某某与资阳市发盈房地产开发有限公司、四川省资阳市第二建筑工程公司合同纠纷一审民事裁定书

四川省资阳市雁江区人民法院

民 事 裁 定 书

(2021)川2002民初687号

原告：**，男，1972年12月24日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。

委托诉讼代理人：吴宁，资阳市雁江区宝台法律服务所法律工作者。

被告：资阳市发盈房地产开发有限公司，住所地四川省资阳市雁江区外环路309号，统一社会信用代码91512000555768304U。

法定代表人：张辉正，总经理。

委托诉讼代理人：刘雨瑞，四川明炬（资阳）律师事务所律师。

委托诉讼代理人：刘毅，四川明炬（资阳）律师事务所实习律师。

被告：四川省资阳市第二建筑工程公司，住所地四川省资阳市雁江区马家巷24号，统一社会信用代码91512002206800601L。

法定代表人：彭德安，总经理。

委托诉讼代理人：唐进，男，系四川省资阳市第二建筑工程公司副经理。

委托诉讼代理人：陈贵林，男，系四川省资阳市第二建筑工程公司副经理。

被告：段毅，男，1967年10月21日出生，汉族，住四川省内江市市中区。

第三人：资阳市雁城建筑安装工程有限公司，住所地资阳市雁江区和平路南段274号，统一社会信用代码915120002068039840。

法定代表人：吴平，总经理。

委托诉讼代理人：吴宁，资阳市雁江区宝台法律服务所法律工作者。

原告**与被告资阳市发盈房地产开发有限公司（以下简称发盈公司）、四川省资阳市第二建筑工程公司（以下简称资阳二建司）、段毅，第三人资阳市雁城建筑安装工程有限公司（以下简称雁城公司）合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法进行了审理。

原告**向本院提出诉讼请求：1.判决被告资阳市发盈房地产开发有限公司、四川省资阳市第二建筑工程公司、段毅在判决生效30天内将**锁定的“发盈锦绣佳苑”1（Z）-1-16-4号房屋不动产所有权登记给原告**，原告**补258,020元给被告资阳市发盈房地产开发有限公司，发盈锦绣佳苑”1（Z）-1-16-4号85.4平方米房屋归原告**所有；2.诉讼费由三被告承担。事实和理由：2016年7月29日，段毅和发盈公司请第三人雁城公司，原告**做发盈锦绣佳园房屋保温工程，**以第三人代理人名义与段毅、发盈公司签订了《外墙保温专业分包施工合同》，2019年8月26日前完工，双方进行了结算，被告欠原告工程尾款33万元。2019年8月26日，在资阳市建设局建管科协调下，原告和段毅、发盈公司达成《协议书》，约定，三方确认发盈公司担保此尾款33万元由市住建局协调的。发盈公司开发的锦绣佳苑”1（Z）-1-16-4号房屋价值超过33万元，并在市住建局锁定。**承诺农民工工资已领发放完，保证未拖欠工资。协议生效后，在**前述承诺属实的基础上，发盈公司同意由段毅借支五万元，段毅委托发盈公司直接支付给**，支付后，发盈公司锁定房屋担保款项变更为28万元。协议生效后半年内，发盈公司可自主销售锁定房屋，销售后，发盈公司同意段毅从销售价款再借支28万元，段毅委托发盈公司直接支付给**，支付后发盈公司担保责任终止。协议生效后半年，发盈公司未销售锁定房屋，则房屋由**按6280元/㎡购买，由**将购房款转入发盈公司账户，同时，**现金支付发盈公司已预交存专项维修资金4,237.50元，发盈公司收款后，同意段毅借支28万元，段毅委托发盈公司直接支付**。协议签订后，2018年8月27日，发盈公司申请资阳市住建局锁定上述房屋。至今三被告未向原告**支付28万元工程款，也未将上述房屋过户给原告**，经各方多次协商无果，遂诉请法院，请求判如诉请。

本院经审查认为，原告**诉请交付的房屋已被（2020）川2002执2261号案件纳入执行程序，并于2020年9月18日采取查封措施。原告**应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定向执行法院提出执行异议。

综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回原告**的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。

审　判　长　叶　静

人民陪审员　喻　娅

人民陪审员　于晓红

二〇二一年二月二十六日

书　记　员　夏秋霞