某某、赤峰市好客某某文化旅游发展有限公司民事一审民事判决书

内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院 民 事 判 决 书 （2022）内0428民初5178号 原告：**，男，1973年3月5日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区赤峰市。 被告：赤峰市好客***文化旅游发展有限公司，住所地，内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗西桥镇***村一组。 法定代表人：***，总经理。 委托诉讼代理人：***，1991年3月1日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。 原告**与被告赤峰市好客***文化旅游发展有限公司合同纠纷一案，本院于2022年12月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**，被告赤峰市好客***文化旅游发展有限公司的法定代表人***、委托诉讼代理人***均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 **向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原被告签订的《经营合同》。2.判令被告给付原告所欠货押金10000元；3.要求被告给付诉讼费用及相关费用。事实与理由：原告与被告于2018年6月7日签订“超市经营合同”，在合同签订后，于6月22日，被告又要求原告交10000元作为押金，原告当时未核实合同约定就支付给了被告，被告财务负 责人为原告开具收据一枚。2018年下半年***村修路，没有旅客，***方商谈来年进一步深化合作导致此合同未履行，且双方合同也未约定此押金。合同未履行后，原告多次催要押金，被告均已各种理由拒绝支付。 赤峰市好客***文化旅游发展有限公司辩称，1.原告应当在合同签订时2018年6月7日以及2018年下半年修路时主张答辩人返还。***村修路时是其知道或应当知道的起算时间点，被答辩人的本次诉讼已经超过诉讼时效，丧失胜诉权，答辩人有不履行抗辩权；2.本次被答辩人主张的10000元，系定金款，用于答辩人与***村其他村民签订土地租赁合同等相关事宜，依据民法典586条相关规定，定金款属于法定的不予退还的款项，被答辩人的主张没有依据；3.答辩人已将被答辩人给付的定金全部用于向***村村民租地使用，现答辩人手中已没有此笔定金，因被答辩人关系导致双方租赁合同无法履行，但被答辩人给付的定金已经全部用于合同花费，故该笔定金不应该予以返还；4.双方签订的合同并非因答辩人的原因无法继续履行，被答辩人要求解除合同，系被答辩人违反合同约定，无故与答辩人解除合同，故其缴纳的10000元定金不应予以返还；5.双方在签订合同时，因合同需与其他村民协商租地，故双方在签订合同时由乙方向甲方缴纳定金符合交易习惯，本案中的押金实际为定金。综上请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2018年6月7日，原告**（乙方）与被告赤峰市好客***文化旅游发展有限公司（甲方）签订《赤峰市好客***文化旅游发展有限公司超市经营合同》，合同约定：“1.本合同自2018年6月11日至2023年6月11日有效。2.甲方将公司的土产超市及超市前广场、及对过 _____农田3亩地（由甲方负责承包归乙方使用）租与乙方经营，甲方按乙方营业额流水倒扣方式结算。3.其中牛肉干、肉类双方商定按营业额10%扣点，其余按营业额20%扣点，以后其它产品双方根据实际情况商议扣点。……5.乙方负责店内装修、设备、和工作人员开支费用。……”2018年6月22日，原告**交付押金10000元，被告为其出具收据一枚，收据上明确写明：交来旅游供销社压金。合同签订后，**投入资金进行店面装修，至2019年因修路及疫情原因，超市空闲至今未营业。现涉案房屋被告已转租他人。 本院认为，原、被告签订的超市经营合同，具有售卖旅游产品的特殊属性。因疫情及时节原因，超市无法营业，合同目的已不能实现，因此原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。原告**交付的10000元，虽收据上写“压金”，应系“押金”，此押金的作用为确保乙方即**在超市营业后及时、足额的按营业额反点，而超市因修路、疫情等原因一直未营业，未产生营业额，被告亦不会因隐匿营业额等行为发生损害，现合同解除，被告应将押金返还。因此，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称此押金已用于支付3亩地的地租，但涉案土地是否已交付于原告使用，被告并未举证。且在合同中约定租金以营业额流水倒扣方式结算，双方均应按约履行，而在原告投入资金装修后，超市因修路、疫情原因一直未营业、未产生营业额，属不可抗力之因素，亦属于被告方应承担的合同风险。综上所述，被告的答辩，本院不予支持。 综上所述，《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，《最高人民法院关 于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下： 一、解除原告**、被告赤峰市好客***文化旅游发展有限公司签订的《赤峰市好客***文化旅游发展有限公司超市经营合同》； 二、被告赤峰市好客***文化旅游发展有限公司于本判决生效后立即返还原告**押金10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由被告负担，并于本判决生效后立即给付原告。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。 审判员　梁　爽 二〇二二年十二月二十九日 书记员　***