某某家清物业管理有限公司与湖北某某餐饮投资有限公司洪山广场分公司服务合同纠纷一审民事判决书

湖北省**市武昌区人民法院

民 事 判 决 书

（2018）鄂0106民初418号

原告：**家清物业管理有限公司，住所武昌区水陆街41#3-1。

法定代表人：孙家清。

被告：湖北***餐饮投资有限公司洪山广场分公司，营业场所武昌区体育馆路特1号。

负责人：高林。

原告**家清物业管理有限公司（简称家清公司）与被告湖北***餐饮投资有限公司洪山广场分公司（简称***公司洪山广场分公司）服务合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告家清公司的法定代表人孙家清到庭参加了诉讼。被告***公司洪山广场分公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

家清公司向本院提出诉讼请求：1、判令***公司洪山广场分公司立即支付家清公司保洁服务费152500元；2、本案诉讼费由***公司洪山广场分公司承担。事实和理由：家清公司系***公司洪山广场分公司的清洁服务供应商，自2017年5月至今，***公司洪山广场分公司累计拖欠家清公司保洁服务费152500元，经家清公司多次催告，仍未支付，家清公司为此提起诉讼。

***公司洪山广场分公司未作答辩。

家清公司围绕诉讼请求提交如下证据：

1、日常保洁外包服务合同、地毯清洗及石材保养合同书，用以证明***公司洪山广场分公司委托家清公司为其提供日常保洁、养护服务。

2、企业对账单、对账单回执，用以证明截止2017年9月30日，***公司洪山广场分公司尚欠家清公司保洁服务费152500元。

3、北京增值税普通发票，用以证明家清公司为本案支付公告费560元。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

2016年11月17日，家清公司（乙方、承包方）与***公司洪山广场分公司（甲方、发包方）就甲方委托乙方为***酒店提供日常保洁服务签订《日常保洁外包服务合同》。该合同主要约定以下内容：一、保洁范围：甲方外围、1-3楼楼梯、电梯、前台、走道地面、休息区、大餐厅、客房、每天清洁大厅玻璃门、定期大扫除、定期高空除尘、每月清洗玻璃等保洁工作。二、甲方责任：3、负责派员监督乙方承包范围内的保洁服务质量，发现问题及时通知乙方以便处理。对乙方合理的要求及建议，甲方认可后应予以全力支持。4、甲方专职管理员应每日不定期对保洁情况进行抽查、考核(考核方法见保洁卫生检查标准表)。5、甲方有权要求乙方无条件撤换不称职的保洁员。三、乙方责任：1、乙方派驻甲方的保洁人员必须听从甲方的管理，保洁人员属于乙方员工，由乙方支付工资及相关福利。2、乙方必须配备专职的保洁管理员,负责内部保洁人员管理及协调工作。乙方的工作人员须服从甲方的现场管理、检查和监督，乙方对甲方所发出的问题整改通知书要及时处理。四、保洁服务费用：（包含人员工资、服装、设备、材料消耗费用、管理及税金等费用）。每月包干总价22000元/月。五、保洁服务费及付款方式：(人员工资、保险费用、管理及税收等费用)。1、每月保洁费：22000元/月。2、付款方式：甲乙双方对本月保洁服务费用核对无误后，乙方每月5日前开具结算发票，甲方需在15日前付清上月保洁服务费用。3、甲方不得拖欠乙方每月保洁服务费。如果甲方连续叁个月未付清乙方保洁服务费，乙方有权停工或终止合同，但必须结清服务费。六、合同期限及违约责任：1、甲乙双方同意本合同，有效期为壹年，自2016年12月1日起至2017年11月30日止，合同期满后同等条件下，甲方优先与乙方续签合同。2、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同，如果任一方无故单方面终止合同，需提前贰个月用书面形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相当于贰个月服务费金额。3、如甲乙双方因为本方的原因，而给对方造成相应的经济损失，经过双方的协商同意，责任方应予对方相应的经济损失补偿。

2017年2月20日，家清公司（乙方、承包方）与***公司洪山广场分公司（甲方、发包方）签订《地毯清洗及石材保养合同书》。该合同书主要约定以下内容：一、工程项目概况：1、工程项目名称：湘鄂情酒店；2、工程项目地点：洪山广场地铁E出口。二、清洗范围：湘鄂情酒店，地毯及大理石地面等。三、保养服务费计算：包干总价8500元/月。四、服务费用：(人员工资、保险费用、管理及税收等费用)。1、保养服务费：8500元/月。2、付款方式：甲乙双方对本月保养服务费用核对无误后，乙方开具结算发票。甲方收到发票后须在7个工作日付清上一期保养服务费用。五、甲方责任：1、甲方免费提供乙方保养所用水、电及机械设备等；2、甲方免费提供停放工具材料的房间一间；3、负责派员监督乙方承包范围内的保养服务质量，发现问题及时通知乙方以便处理。对乙方合理的要求及建议，甲方应予以全力支持；4、甲方须定期跟踪，检查乙方人员、工作现场及定时验收乙方所保养部分；5、如有重大活动，需进行大规模的清洗工作，必须提前24小时通知乙方。6、甲方在管理过程中发现乙方工作人员在工作中不合规范要求，有权对乙方发出问题整改通知书监督乙方改进到位。六、乙方责任：1、乙方必须提供合法的营业执照等相关证件；严格遵守国家相关法律、法规和甲方相关管理规定；2、乙方如遇不可抗拒的自然因素，如水电、建筑设计等原因，应及时与甲方联系，共同协商解决办法；3、乙方必须在保证保洁区域干净整洁，环境美观，通过保养延长甲方设备设施的使用寿命；4、乙方管理好员工并严格要求其遵守规章制度，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，绝不允许有挪用及偷窃行为。如有发生，乙方将承担陪偿责任；5、乙方保管好甲方提供所需机器设备、工具、材料，按合同规定的服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定；6、乙方的工作人员须服从甲方的现场管理、检查和监督，乙方对甲方所提出的问题整改通知书要按时整改到位；7、严禁盗窃，一旦发现此类情况，甲方将依法追究乙方责任。七、合同期限及违约责任：1、甲乙双方同意本合同，有效期为1年，自2017年3月1日起至2018年2月28日止，合同期满后同等条件下，甲方优先与乙方续签合同；2、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同，如果任一方无故单方面终止合同，需提前2个月用书面形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相当于2个月服务费金额；3、如甲乙双方因为本方的原因，而给对方造成相应的经济损失，经过双方的协商同意，责任方应予对方相应的经济损失补偿。

2017年9月23日，家清公司向***公司洪山广场分公司出具了加盖其公章的《企业对账单》，主要内容为：“湖北***餐饮投资有限公司洪山广场分公司：根据会计制度的要求，现对本公司应收账款定期核对，至2017年9月30日止，贵公司尚欠我公司劳务费人民币152500元整。请予核对，并在回执上填上金额，加盖公章（或财务专用章）寄回本公司。”同日，***公司洪山广场分公司向家清公司出具了加盖其公章的《对账单回执》，内容为：“**家清物业管理有限公司：经我公司财务核对，至2017年9月30日止，我公司尚欠贵公司劳务费人民币152500元整。核对单位：湖北***餐饮投资有限公司洪山广场分公司（盖章：公章或财务章）。”

***公司洪山广场分公司至今未向家清公司支付上述款项。家清公司为本案支付公告费560元。

本院认为：家清公司对自己提出的诉讼请求所依据的事实，已提供日常保洁外包服务合同、地毯清洗及石材保养合同书、企业对账单、对账单回执等证据加以证明；***公司洪山广场分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为***公司洪山广场分公司放弃反驳权、举证权、质证权；家清公司提供的证据，来源合法，内容符合客观事实，应当作为认定案件事实的根据，***公司洪山广场分公司应承担举证不能的不利后果。

家清公司与***公司洪山广场分公司签订的日常保洁外包服务合同、地毯清洗及石材保养合同书，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。

***公司洪山广场分公司已签订日常保洁外包服务合同、地毯清洗及石材保养合同书，委托家清公司为其提供日常保洁服务，但未依约付清家清公司保洁服务费，已构成违约，应当承担违约责任。

家清公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款规定，判决如下：

被告湖北***餐饮投资有限公司洪山广场分公司于本判决生效之日支付原告**家清物业管理有限公司保洁服务费152500元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1675元、公告费560元，合计2235元，由被告湖北***餐饮投资有限公司洪山广场分公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省**市中级人民法院。

审　判　长　　谢慧明

人民陪审员　　罗金菊

人民陪审员　　汪汉华

二〇一八年三月二十七日

书　记　员　　杨于荣