文书内容
（2016）粤1402民初1274号
原告：创新微钻科技（梅州）有限公司，地址：梅县。
法定代表人：***，该公司董事长。
委托代理人：***，均系广东经纶律师事务所律师。
委托代理人：**，均系广东经纶律师事务所实习律师。
被告：梅州市欣业建筑工程有限公司，地址：梅州市。
法定代表人：***，该公司总经理。
委托代理人：赖泰安、魏尉，均系广东鹏翔律师事务所律师。
原告创新微钻科技（梅州）有限公司诉被告梅州市欣业建筑工程有限公司修理合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案受理后，依法由审判员***适用简易程序公开开庭进行了审理。原告法定代表人***及其委托代理人***律师，被告的委托代理人***律师均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年11月被告承建原告的厂房、热处理房、宿舍、食堂等建筑工程，2011年12月完工，随后即发现厂房、热处理房、宿舍、食堂等多次渗漏水，至今渗漏水情况严重。2012年12月14日，原告与被告对建筑工程渗漏水问题进行协商，确定了维修方案，但2013年1月在未完成维修工程的情况下，维修人员全部离开。2013年4月3日，在高新区管委会协调下，原、被告针对建筑工程渗漏水问题再次进行协商，确定由被告继续完成维修工程，但被告随后一直未实际实施维修工作。从2013年5月始，原告多次催促被告对渗漏水进行维修，但被告一直拖延，双方之间就房屋建筑问题发生多起诉讼。2016年4月22日，原告再次向被告发出《律师函》，要求被告履行维修义务，但被告未履行义务。目前，原告房屋一直处于漏水之中，且漏水一次比一次严重，导致原告房屋内的装饰、设施、设备等来得损坏。同时被告对于原告在第一次维修中垫付的50000元维修费也没有返还。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，原告为维护自己的合法权益，特向法院起诉，请求法院判令：1.被告对原告的房屋承担质量保修或者承担全部修缮费用。2.被告返还原告垫付的维修费用50000元。3.由被告承担本案诉讼费用。
原告起诉时提交的证据有：委托书，关于渗漏水工程维修方案的确认书，创新微钻科技（梅州）有限公司工程质保期维修协调会会议纪要，关于建筑工程质量问题的反映，证明书，照片，律师函，快递存根等证据，以证明其诉称。
被告辩称：1.被告已经承担了维修的相关责任，并且支付了维修款项。维修项目经过原告、被告、高新管理委员会、施工单位、监理单位等五方共同确定，由威力宝有限公司进行维修，维修费用由被告支付（***）完毕。2.原告要求返还的5万元是由施工单位向原告借款，因为原告欠被告的工程款没有支付完毕，被告可以同意由原告所欠的工程款中予以扣除。
被告答辩时提交的证据有：被告营业执照、组织机构代码证、法人证明书，施工方案与报价书，关于渗漏水工程维修方案的确认书，借条，银行流水单，证明，施工合同等以证明其答辩意见。
经审理查明：2010年10月28日，原告（发包人）与被告（承包人）签订《广东省建设工程标准施工合同》，合同约定工程名称为创新微钻科技工业园，工程地点为梅州市，工程内容为厂房、综合楼及相关配套设施，工程规模为建筑面积约12500平方米，结构形式为框架结构，承包的范围为工业园区、土建、安装、市政道路等。合同总工期总日历天数为360天，拟从2010年11月15日开始施工，至2011年11月14日竣工完成。工程标准为合格。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防不要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给水排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。质量保修期从合同工程实际竣工之日算起，合同工程质量保修期，双方当事人约定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年，电气管线工程、给水排水管道工程、设备安装工程为2年等。属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后7天内派人保修，承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修，质量保修费用，由责任方承担等内容。合同签订后，涉案工程于2011年12月26日竣工验收合格，并交付原告使用至今。
2012年5、6月间，原告发现涉案工程（包括厂房、宿舍、食堂、热处理房等）外墙、卫生间等有渗漏水现象，即通知被告保修，被告进行了第一次维修。2012年12月涉案工程仍有部分渗漏水未修好，原、被告双方及梅州高新区管理委员会、深圳市威力宝防水工程有限公司（梅州分公司），于2012年12月14日确认渗漏水工程维修方案，双方同意由被告委托深圳市威力宝防水工程有限公司（梅州分公司）进行维修。维修方案确认后，深圳市威力宝防水工程有限公司（梅州分公司）开始对涉案工程进行维修。但被告执行了初期维修方案后，并未完全执行完毕。原告遂于2013年3月26日向梅州市住房和城乡建设局等部门进行反映。2013年4月3日，在梅州高新区管理委员会、梅州市工程质量安全监督检测站等有关部门协调下，原、被告双方达成如下主要处理意见：关于深圳市威力宝防水工程有限公司***已实施完成及已动工未完成的渗漏水维修工程相关问题。2013年4月3日下午由建设单位、施工单位、监理单位各派出代表以及***、***五方，对已实施完成的工程现场核实工程量，并对工程质量进行验收，园区管委会派员到场。厂房四楼卫生间补漏工程及建筑垃圾清运于2013年4月15日前由***完成。2013年4月20日前完成工程质量验收、结算，***于此日前支付清工程结算款。施工单位应在无不可抗力的情况下于2013年5月10日前维修完成全部质量问题等内容。协调会后，双方对已实施完成工程进行核实验收，为此，被告支付了大部分的维修款，原告代支付给维修单位深圳市威力宝防水工程有限公司维修费5万元。因仍存在有严重的渗漏水现象，原告于2016年4月22向被告发出《律师函》，要求被告履行维修义务，否则将通过司法途径追究相关的法律责任。后双方协商不成，原告遂于2016年7月向本院起诉，提出上述诉讼请求，被告则作出上述答辩意见。
庭审中，原告明确其诉讼请求1为：要求被告对原告的涉案工程（厂房、宿舍、食堂、热处理房）外墙、卫生间等的渗漏水承担质量保修责任。被告对原告要求返还维修费用5万元的请求予以认可，但认为原告仍欠其工程款未付，该费用可在工程款中进行抵扣。
审理过程中，经法院通知原、被告双方到涉案工程所在地，对原告提出的渗漏水问题进行现场勘查，经现场勘查，双方确认涉案工程厂房、宿舍、食堂、热处理房的外墙、卫生间等存在有渗漏水问题，被告表示无异议。
另查，2013年1月29日，原告向本院起诉，提出要求被告返还多付的工程款158.168347万元的诉讼请求，被告在该案中提出反诉，要求原告支付剩余工程款7066969.68元。本院作出（2013）梅江法民三初字第102号民事判决，原告应支付工程款2402308元给被告，驳回原告的诉讼请求，双方在上诉期限内未上诉。判决生效后，原告不服该判决，向梅州市中级人民法院申请再审，中院于2016年6月16日作出（2016）粤14民申7号民事裁定书，驳回原告的再审申请。现（2013）梅江法民三初字第102号民事判决已立案执行，进入执行阶段。
本院认为：原、被告之间于2010年10月28日签订的《广东省建设施工合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法有效。该合同约定承建工程为创新微钻科技工业园，工程内容为厂房、综合楼及相关配套设施，合同并约定质量保修范围、质量保修期，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年。涉案工程于2011年12月26日竣工验收合格，因此质量保修期从2011年12月26日算起5年，至2016年12月26日止，双方约定的有关防渗漏工程质量保修仍在保修期内，在该保修期内，涉案工程存在有渗漏水问题，则被告应承担相应的保修责任。经双方确认，涉案工程厂房、宿舍、食堂、热处理房的外墙、卫生间等存在有渗漏水问题属实，现原告要求被告对原告涉案工程厂房、宿舍、食堂、热处理房的外墙、卫生间等渗漏水承担质量保修责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。对被告辩称其已承担了相关维修责任的意见，不予采纳。
原告要求被告返还原告垫付的维修费用50000元，被告无异议，本院予以支持。被告提出在原告所欠工程款中予以抵扣的意见，原告不同意抵扣，本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告梅州市欣业建筑工程有限公司应在本判决生效之日起30日内，对原告位于梅县畲江镇广州（梅州）产业转移工业园内的涉案工程厂房、宿舍、食堂、热处理房的外墙、卫生间等渗漏水问题，按合同约定标准承担质量保修责任。
二、被告梅州市欣业建筑工程有限公司应在本判决生效之日起10日内，返还维修费用50000元给原告创新微钻科技（梅州）有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，按规定减半收取525元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员***
二〇一六年十月十日
书记员*悦