某某常、青岛晶宇玻璃装饰工程有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

山东省青岛市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2018）鲁02民辖终1257号

上诉人（原审被告）：**常，男，1966年2月17日生，汉族，住青岛市崂山区。

被上诉人（原审原告）：青岛晶宇玻璃装饰工程有限公司，住所地青岛市城阳区前旺疃社区。

法定代表人：姜泽涛，总经理。

上诉人**常因房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初3340号民事裁定，向本院提起上诉。

**常上诉称，本案系因诉争拆迁补偿的相关权益而引发的纠纷，实质上应当为拆迁安置补偿合同纠纷，并非租赁合同纠纷。请求撤销原裁定，将本案移送被告住所地的崂山区人民法院审理。

本院经审查认为，青岛晶宇玻璃装饰工程有限公司向原审法院起诉称，原告与被告**常于2008年10月9日签订《厂房租赁协议书》。因租赁期限未满，厂房被征收，原告被迫停产停业并搬迁。请求判令被告支付原告损失补偿等暂计10万元。本案系因房屋租赁合同而产生的纠纷，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。案涉不动产位于城阳区，故城阳区人民法院对本案有管辖权。原裁定并无不当。上诉人上诉理由不成立，对其上诉请求，本院予以支持。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长　　许凌屏

审判员　　赵　鉴

审判员　　周长亮

二〇一八年十二月十四日

书记员　　于　晓