某某、某某电梯有限公司排除妨害纠纷民事一审民事裁定书

江苏省张家港市人民法院

民 事 裁 定 书

（2022）苏0582民初1780号

原告：**，男，1964年2月25日出生，汉族，住张家港市。

被告：***电梯有限公司，住所地苏州市高新区湘江路1508号。

法定代表人:夏平，该公司董事长。

原告**与被告***电梯有限公司（以下简称***公司）排除妨害纠纷一案，本院于2022年1月21日立案。

原告**诉称，1.被告承担原告自行排除妨害所支出的主板购置费用2500元，调试安装费用1000元；2.被告按停梯天数75天返还合同约定的免费服务时间内相应承担的维保费用16.5元/每天，共计1237.5元；3.被告赔偿停梯后原告为解决事件的通信、交通、咨询、误工等费用3500元；4.被告赔偿原告停梯期间的损失30元/每天，75天共计2250元。事实和理由：被告于2021年11月13日上午擅自到原告所在的单元张贴《停梯告知函》，并以所谓“在甲方付清本合同款项之前，乙方保留本合同电梯设备的所有权”为由，关停加装的电梯，拿走控制主板一块，侵犯原告所在单元楼业主的所有权，剥夺全体业主的电梯使用权。在被告先行不履行合同义务却侵犯原告物权的75天时间内，原告尽了最大的努力期望沟通解决，但始终得不到被告响应。由于临近春节，原告于2022年1月14日，通知被告停止妨害恢复电梯运行，并于1月15日，向被告发出工程结算告知书，一周内被告没有任何回复，随后原告于1月22日，向被告付清款项49380元。1月25日，原告与无锡中奥电梯有限公司（四星级）签订维保合同，1月27日，电梯恢复正常运行，接通了长达一年没有接通的5方通话，并通过特检院年检，至此妨害由原告自行排除。

被告***公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，根据原告的诉讼请求等可知，本案涉及实际法律关系应为合同关系，系由于**未及时支付款项引发的纠纷，并非与不动产相关纠纷，本案案由应为承揽合同纠纷，而根据双方签订的《加装电梯设备采购及安装合同》第十条“如果履行本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼”中对管辖法院的明确约定，本案应当移送申请人所在地人民法院即苏州市虎丘区人民法院管辖。

原告**针对被告***公司的管辖权异议辩称，被告辩称本案为“合同纠纷”。原告变更后的四点诉讼请求，都是由被告对原告的不动产的侵权发生的损害，与被告侵害原告所有权是直接因果关系。没有哪一条法律规定合同当事人一方侵犯另一方所有权造成损害，还按合同纠纷处理；2.被告辩称本案“系由于**未及时支付款项引发的纠纷”是典型的强权言行。原告有行使先履行抗辩权的权利，被告可通过法律途径解决纠纷，以此而侵犯物权，超出了合同纠纷，当然要承担其它的法律后果。3.被告也称，双方所订合同第十条明确：“如果履行本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。”本款约定的仅是合同本身的纠纷，由乙方所在地法院管辖。而本案显然不属于合同纠纷。是被告用停梯的侵权方式，胁迫原告按被告无理要求付款。在原告于2个月中十数次请求被告停止妨害无果的情况下，只能赶在春节前自行行使所有权排除妨害，由此产生的损失显然与被告侵权是直接的因果关系。双方合同中没有约定侵犯物权纠纷的管辖法院还为乙方所在地法院。综上所述，本案不是合同纠纷。而是侵犯不动产所有权造成的损害纠纷。根据相关法律，张家港法院应为本案的管辖法院。

本院经审查认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违法本法对级别管辖和专属管辖的规定；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十条规定，根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定，不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。本案中，原、被告双方在《加装电梯设备采购及安装合同》第十条约定：如因履行本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼，该约定合法有效，本案纠纷系原、被告双方在合同履行过程中产生的争议，应当适用上述管辖约定。原告认为本案属侵权纠纷，本院认为，如依原告所言，本案也系原、被告双方在履行合同过程中发生的侵权纠纷，该侵权系因合同而产生，与一般侵权行为不同，合同中明确约定由被告所在地人民法院管辖，体现了双方的意思自治，该约定并未排除双方基于合同侵权提起的诉讼不予适用，故本案仍应当以双方的协议管辖确定管辖法院，故被告***公司所提管辖异议理由成立。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条、第一百三十条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十条规定，裁定如下：

***电梯有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送苏州市虎丘区人民法院处理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。

审判员　　曾宪佳

二〇二二年三月十日

书记员　　张炯敏