镇江中南公司的中南御锦城34号1404室房屋，建筑面积116.8平方米，优惠后总价为715531元；丽宝公司以江阴新德公司欠付的工程款58万元冲抵上述购房款；镇江中南公司同意丽宝公司以***（丽宝公司员工）的名义购买上述商品房；《商品房买卖合同》一经签订，即视为丽宝公司已支付购房款、江阴新德公司已向丽宝公司支付等额工程款。2016年6月20日，镇江中南公司与***签订《中南御锦城商品房认购书》，约定***向镇江中南公司购买中南御锦城三期34幢1404室房屋，并备注在规定时间内签约可享受一口价715531元、楼板费8200元，否则定金不退，房屋另售。2016年7月19日，江阴新德公司开具收据，载明收到镇江中南公司交付的“镇江中南工程款抵房款”58万元。同年8月25日，***、陈海燕与镇江中南公司就上述房屋签订《商品房买卖合同》。当日，镇江中南公司出具收据，载明收到***交付的“34-1404设备平台改造款”8240元。***已将购房款全部付清。2017年9月22日，镇江中南公司向***开具金额为715531元的增值税发票，备注为御锦城三期34-1404。后，***因资金紧张，以上述房屋向中国工商银行申请个人住房贷款。2016年9月8日，50万元贷款发放至镇江中南公司账户，***按月归还贷款。2018年7月11日，贷款全部提前归还。2016年10月13日，镇江中南公司将上述50万元转账至江阴新德公司。2016年10月20日、12月30日，江阴新德公司分别向丽宝公司转账30万元、10万元，用途注明为材料款。
一审法院认为，不当得利是指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，***与镇江中南公司签订了商品房买卖合同，并申请住房贷款50万元，镇江中南公司因此获取50万元系根据合同约定，并非没有法律根据，***对此明确知情。镇江中南公司在获取该50万元的一个月后已将款项转账至江阴新德公司账户，江阴新德公司对该款项的情况亦知晓，且将其中40万元转账退至丽宝公司，镇江中南公司并未取得不当利益，镇江中南公司的答辩意见予以采纳。***以不当得利为由起诉镇江中南公司要求退还50万元并赔偿利息损失的诉讼请求没有法律依据，不予支持。
一审法院判决：驳回***的诉讼请求。案件受理费8800元，由***承担。
二审中，***提交以下证据：1、送货凭证，证明丽宝公司在2011年至2013年之间供给夏雪鹏的涂料共43张，货款总额是1495344元；2、江阴新德公司的付款凭证，总货款1495344元，已付了60万元的货款，在三方抵房协议签订之前，江阴新德公司尚欠上诉人货款895344元，因此在2016年10月20日江阴新德公司付给上诉人30万元，因为58万元抵扣房子，江阴新德公司还欠315344元，付了30万元之后，还欠15344元。3、发票43张，证明为什么后来又付10万元，是因为江阴新德公司提出开发票，增值税是85000元，加上15344元，正好欠10万元，故第二次付了10万元；4、***个人贷款合同，证明以***的名义向银行贷款，不是以江阴新德公司名义贷款，故以不当得利起诉；5、还款记录，证明***贷银行的款连本代息都还给了银行，而不是江阴新德公司和镇江中南公司还的；6、工行电子回单，是2016年10月13日退的，证明镇江中南公司给江阴新德公司的50万元的退款是其他房屋的退款，而不是本案的退款；7、证人说明，证明一开始不开发票；8、收款收据，证明购房款的总额是71万多。江阴新德公司质证认为，证据1送货清单没有签字不认，以房抵账时账已经清了；证据2真实性认可，但这个钱就是帮助***要回来的银行贷款；证据3真实性认可，是自己要求***提供的，但后来给的10万元并不是税款，就是银行贷款；证据4购房借款合同不清楚；证据5还款情况不清楚；证据6可以让镇江中南公司重新提供；证据7证言不认；证据8不清楚。镇江中南公司质证认为，***与江阴新德公司及夏雪鹏之间的证据真实性无法核实，由法院认定。对于个人贷款合同真实性认可，贷款还款记录真实性也认可，但是该证据恰恰证明了我方获取银行贷款50万元有合法依据，不符合不当得利的构成要件；对于证据6电子回单，实际上是笔误。该笔贷款是2016年4月21日放款给我方，2016年7月7日退还给江阴新德公司，不存在再次退款的可能性，案涉的50万元实际就是34-1404的贷款，对此江阴新德公司也是认可的。
江阴新德公司提交手机上的照片，证明已经结算过了，只差他60万元，而不是98万元。***不认可，认为没有原件。镇江中南公司认可其真实性。
除以上事实外，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，本案中，镇江中南公司取得50万元款项，系基于***的意思或者***对此明确知情。故镇江中南公司取得该款项，并非不当得利，***以不当得利起诉要求镇江中南公司返还款项，没有事实和法律依据，不予支持。本案纠纷的实质是有关款项的结算，***可另行处理。
综上，上诉人***的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8800元，由上诉人***负担。
本判决为终审判决。
审判长 樊华勇
审判员 葛荣贵
审判员 孙 毅
二〇二〇年三月二十七日
书记员 韩蓉蓉