某某与北京鑫鸿运拆迁服务有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷再审审查民事裁定书

北京市第二中级人民法院

民事裁定书

（2016）京02民申615号

再审申请人（一审原告）：***，男，1958年3月13日出生。

被申请人（一审被告）：北京鑫鸿运拆迁服务有限公司，住所地：北京市大兴区采育镇大街8号104室。

法定代表人：阎世福，该公司经理。

被申请人（一审被告）：北京经济技术开发区管理委员会，住所地：北京市北京经济技术开发区荣华中路15号。

负责人：**，该委员会主任。

被申请人（一审被告）：北京经济技术投资开发总公司，住所地：北京市北京经济技术开发区荣华南路9号院1号楼。

法定代表人：**，该公司总经理。

再审申请人***因与被申请人北京鑫鸿运拆迁服务有限公司（以下简称鑫鸿运公司）、北京经济技术开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）、北京经济技术投资开发总公司（以下简称投资开发总公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2016）京0115民初7144号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

***申请再审称：（一）我原在北京市大兴区鹿圈乡隆场村有宅基地及房屋一处，房屋的建筑面积为188.3平方米，宅基地使用面积为266平方米，而被申请人在拆迁我的自建房屋时，仅补偿了我一套70.82平方米的房屋，其余的117.48平方米没有给我任何安置补偿，也没有将没有补偿的相应面积的宅基地使用权证和房产证返还给我。一审法院没有查清事实，没有支持我的合法诉讼请求，属于认定基本事实错误；（二）被申请人在拆迁过程中，没有向我出示拆迁清理登记表和估价表。之后我在另案诉讼中得到了这两份表格，发现其上没有拆迁单位、估价单位和丈量人员的签字和盖章。此外，被申请人在原拆迁安置过程中，缩小我的拆迁面积，降低补偿金额，拆迁工作人员还向我索要回扣，这些情况都足以说明原拆迁过程违法。一审法院对此未予查明，认定事实错误。综上，我依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定申请再审。

本院经审查认为，根据一审法院已查明的事实，申请人***与被申请人开发区管委会于2000年7月18日签订的《房屋拆迁货币补偿协议》已由生效的（2004）大民初字第3874号民事判决书和（2013）大民初字第2714号民事判决书确认为有效合同，且《房屋拆迁货币补偿协议》和***与开发区管委会于2000年7月18日签订的《购房协议》均已履行完毕，***已依据上述协议购买了回迁安置房屋并居住至今。因此，一审法院认为《房屋拆迁货币补偿协议》及《购房协议》的双方已全面履行完毕了合同的权利和义务，进而判决驳回了***要求三被申请人返还未安置的117.48平方米的房屋及宅基地的权属证明，并要求赔偿相应的经济损失的诉讼请求，所做处理正确。***认为原拆迁过程违法的再审申请意见，因未提交充分证据证明，本院对此不予支持。

综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：

驳回***的再审申请。

审判长王宣

代理审判员蒙镭

代理审判员***

二〇一六年十二月十五日

书记员*硕