某某与广西百色百东投资有限公司、某某租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区百色市右江区人民法院

民 事 判 决 书

（2020）桂1002民初343号

原告：**，男，1988年11月20日出生，汉族，住百色市右江区。

委托诉讼代理人：黄淇，广西鹅城律师事务所律师。

被告：广西百色百东投资有限公司，住所地百色市右江区四塘百东企业服务站（南百二级公路旁BD05-12-02地块）。

法定代表人：谢尊，该公司董事长。

委托诉讼代理人：何承宣，广西凌盛律师事务所律师。

被告：***，女，1964年9月19日出生，壮族，农民，住百色市。

原告**与被告广西百色百东投资有限公司（以下简称百东公司）、***租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日受理后，依法适用小额诉讼程序由审判员何江独任审判，于2020年2月19日公开开庭审理了本案。原告**的委托诉讼代理人黄淇,被告百东公司的委托诉讼代理人何承宣,被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告**诉称：1、判令两被告连带退还原告商铺租金17234元并自2018年12月24日起至退还租金之日止，按同期银行贷款利率6%支付利息；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告以被告***的名义向被告百东公司租赁其位于四塘深圳致富街二层08-40-1商铺，租金于2018年12月23日以银行转账方式支付给被告百东公司，由于被告百东公司经营情况变化未能将该商铺租给原告，因此通知原告要退回已支付的17234元租金，但时至今日原告都没有收到被告百东公司退回的租金，经多次催促被告百东公司称已将该租金退至被告***的账户中，原告为此提出异议，双方协商未果，特向法院起诉。

被告百东公司辩称，1、本案原告主体不适格，租赁合同是百东公司与***签订，在本案中原告虽有转款记录，但是注明是***铺面，根据合同相对性，合同主体应是***，与原告无关；2、其与***的租赁合同已经解除，且于2019年2月1日通过银行转账的方式将已交的租金和保证金共17234元退还给***，已履行了义务，原告要求百东公司退还该款项，无事实和法律依据，请求驳回原告对其的诉讼请求。

被告***辩称，2018年底，家族企业及亲戚合伙经营一些商铺做点小生意，并于2018年12月12日以我的名义与百东公司签订四塘深圳致富街二层08-40-1号的商铺及找来投资合伙人，一同出资交纳商铺的租金及保证金等，2019年元月，因经营情况变化，百东公司与其解除租赁合同，并于2019年2月1日将租金17234元退回其账户，其认为该项目是其弟卢建党与他人合伙投资经营，便于2019年2月2日通过微信转账将上述款项转给卢建党。综上，原告要求其退还租金无事实和法律依据。

经审理查明：原告与广西乐滋味饮料有限公司合伙投资百色市百东新区·致富街区商铺，经卢建党介绍，原告以被告***的名义向被告百东公司租赁其位于四塘深圳致富街二层08-40-1商铺，2018年12月14日，被告***与被告百东公司签订《深圳小镇（一期）·致富街区商铺租赁合同书》，合同约定，该商铺位于百色市百东新区·致富街区08地块二层41-1＃、42、43-1＃（实际为08-40-1、08-41、42-1）号铺，建筑面积为239.33平方米，单价12元／ｍ2／月，租赁期限为2018年12月15日至2021年12月14日，每季度应缴费用8617元，在本合同签订前，须缴纳保证金8617元，合同签订后，原告于2018年12月23日以被告***的名义通过银行转账向被告百东公司交纳履约保证金、租金，合计17234元，后因被告百东公司对该商业区域进行业态分布调整，经协商***愿意无条件退出该承租的商铺，双方于2019年1月解除已签订的上述商铺租赁合同，之后，被告百东公司于2019年2月1日将已交纳的17234元退至被告***的账户，2019年2月2日，***通过微信转账将17234元转给其弟卢建党,但卢建党未将该款退还原告，引起本案纠纷，原告诉至本院。

上述事实有原告提交的“活期存款历史明细查询单”，被告百东公司提交的“租赁合同”、“退租申请”、“退租转账凭证”；被告***提交的“微信转账记录截图”、“深圳小镇商铺租赁名单”、“银行转账凭证”证实，且能相互印证，双方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提交的证据“授权委托书”有被告***的签字及广西乐滋味饮料有限公司的盖章，内容真实客观，与其他证据相互印证，与本案有关联，能证明原告以被告***的名义租赁涉案商铺的事实，本院予以采信。

本院认为，原告以被告***的名义租赁被告百东公司位于百东新区·致富街区08-40-1商铺，并向被告百东公司缴纳履约保证金、租金共计17234元，双方形成租赁合同关系。在合同签订后，因被告百东公司经营情况变化而与被告***解除双方签订的租赁合同并将收取的履约保证金、租金17234元退还给被告***，并无不当，原告要求被告百东公司连带退回履约保证金、租金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。而被告***明知该涉案商铺系原告以其名义租赁并缴纳履约保证金、租金，在收到被告百东公司退回的履约保证金、租金17234元后，未退还原告，造成原告损失，应承担赔偿责任。被告***称上述款项已由卢建党退还原告，但未能提交证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。原告要求被告***退回原告租金的诉讼请求，于法有据，理由充分，本院予以支持。

依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

一、被告***退还原告**履约保证金、租金17234元；

二、被告***支付原告**利息（以17234元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自起诉之日即2019年2月2日起计至本判决生效之日止）。

三、驳回原告**的其他诉讼请求。

案件受理费230元，减半收取115元，由被告***负担。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。

本判决为终审判决。

审 判 员　何江

二〇二〇年三月二日

法官助理　屈宇

书 记 员　周媛