珠海新美汇医疗美容门诊有限公司与珠海市天宏装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案民事二审裁定书

广东省珠海市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）粤04民终2188号

上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：珠海新美汇医疗美容门诊有限公司。住所地：珠海市香洲区**********之一，统一社会信用代码91440400MA516GQD5F。

法定代表人：黄创鑫，经理。

委托诉讼代理人：黄崇恩，男，1970年12月10日出生，持*******（*）号香港身份证。系该公司员工。

委托诉讼代理人：陈碧秀，女，1988年10月20日出生，户籍地四川省渠县***********，居民身份证号码513************729。系该公司员工。

被上诉人（一审本诉原告、反诉被告）：珠海市天宏装饰设计有限公司。住所地：珠海市香洲区************之四B，统一社会信用代码914***********132X。

法定代表人：周春茂，总经理。

委托诉讼代理人：李轩，北京德恒（珠海）律师事务所律师。

委托诉讼代理人：周学良，北京德恒（珠海）律师事务所实习律师。

一审本诉被告、反诉原告珠海新美汇医疗美容门诊有限公司（下称新美汇公司）因与一审本诉原告、反诉被告珠海市天宏装饰设计有限公司（下称天宏公司）装饰装修合同纠纷一案，不服广东省珠海市香洲区人民法院(2019)粤0402民初15239号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。

本院查明，2018年2月10日新美汇公司与天宏公司签订《珠海新美汇医疗美容门诊装修工程合同书》，约定新美汇公司委托天宏公司对位于珠海市***********屋进行室内装饰，开期自2018年3月3日至同年5月5日，工程价款160万元。合同第七条中约定，乙方（天宏公司）通知甲方（新美汇公司）进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。合同第八条中约定，乙方在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月。

合同签订后，2018年3月3日天宏公司施工至同年7月竣工后，双方未进行竣工验收情况下，同年8月18日新美汇公司开始使用案涉房屋，用于医疗美容门诊。

其后就工程款的支付双方发生争议，2019年3月6日在“吉大街道人民调解委员会”调解下，天宏公司负责人陈远鸿与新美汇公司代理人黄锐烽签订《人民调解协议》，约定新美汇公司尚欠的工程款58万元，在2019年3月29日前支付50万元，余款8万元在2019年年底付清。此后，新美汇公司通过黄锐烽账户向陈远鸿账户付款38万元，余款20万元因新美汇公司提出装修质量问题未付。

天宏公司提起本案诉讼，主张天宏公司支付欠款20万元及其利息。新美汇公司则提出反诉，认为天宏公司应承担案涉装修工程的质量责任，扣减工程款11万元。新美汇公司向一审法院申请委托鉴定机构对案涉装修工程质量进行鉴定，申请委托评估机构对装修工程存在的质量问题进行修复的费用进行评估。

一审法院审理后，认为案涉合同约定工程保修期为12个月，新美汇公司未在保修期内向天宏公司提出保修要求，保修期已过情况下天宏公司对装修工程已不负有保修义务，故未采纳新美汇公司提出的质量鉴定及修复费用评估申请，判决驳回新美汇公司的反诉请求。

本院认为，国务院《建设工程质量管理条例》第四十条第一款规定了建设工程的最低保修期限，其中第（四）项明确规定装修工程最低保修期限为２年，故新美汇公司与天宏公司签订的《珠海新美汇医疗美容门诊装修工程合同书》第八条中案涉装修工程“保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月”的约定，因违反该行政法规的强制性规定而无效。依据上述条例，案涉装修工程的最低保修期限为2年。

双方未对案涉工程进行竣工验收，新美汇公司在2018年8月中旬使用装修房屋，应视为对装修工程验收合格。但依法依约天宏公司仍应在上述2年保修期限内对案涉工程质量承担保修义务。新美汇公司在一审法院2019年10月16日受理天宏公司提起本案本诉后提出反诉，并申请对案涉装修工程质量及修复费用进行鉴定和评估，系在上述2年保修期限之内。一审判决依据案涉合同中的无效条款认定保修期已过，天宏公司不负保修义务不当。一审法院未采纳新美汇公司对案涉装修工程质量及修复费用进行鉴定和评估的申请，违反法定程序，影响了案件的正确处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：

一、撤销广东省珠海市香洲区人民法院(2019)粤0402民初15239号民事判决；

二、本案发回广东省珠海市香洲区人民法院重审。

上诉人珠海新美汇医疗美容门诊有限公司预交的二审案件受理费2500元，本院予以退回。

审判长　　李烈斌

审判员　　王　芳

审判员　　李　灵

二〇二〇年九月七日

书记员　　唐明姿