****装饰设计工程有限公司、***民间借贷纠纷民事一审民事判决书

山东省潍坊市奎文区人民法院

民 事 判 决 书

(2020)鲁0705民初6392号

原告：****装饰设计工程有限公司，住所地潍坊市奎文区。

法定代表人：卢之顺，执行董事兼经理。

委托诉讼代理人：田文亮，山东翎鼎律师事务所律师。

被告：***，男，汉族，住潍坊市奎文区。

原告****装饰设计工程有限公司与被告***民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告****装饰设计工程有限公司委托诉讼代理人田文亮到庭参加诉讼。被告***经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告****装饰设计工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告***偿还原告****装饰设计工程有限公司借款本金220000元，利息4050元，违约金90000元；2、判令被告承担原告实现债权费用：诉讼费、保全费、律师代理费等。事实和理由：2019年2月26日被告向原告****装饰设计工程有限公司借款，双方签订《民间抵押借款合同》，约定被告借款300000元，借款期限自2019年2月26日至3月29日一个月，借款月利息1.35%。被告自愿用其名下产权证号为：鲁（2017）青岛市黄岛区不动产权第0039726号房屋，为其借款担保作担保抵押，合同约定逾期还款被告需按全部借款本金向原告承担20%违约金责任，原告实现债权费用诉讼费、律师代理费等由被告承担。合同约定的借款到期后，被告仅向原告还款两次计80000元，剩余款项迟迟未还，经原告多次催要无果，被告未履行抵押担保义务。为维护原告的合法权益不受损害，特诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

被告***未到庭，亦未答辩。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。

原告提供如下证据：

1、提供2019年2月26日，原被告签订的《民间抵押借款合同》一份，证明被告***向原告借款300000元所签订借款合同；

2、提供银行承兑汇票一张，票号为3050005328495115，金额为249168.88元，证明原告向被告以承兑汇票方式支付借款的事实；提供建设银行回单一份，金额为50831.12元，证明原告向被告支付借款50831.12元的事实；

3、提供建设银行电子回执二份，证明被告向原告还款80000元；

4、提供不动产权证书一份、不动产登记证明一份，税收完税证明、通用票据，证明被告为借款，用其名下的房屋做他项权利登记，抵押给原告的事实。

对原告提供的上述证据，在被告未到庭质证的情况下，该部分证据系原件，具有证据的真实性、关联性、合法性，本院依法予以确认并在卷佐证。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

2019年2月26日，原告****装饰设计工程有限公司与被告***签订《民间抵押借款合同》一份，约定：被告***向原告****装饰设计工程有限公司借款300000元，借款期限为一个月，自2019年2月26日起至2019年3月29日止，借款期限内的月利率为1.35%；为确保原告的借款如期偿还，***自愿以其拥有所有权的位于黄岛区，建筑面积65.34平方米的合法房产抵押给原告，抵押期限自2019年2月26日至2019年3月29日，实际抵押额为300000元；若被告未按照合同的约定向原告履行还款义务，且逾期十天以上者，应当向原告支付全部借款本金20%的违约金。该合同还约定其他事项。合同落款处加盖原告公章，并有被告签字。

该合同签订后，原告通过银行承兑和转账向被告支付借款300000元。借款到期后，被告***未按约定偿还借款，其仅于2019年9月16日和2020年1月23日分别向原告偿还借款50000元和30000元，合计80000元。尚欠借款本金220000元未付。

庭审中原告主张的利息4050元，系按照300000元为基数，按照借款合同约定的利率1.35%，自2019年2月26日计算至2019年3月29日的利息，对于2019年3月29日之后，原告主张违约金，以300000元为基数，自2019年4月10日计算至2020年12月20日期间，按照20%计算一年半。

另，原告放弃要求被告支付律师代理费的主张。

另查，被告将其名下所有的位于青岛市黄岛区房产抵押给原告，并办理他项权利登记证明。

本院认为，原告****装饰设计工程有限公司与被告***签订的《民间抵押借款合同》，系双方当事人真实性意思表示，依法成立，合法有效，当事人均应按照约定履行各自义务。原告依约履行了放款义务，被告***应依约履行还款义务，但被告仅仅偿还原告借款本金80000元，尚欠原告借款本金220000元及借款期限内的利息4050元未付，其行为已构成违约，被告***应偿还上述借款本金220000元及借款期限内的利息4050元。对于原告主张的借违约金，实际为超出借款期限外的利息损失，明显过高，本院适当予以调整，可按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算。被告***经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。本案事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、被告***于本判决生效之日起十日内偿还原告****装饰设计工程有限公司借款本金220000元及利息4050元；

二、被告***于本判决生效之日起十日内支付原告****装饰设计工程有限公司借款利息（其中一笔利息以300000元为基数，自2019年4月10日至2019年9月16日；一笔利息以250000元为基数，自2019年9月17日至2020年1月23日；一笔利息以220000元为基数，自2020年1月24日至实际付款之日止，上述利息均按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算）；

三、驳回原告****装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4661元，财产保全费1640元，合计6301元，由原告负担2050元，被告***负担4251元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。

审　判　长　　陈卫东

人民陪审员　　王海英

人民陪审员　　石　磊

二〇二一年四月二十九日

书　记　员　　李永永