疏勒县大唐租赁站、新疆雨润建筑园林安装工程有限公司等建筑设备租赁合同纠纷民事一审民事判决书

新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院

民 事 判 决 书

（2022）新3122民初365号

原告：疏勒县大唐租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县乌和路（工业园区内）。

经营者：陈力，男，1969年4月3日出生，汉族，住喀什地区疏勒县乌和路（工业园区内）。

委托诉讼代理人：林斯莹，新疆京喀律师事务所律师。

被告：新疆雨润建筑园林安装工程有限公司，住所地新疆图木舒克市19号小区6号楼。

法定代表人：尹才兵，该公司经理。

委托诉讼代理人：张启权，男，1965年4月1日出生，汉族，该公司职工，住新疆喀什市。

委托诉讼代理人：强科恬，新疆红柳律师事务所律师。

被告：***，男，1970年6月4日出生，汉族，住辽宁省凌源市。

原告疏勒县大唐租赁站（以下简称：大唐租赁站）与被告新疆雨润建筑园林安装工程有限公司（以下简称：雨润建筑公司）、***建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2022年4月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大唐租赁站的经营者陈力及委托诉讼代理人林斯莹，被告雨润建筑公司的委托诉讼代理人张启权、强科恬，被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

大唐租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令两被告支付原告租赁费140，333.06元；3、判令两被告赔偿原告货物丢失损失1，205元、货物维修费150元、运输费700元、卸车费550元，此项合计2，605元（审理中，原告放弃对货物丢失损失1，205元、货物维修费150元的主张）；4、判令两被告支付违约金28，587.612元（142938.06＊20％）；5、判令两被告支付原告律师费20，000元；6、判令两被告承担本案诉讼费、保全费、保险费及其他实际产生的费用。事实和理由：原、被告于2017年9月18日签订《建筑材料租赁合同》，合同对租赁物、租赁价格、违约责任、管辖法院、律师费等做出了约定。后原告依约向被告提供了租赁物，经原告多次催要，被告仅支付部分的租赁费，剩余的租赁费被告均以各种理由拖延支付，且被告尚有部分租赁物未归还原告，原告为了维护自身的合法权益，具状起诉，请求公正判决。

雨润建筑公司辩称，本公司不是本案的适格被告，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，原告在诉状中明确写到与被告于2017年9月18日签订《建筑材料租赁合同》，但2017年9月18日与原告签订该合同的相对方系被告***个人，与本公司无关，本公司从未在2017年9月18日与原告签订过任何合同，根据合同相对性原则（主体的相对性、内容的相对性、责任的相对性），本公司并不是本案适格的被告，请求法院依法驳回原告针对本公司的全部诉讼请求。

***辩称，2017年确实和原告签订了合同，租赁了建筑身边，但双方并没有算账，我认为需要把账算清楚，该承担的我会承担。但这个租赁并不是我个人行为，项目本身是公司项目，并不是用于我个人的建筑，是公司承建的建筑项目。

本院经审理查明：雨润建筑公司承建水产技术推广站后将该工程转包给***施工，项目建设中，***（乙方）与大唐租赁站（甲方）经协商，***租赁大唐租赁站建筑器材，2017年9月18日双方签订《建筑材料（周转材料）租赁合同》一份，合同约定：周转材料装卸车费、运输费均由乙方负责；扣件0.013元／个、架杆0.015元／米、脚手架1.5元／套·天、丝杠0.04元／个、钢管接头0.02元／个，发货单、退货单、结算单与本合同具有同等法律效力；租金计算从乙方提货之日起至归还验收完毕之日止；如逾期5天未付清租金，甲方按未付租金总额每天收取4％的违约金；租赁材料造成难以修复的损坏或丢失，由乙方按照本地市场价格进行赔偿；乙方指定周永全、周瑞办理领退材料经办人；乙方氩气支付租金30日，甲方有权解除合同、拆回所租材料，费用损失由乙方承担，同时承担诉讼费、代理费和其他有关费用；租赁期限约定为租赁材料仅租赁费未还清之前，此合同一直有效。该合同甲方由大唐租赁站盖章并由陈力签字，乙方由***在法定代表人处签字并载明委托经办人蒋细华与温海洋；乙方报停需提前5天以书面形式通知甲方，由甲方派员到现场察看并封存，报停时必须交清租金，否则不予报停并连续计算租金。2019年9月17日，雨润建筑公司员工张启权在合同尾部载明：该合同2019年9月17日后的租赁费用由公司支付，以前的费用由原租赁人负责，假若审计完后还有工程款，公司可以代付。

合同签订后，大唐租赁站根据被告的需求提供了建筑器材，租赁物均由合同载明人员进行了签收。审理中，原告与被告***经本院组织双方重新核对租赁及退货情况，双方对租赁物的租和退情况无异议，经双方确认在不扣除报停时间的情况下，原告尚需收取的租赁费为141，994.07元，若扣除报停时间则需扣除的费用为47，080.51元；原告诉讼主张费用有应收租赁费140，333.06元、运输费700元、卸车费550元、以及欠费金额20％的违约金、律师费20，000元、诉讼及保险相关费用，原告放弃了对货物丢失损失1，205元、货物维修费150元的主张。

以上查明事实，有原告提交的《建筑材料（周转材料）租赁合同》，发货单14份、退货单15份、结算清单，银行收款回单1份，诉讼费、保险费、律师费发票；被告雨润建筑公司提交的结算清单；被告***提交的结算清单、发货单10份、退货单11份；当事人陈述及本院庭审笔录等在案佐证。

本院认为，依法成立的合同，受法律保护，各方当事人应当按照约定、全面及时的履行自己的义务。本案中，***与大唐租赁签订租赁合同，原告主张雨润建筑公司与***均是承租人应共同承担支付责任，根据原告经营者及***所述，该租赁合同系原告与***2017年签订后要求雨润建筑公司盖章确认，但该合同仅有雨润建筑公司员工张启权2019年9月17日在合同尾部载明：该合同2019年9月17日后的租赁费用由公司支付，以前的费用由原租赁人负责，假若审计完后还有工程款，公司可以代付。雨润建筑公司并未在承租人处签章，即并未对全部租赁事项予以确认，仅认可2019年9月17日后的产生的租赁及费用由其承担，该时间之前的由承租人***负担并在转包给***的工程审计后尚有余款需要支付给***的情况下雨润建筑公司可以代付租赁费，现转包给***的工程是否有余款尚未经审计确定，原告主张雨润建筑公司共同承担全部支付责任本院不予支持，经双方举证，雨润建筑公司已经支付给原告9，972.28元，根据原告与***确认的结算清单显示，2019年9月17日之后租赁产生的费用雨润建筑公司已经结清，原告要求雨润建筑公司承担支付责任不予支持，本案应支付费用由***承担。

原告主张解除双方签订的《建筑材料（周转材料）租赁合同》，被告***自2017年租赁其即未付租赁费，原告合同目的无法实现，且根据该租赁合同第七条违约责的约定，原告有权解除与***间的合同，雨润建筑公司认可2019年9月17日后与原告存在合同关系，但如上所述，雨润建筑公司承租的租赁费已经结清，与雨润建筑公司的合同不存在解除条件和必要，故对原告与***于2017年9月18日签订的《建筑材料（周转材料）租赁合同》予以解除。

关于原告诉讼主张各项费用，经本院组织双方当事人核对租赁及退货情况，双方对租赁物的租和退情况无异议，经双方确认在不扣除报停时间的情况下，原告尚需收取的租赁费为141994.07元，若扣除报停时间则需扣除的费用为47，080.51元；原告诉讼主张费用为应收租赁费140，333.06元、运输费700元、卸车费550元、以及欠费金额20％的违约金、律师费20，000元、诉讼及保险相关费用，原告放弃对货物丢失损失1205元、货物维修费150元的主张。被告***抗辩应当扣除冬季报停时间，根据合同第八条报停与复工的约定，报停需书面通知且交清租金，现并无证据显示经过报停且租金也未按约定支付完毕，对***主张报停扣除报停费用不予支持，对原告诉讼时主张的租赁费140333.06元予以支持；对于运输费、卸车费，合同和组合退货单明确载明承租方承担，本院予以支持；关于违约金，合同约定出租方按未付租金总额每天收取4％的违约金，原告自行调整为未付款的20％不违反法律规定，扣减原告放弃的部分请求后计算为28316.61元，本院予以支持；关于律师代理费，根据该租赁合同第七条违约责的约定，违约方承担诉讼费、代理费和其他有关费用，且律师代理费已经实际产生20000元，本院予以支持；本案中，***主张多退货物应抵扣费用，但原告并不同意直接抵扣，多退部分双方可另行解决。案件受理费、诉讼保全费由被告***承担，保全保险费属于非必要产生费用且原告可以其他方式提供担保，该费用原告自行承担。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：

一、解除原告疏勒县大唐租赁站与被告***于2019年7月18日签订的《建筑材料（周转材料）租赁合同》；

二、被告***于本判决生效后十日内支付给原告疏勒县大唐租赁站租赁费140333.06元、运输费700元、卸车费550元；

三、被告***于本判决生效后十日内支付给原告疏勒县大唐租赁站违约金28316.61元、律师费20000元；

（以上二、三项合计189899.67元）

四、驳回原告疏勒县大唐租赁站的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4130.51元、保全措施申请费1477.63元，由被告***负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院。

审　判　长　安外尔·　伊卜拉依

审　判　员　罗　　　双　　　辉

人民陪审员　帕提古丽·穆太力普

二〇二二年七月十四日

书　记　员　王　　　　　　　芳