江苏锡洲园林建设有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事裁定书

江苏省无锡市滨湖区人民法院

民事裁定书

（2018）苏0211民初3097号

起诉人：江苏锡洲园林建设有限公司，住所地无锡市高浪东路999号（软件研发大厦）1601、1602室。

法定代表人：平锡金，该公司总经理。

本院于2018年5月16日收到起诉人江苏锡洲园林建设有限公司（以下简称锡洲公司）以东营盛唐置业有限公司（以下简称盛唐公司）为被告的起诉状。起诉人锡洲公司向本院提出诉讼请求：判令盛唐公司归还工程保证金100万元并支付利息88.63万元。事实和理由：2010年9月12日，双方签订了市政景观绿化工程施工合同，其公司按约支付了保证金，但盛唐公司的该项目由于政府原因导致其公司无法施工，保证金也一直未予退还。

本院经审查认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其客体为工程，指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，对建设工程承包、转包、分包、挂靠等与建设工程施工有关的合同纠纷，以及尚未履行的建设工程合同纠纷，均应当按照不动产纠纷确定管辖，即由工程所在地的人民法院管辖，即使当事人协议选择了工程所在地以外的法院管辖，亦因违反专属管辖而无效。本案所涉合同为景观绿化工程施工合同，工程地点为东营市广利河88号，施工范围为工程种植土方更换、景观小品、广场园路铺装、绿化种植、灌溉管线铺设安装等，有特定的技术和资质要求，有明确的结算方式和验收标准，具有典型的建设工程施工合同特点，但工程所在地不在本院辖区，本院无管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条之规定，裁定如下：

对江苏锡洲园林建设有限公司的起诉，本院不予受理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。

审判长尤曦红

人民陪审员***

人民陪审员***

二〇一八年五月十八日

书记员***