某某、某某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

黑龙江省高级人民法院

执 行 裁 定 书

（2018）黑执监58号

申诉人(案外人)：***，男，198O年5月6日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。

申请执行人：***，女，1955年2月22日出生，汉族，农民，住哈尔滨市呼兰区。

申请执行人：方立娜，女，1980年7月2日出生，汉族，农民，住哈尔滨市呼兰区。

申请执行人：张海东，男，1980年2月12日出生，汉族，农民，住哈尔滨市呼兰区。

申请执行人：张卫东，男，1974年5月24日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。

申请执行人：周顺权，男，1975年8月17日出生，汉族，无业，住哈尔滨市呼兰区。

申请执行人：沈春梅，女，1968年2月27日出生，汉族，个体业者，住哈尔滨市呼兰区利民镇裕强村。

被执行人：哈尔滨市春城园林绿化有限公司，住所地哈尔滨市呼兰区利民开发区。

法定代表人：刘殿君，该公司经理。

被执行人：刘殿君，男，1958年8月22日出生，汉族，哈尔滨市春城园林绿化有限公司经理，住哈尔滨市道里区。

被执行人：高秀英，女，1962年5月3日出生，汉族，无业，住哈尔滨市道里区。

申诉人***不服黑龙江省哈尔滨市中级人民法院（以下简称哈尔滨中院）（2018）黑01执复49号裁定，向本院申诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。

***、方立娜、张海东、张卫东、周顺权、沈春梅申请执行哈尔滨市春城园林绿化有限公司、刘殿君、高秀英民间借贷纠纷一案，案外人***对哈尔滨市呼兰区人民法院（以下简称呼兰法院）在执行过程中作出的（2015)呼执字第945、946、947、948号执行公告提出书面异议。呼兰法院于2017年10月16日作出（2017）黑0111执异24号裁定，驳回***异议请求。***不服提出复议，哈尔滨中院于2017年11月9日作出（2017）黑01执复137号裁定，一、变更呼兰法院(2017)黑0111执异24号执行裁定为：驳回异议人孙字峰的异议申请。二、驳回复议申请人***的复议申请。***不服向本院申请申诉，本院于2017年11月29日作出（2017）黑执监170号裁定，一、撤销呼兰法院(2017)黑0111执异24号执行裁定；撤销哈尔滨中院（2017）黑01执复137号执行裁定。二、发回呼兰法院重新作出裁定。呼兰法院于2018年1月9日作出（2017）黑0111执异27号裁定，驳回***的异议申请。***不服，提出复议，哈尔滨中院于2018年3月12日作出（2018）黑01执复49号裁定，驳回***的复议申请，维持呼兰法院（2017）黑0111执异27号裁定。

呼兰法院查明，呼兰法院在执行申请执行人***、方立娜、张海东、张卫东、周顺权、沈春梅与被执行人哈尔滨市春城园林绿化有限公司、刘殿君、高秀英民间借贷纠纷一案过程中，该院于2015年8月张贴预查封公告，预查封哈尔滨市道里区河润街1号的东建金凯国际C座1-5层l号商服，查封期间不许出租、变卖、转让及抵押。***于2015年9月22日以其与高秀英签订《房屋租赁合同》在先，承租权、优先购买权依法应当受到保护为由提出执行异议。后于2015年11月25日，撤回异议申请。该院依据法律程序对查封的房产进行评估、拍卖，并于2017年9月20日发出公告，责令该房屋的占有使用人在公告发出15日内自动搬出，逾期法院将强行迁出，因此造成的损失自行承担。2017年9月29日***以呼兰法院（2015)呼执字第945、946、947、948号执行公告责令其从哈尔滨市道里区河润街1号的东建金凯国际C座1-5层l号商服迁出，损害了其承租权、优先购买权为由再次提出执行异议。***两次提出执行异议的事实和理由基本相同。

呼兰法院认为，虽然***在本院（2017）黑0111执异24号案件听证过程中坚持异议是针对执行行为提出，但纵观全案的事实和证据、异议理由及本院作出的执行裁定可以看出，***异议实质是基于承租权这一实体权利对执行标的所提的，以实体权利为基础，即使其作为利害关系人提出执行行为异议，也符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》（以下简称《异议复议规定》）第八条第一款的情形，应依照民诉法关于案外人异议之规定进行审查。依据《异议复议规定》的有关条款，人民法院对案外人就同一执行标的撤回异议又再次提出异议的，不予受理；对已经立案的，经审查不符合受理条件的，应当驳回异议人的申请，裁定驳回异议人***的异议申请。

哈尔滨中院查明，该院查明的事实与呼兰法院查明的事实基本一致。另查明，2015年11月25日，***向呼兰法院提出《关于撤回执行异议的申请》，主要内容为：2015年呼兰法院提出的案外人异议申请书经多方咨询，恳请法院准许其撤回申请，并请求法院在评估、拍卖中保护其优先购买权。2017年7月29日，***再次向呼兰法院提出执行异议申请书，要求撤销执行公告，中止执行。

哈尔滨中院认为，《异议复议规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理，***两次均以其为承租人为由对执行标的主张实体权利，呼兰法院在受理后依法驳回其申请，符合上述法律规定，应予支持。裁定驳回复议申请人***的复议申请，维持呼兰法院（2017）黑0111执异27号裁定。

***不服向本院申诉，请求撤销呼兰法院（2017）黑0111执异27号裁定；撤销哈尔滨中院（2018）黑01执复49号裁定。理由如下：一是呼兰法院及哈尔滨中院未按照本院作出的（2017）黑执监170号裁定重新作出交待诉权的裁定；二是在执行过程中，呼兰法院从未作出准许案外人***撤回异议的裁定，而又以案外人已经撤回异议又再次提出异议为由，作出驳回案外人***异议申请的裁定。

本院查明的事实与哈尔滨中院查明的事实一致。另查明，在本案的执行过程中，呼兰法院未作出过准许案外人***撤回执行异议的裁定。

本院认为，呼兰法院在执行申请执行人***、方立娜、张海东、张卫东、周顺权、沈春梅与被执行人哈尔滨市春城园林绿化有限公司、刘殿君、高秀英民间借贷纠纷一案过程中，呼兰法院作出（2015)呼执字第945、946、947、948号执行公告，责令***从哈尔滨市道里区河润街1号东建金凯国际C座1-5层1号商服迁出，***以其系执行标的承租人，提出执行异议。虽然案外人在执行过程中提出撤回执行异议，但依据《异议复议规定》第十三条关于“执行异议、复议案件审查期间，异议人、复议申请人申请撤回异议、复议申请的，是否准许由人民法院裁定。”的规定，法院准许案外人***撤回异议申请，应当作出裁定。呼兰法院未作出准许案外人***撤回异议申请裁定，而是对案外人***的执行异议进行了审查，且错误适用《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）第二百二十五条规定进行审查，向当事人交待了复议权利，未依据《民事诉讼法》第二百二十七条规定向当事人交待诉权。本院作出（2017）黑执监170号裁定，撤销了呼兰法院(2017)黑0111执异24号执行裁定及哈尔滨中院（2017）黑01执复137号执行裁定，发回呼兰法院重新作出裁定。呼兰法院及哈尔滨中院又以案外人已经撤回异议申请为由，作出驳回案外人***执行异议申请裁定，属适用法律错误，应予纠正。

综上所述，呼兰法院（2017）黑0111执异27号裁定、哈尔滨中院（2018）黑01执复49号裁定，适用法律错误，应予撤销。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第129条规定，裁定如下：

一、撤销黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院（2017）黑0111执异27号裁定；撤销黑龙江省哈尔滨市中级人民法院（2018）黑01执复49号裁定。

二、发回黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院重新作出裁定。

审判长　刘　洋

审判员　吴继平

审判员　郑雪松

二〇一八年四月九日

书记员　毕鹏坤