蒙阴县第四建筑公司、某某房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书

山东省蒙阴县人民法院 民 事 判 决 书 (2023)鲁1328民初1342号 原告：蒙阴县第四建筑公司，统一社会信用代码：9137132816866015XY，住所地：蒙阴县联城镇政府驻地。 法定代表人：***，该公司经理。 委托诉讼代理人：**，山东泰蒙律师事务所律师。 被告：***，男，1966年3月20日出生，汉族，居民，住山东省蒙阴县。 原告蒙阴县第四建筑公司与被告***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2023年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒙阴县第四建筑公司委托代理人**到庭参加诉讼、被告***经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒙阴县第四建筑公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院调解或判决被告向原告支付拖欠的房屋价款211639元并支付利息（按照同期贷款市场报价利率计算从2018年6月30日至款***之日）；二、诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由:2017年11月10日，原告蒙阴县第四建筑有限公司与被告***签订了房屋出售合同，约定原告将其位于××段××号楼以331639元的价款出售给被告，乙方支付甲方定金50000元，工程主体完成，被告交付合同价款的70%，验收合格后支付全部合同价款。被告早已入住该房屋，但未按照合同约定支付价款，只支付了部分，仍有211639元的房款未支付。经多次催要，仍未支付，被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益，原告为维护自己的合法权益，**据《中华人民共和国民法典》628条等相关规定具状起诉，请依法裁判。 被告***未到庭，亦未答辩。 经审理查明，2017年11月10日，原告蒙阴县第四建筑有限公司（出卖人、甲方）与被告***（买受人、乙方）签订了房屋出售合同，约定原告将其位于蒙阴县××段××号楼以每平1298元的价格出售给被告，总价款共计331639元，合同签订时支付定金5万元，工程主体完成，被告交付合同价款的70%，验收合格后支付全部合同价款。在合同签订时，被告按合同约定支付定金50000元，2018年6月份原告将该房屋建成后交付给被告，同年7月10日被告支付买房款70000元。现被告已入住该房屋，剩余房款211639元的未按合同支付给原告。后经原告催要，仍未支付，现原告诉至本院，要求被告支付剩余房款及利息。 上述事实，由原告提供的房屋出售合同、收据、房屋现状照片、当事人陈述及庭审笔录等证据予以证实，均已收集记录在卷。 本院认为，原被告双方签订的房屋出售合同系双方真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告将房屋交付给被告后，被告仅支付部分房款，剩余房款未按合同约定支付，应当承担继续支付购房款的违约责任。因被告未及时支付房款，给原告造成一定损失，原告要求被告按照同期贷款市场报价利率计算支付利息的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。 被告***经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条的规定，判决如下： 被告***于本判决生效后立即偿还原告蒙阴县第四建筑公司房屋款211639元及利息（利息自2018年7月11日起按照同期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）。 如果未按本判决指定的日期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4475元，减半收取计2237.5元，由被告***负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院；也可以在判决书送达之日起十五日内，向山东省临沂市中级人民法院在线提交上诉状。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员　*** 二〇二三年四月六日 法官助理　王　丽 书 记 员　李睿涵