***、廊坊市双龙道桥工程有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书

河北省廊坊市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）冀10民终2660号

上诉人（原审原告）：***，男，1980年8月30日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。

被上诉人（原审被告）：廊坊市双龙道桥工程有限公司。住所地：河北省廊坊市安次区银河南路313号。

法定代表人：李杨，该公司总经理。

被上诉人（原审被告）：廊坊市清泉供水有限责任公司。住所地：河北省廊坊市广阳区新华路中段59号。

法定代表人：牛豫海，该公司经理。

上诉人***因与被上诉人廊坊市双龙道桥工程有限公司、廊坊市清泉供水有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，不服河北省廊坊市广阳区人民法院（2020）冀1003民初730号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。

上诉人***上诉称：上诉人于2018年12月27日与华北石油管理局有限公司华兴综合服务处，签订了《房屋租赁合同》，取得涉案房屋使用权，二被上诉人于2019年5月进行地下自来水管道穿越工程施工时，因施工不规范，发生冒浆事故，导致涉案房屋地基下沉，墙体开裂，上诉人基于承租权起诉二被上诉人赔偿损失，符合法律规定。上诉人***的上诉请求：1、撤销广阳区人民法院（2020）冀1003民初730号民事裁定，指令广阳区人民法院对该案进行实体审理；2、诉讼费由被上诉人承担。

***向一审法院的起诉请求：1、判令二被告将原告房屋恢复原状，并赔偿经济损失；2、诉讼费、鉴定费由二被告承担。

一审法院经审查认为，原告***不是受损害房屋的所有权人，故***作为原告起诉，主体不适格，应驳回起诉。一审法院遂裁定驳回原告***的起诉。

本院经审查认为，租赁权存在的基础是租赁合同，因此，从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征，租赁权有时被认为是一种“物权化”的权利，但并非物权本身。本案中，上诉人与华北石油管理局有限公司华兴综合服务处签订《房屋租赁合同》，其作为承租权人起诉请求二被上诉人恢复房屋原状并赔偿损失，其主体不适格。综上，***的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审 判 长　赵俊山

审 判 员　张洪明

审 判 员　薛月琴

二〇二〇年五月二十日

法官助理　董聚强

书 记 员　崔　兰