某某与成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司、申志家、某某装饰装修合同纠纷一审民事判决书

重庆市沙坪坝区人民法院

民 事 判 决 书

(2018)渝0106民初11077号

原告：***，女，1994年10月29日出生，汉族，重庆市九龙坡区村民，住重庆市九龙坡区。

委托代理人唐玲，重庆法乾律师事务所律师。

被告成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司，住所地重庆市九龙坡区华园路13号，统一社会信用代码91500107MA5U69D542。

诉讼代表人霍吉勇，成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司总经理。

委托代理人汪锡忠，男，成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司职工，住重庆市九龙坡区。

被告申志家，男，1989年2月19日出生，汉族，河北省邯郸市邯郸县村民，住河北省邯郸市邯郸县。

被告***，男，1994年1月13日出生，汉族，重庆市九龙坡区村民，住重庆市九龙坡区。

原告***与被告成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司（以下简称居之家重庆分公司）、申志家装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月17日受理后，根据原告***的申请，依法追加了***为共同被告参加诉讼。本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人唐玲，被告居之家重庆分公司的委托诉讼代理人汪锡忠，被告***到庭参加诉讼。被告申志家经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告***向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告居之家重庆分公司、申志家签订的施工合同。2、判令被告居之家重庆分公司、申志家退还原告工程款194000元。事实及理由：原告与被告居之家重庆分公司、申志家于2017年8月3日签订了重庆市家庭装饰装修工程施工合同，约定二被告对原告位于重庆市沙坪坝区房屋进行装修，并对工程价款、地点、期限、违约责任等作出了约定。原告分别通过转账和现金的方式向被告支付了工程款194000元，但被告因自身原因未能在合同约定的期限内完工。后被告于2017年12月16日出具了承诺书，承诺工期推迟到2018年1月31日完工并通过验收，如不能如约完工，将由被告退还工程款194000元给原告。迄今为止，被告仍未能按时完工并验收，原告多次找被告协商退款未果，故起诉来院，请求判如所请。

被告居之家重庆分公司辩称，原告与本被告并未签订施工合同。2017年4月16日，原告与本被告签订了预定合同，准备与本被告签订正式的装修合同，请本被告为其装修涉案房屋。原告为此向本被告交纳了定金500元。后原告不找本被告装修了，本被告遂在2017年6月12日将其所交定金转账退还给了原告。原告将预订合同原件、定金收据原件退还给了本被告，双方解除了预定合同。本被告既未收到过原告支付的194000元，也未对涉案房屋进行过装修。据本被告了解，真实情况是本被告原设计师申志家与原告达成了装饰装修合同，由申志家个人为原告装修涉案房屋。申志家在2017年5、6月就离职了，没有办理离职手续。本被告还从其他员工处了解到，除原告外，申志家还私自接了很多客户的装修，收取装修款后并未实际装修就携款逃跑。但由于没有客户到本被告处反映情况，所以本被告也没有报警。不同意原告对本被告的诉讼请求。

被告***辩称，原告系本被告朋友，原告的第一套房屋就是在居之家重庆分公司装修的。因为申志家是居之家重庆分公司的设计师，装修过程中经常与原告联系，原告就比较信任他。涉案房屋是原告找申志家个人装修的，并未找居之家重庆分公司装修。基于原告与本被告之间的关系，且原告第一套房屋装修时的业务员是本被告，设计师是申志家，原告就请本被告帮忙审查涉案房屋装修合同，本被告亦作为见证人在合同上签字。合同签订后，原告遇有不懂的地方都是请本被告过去看一下。从2017年11月开始，申志家就停工了。当时仅仅做了水电和泥工，且存在很多瑕疵。本被告不清楚原告支付申志家装修款的具体金额，只是从原告父母处听说付了大概有十几万元。原告多次催告申志家按时完工，本被告也给申志家打了电话催促。申志家主动提出，若在2017年年底未能完工，就将合同价款全部退还给原告。申志家还向原告出具了相应的承诺书，交由本被告带给了原告父母。此后，申志家就再也联系不上了，原告只能自己另外找了装修公司将房屋装修完毕。

本院经审理认定事实如下：

2017年4月16日，***（甲方）与居之家重庆分公司（乙方）签订《成都居之家装饰装修预定合同》一份，约定：装修地址：协信城立方；项目及项目描述：甲方以交定金委托乙方的方式，委托乙方为甲方提供装饰装修工程的设计、预算、施工、主材、家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务。甲方应在本合同签订之日预付500元作为定金。装修定金签约后即付清，定金不可退还，可冲抵甲方应缴纳的设计费、工程及材料款。本合同持续到协议双方约定条款完成为止。本合同经双方签字、盖章即可生效。本合同一式两份，具有同等法律效力等。该合同末尾乙方签章处除加盖了居之家重庆分公司合同专用章外，申志家亦作为乙方代表署名。同日，***支付居之家重庆分公司定金500元。居之家重庆分公司向***出具了收据。现两份《成都居之家装饰装修预定合同》原件，以及收据原件均由居之家重庆分公司持有。

2017年8月3日，以***为甲方、发包方，居之家重庆分公司、申志家为乙方、承包方，签订《重庆市家庭装饰装修工程施工合同》一份，约定：工程地点：沙坪坝区，施工面积120平方米，乙方包工、包全部材料；工程有效期限70个工作日，从实际动工之日起计算，节假日顺延（如小区不能噪音施工应顺延）；开工日期：2017年8月5日，竣工日期：2017年11月5日；工程造价为195000元；甲方执行设计并提供施工图纸；乙方委派申志家为乙方代表，全权负责合同履行，协同乙方建立组织施工，保质、保量、按期完成施工任务；合同生效后，甲方按以下约定直接向乙方财务部支付工程款：第一次在合同签订之日支付，付款比例60%即11700元；第二次在隐蔽工程验收后3日内支付38000元；第三次在竣工验收合格后3日内支付40000元等。***在该合同末尾甲方签章处署名；合同抬头乙方、承包方处以及合同末尾乙方签章处均加盖有“成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司合同专用章”印章；申志家、***亦在乙方签章处署名。

随后，经***同意，申志家在***持有的《重庆市家庭装饰装修工程施工合同》第七条其他约定条款中添加了“7.此合同合同章作废，以签章人为负责人”字样。

装饰装修合同签订后，***之父何刚代***向申志家个人银行帐户转账支付装修款155000元，***另以现金支付申志家装修款39000元。

2017年12月16日，申志家向***出具《承诺书》一份，载明：“对于房屋装修工程承包人申志家（130*************32）由于自身原因未能如期完工。现于2017年12月16日与业主商定工期推迟到2018年1月31日完工，并且通过验收，如果此次到期后仍不能如约完工，将由承包人申志家退还工程业户***工程款194000元（壹拾玖万肆仟元整）”。***亦在该《承诺书》末尾作为工程业主署名。

审理中，居之家重庆分公司陈述，***与居之家重庆分公司解除了《预定合同》，因此***将其持有的《预定合同》、收据原件全部交回了居之家重庆分公司，双方并未签订装饰装修合同。根据***提供的银行卡信息，居之家重庆分公司已退还了***交纳的定金。***则认为，其向居之家重庆分公司提供银行卡信息是为了签订正式的装修合同，且签订装修合同前，居之家重庆分公司必须将《预定合同》收回，所以***才将《预定合同》、收据原件都交给了居之家公司；之所以允许申志家在《装饰装修合同》中添加字句系出于对居之家重庆分公司、申志家的信任，现在才知道受了申志家的欺骗，居之家重庆分公司合同专用章并未作废。此外，***、***一致认可，***仅作为见证人在《装饰装修合同》中署名，并非合同一方当事人。***申请撤回对***的起诉。

上述事实，有***举示的《重庆市家庭装饰装修工程施工合同》、个人汇款凭证、《承诺书》，居之家重庆分公司举示的《成都居之家装饰装修预定合同》、收款收据、银行卡照片、身份证复印件以及双方当事人双方的陈述在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。

本院认为，涉案装饰装修工程施工合同虽加盖了“成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司合同专用章”印章，但合同签订后，申志家在合同中添加了“7.此合同合同章作废，以签章人为负责人”字样，系经过了***同意。结合***与居之家重庆分公司签订的《预定合同》原件、定金收据原件均交回居之家重庆分公司持有，***在合同签订后向申志家个人支付装修款，以及申志家以承包人名义向***出具《承诺书》，***也接受该申志家承诺的事实，可以认定，涉案装饰装修工程施工合同的相对人系***、申志家。居之家重庆分公司、***均不是合同相对人。***申请撤回对***的起诉，符合法律规定，本院予以准许。***要求解除与居之家重庆分公司签订的装饰装修合同，以及要求居之家重庆分公司承担退还装修款的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

合同履行过程中，申志家向***出具《承诺书》，承诺于2018年1月31日完成装饰装修工程，并且通过验收，逾期则退还***工程款194000元。***接受申志家作出的承诺，则双方当事人对申志家逾期完工应承担的法律责任达成了一致意见，即解除合同，由申志家退还***支付的全部装修款。现申志家在承诺的期限届满后仍未完工，违反了其作出的承诺。***请求解除双方签订的装饰装修工程施工合同，并要求申志家按照承诺退还工程款194000元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。合同应于本院向申志家送达起诉状副本等诉讼文书之日解除。

申志家经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃依法享有的举证、质证、提出抗辩、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。

综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：

一、从2018年11月9日起解除原告***与被告申志家签订的《重庆市家庭装饰装修工程施工合同》。

二、限被告申志家于本判决发生法律效力三日内退还原告***装饰装修款194000元。

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4180元（原告已预交），由被告申志家负担。限被告申志家于本判决发生法律效力三日内支付给原告***。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

审　判　长　李　勤

人民陪审员　游　颖

人民陪审员　徐宗俦

二〇一八年十二月四日

书　记　员　张玲玲