**煜林建筑工程有限公司与石家**宏房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事裁定书

**省赞皇县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0129民初1210号 原告：**煜林建筑工程有限公司，住所地正定县旺泉北街7号。 法定代表人：***，任经理。 委托诉讼代理人：**朋，系**晟舜律师事务所律师。 被告：石家**宏房地产开发有限公司，住所地**省石家庄市赞皇县京赞路金都华府。 法定代表人：***，任经理。 委托诉讼代理人：***，系*****律师事务所律师。 原告**煜林建筑工程有限公司（以下简称煜林建筑公司）与被告石家**宏房地产开发有限公司（以下***宏房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法进行审理。 **煜林建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告给付原告工程款（销售原告顶账房屋二套款项）1224096元。2、判令被告返还扣押原告的管理费1531414.35元。3、判令被告返还扣押原告的溢价金额740012元。4、判令被告赔偿低价销售原告房屋的损失231280元。5、判令被告给***办理房屋按揭给原告造成的损失2506500元。6、诉讼费由被告承担。（以上各项共计6233302.35元）。事实与理由：2017年4月20日原被告签订了**省建设工程施工合同及施工合同补充协议，约定被告将开发的赞皇县金都华府九号楼承包给原告施工，包工包料，被告以房源付给原告工程款，房源由被告统一销售，不得随意降价（详见合同书），合同签订后原告依约开始施工，完成了承包的工程并验收合格，当时约定9号楼1**双号，2**单号作为工程款给付原告。在履行合同过程中，被告将9号楼1**603室和604室两套房屋销售后没有给付原告房款，应予给付。被告在手续齐全将原告的房屋售出，正常给其他房屋办理按揭的情况下，不给抵项给原告的房屋办理按揭，导致推迟二年半，给原告造成经济损失，应依法赔偿，经多次协商无果，无奈诉至法院，请求人民法院依法判决。 本院经审查认为，原告**煜林建筑工程有限公司的起诉缺少明确的事实、理由，不符法定条件。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回**煜林建筑工程有限公司的起诉。 本案受理费55433元，退还原告**煜林建筑工程有限公司。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址石家庄市赞皇人民法院诉讼服务中心，邮编051230，收件人为材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：**省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：**银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审　判　长　　*** 人民陪审员　　*** 人民陪审员　　*** 二〇二〇年十二月二十五日 书　记　员　　***