祁连县永固建安有限责任公司与***、***、陈东方建设工程施工合同纠纷案管辖权异议二审民事裁定书

青海省西宁市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2015）宁民立字第33号

上诉人（原审被告）祁连县永固建安有限责任公司，住所地：青海省海北藏族自治州祁连县八宝西路。

法定代表人：羊仲贤，该公司总经理。

被上诉人（原审原告）***，男，汉族，无固定职业，现住青海省西宁市城中区夏都路。

被上诉人（原审原告）***，男，汉族，无固定职业，住河南省项城市官会镇马老庄村。

被上诉人（原审被告）陈东方，男，汉族，无固定职业，住青海省西宁市城中区莫家街。

上诉人祁连县永固建安有限责任公司因与被上诉人***、***、陈东方建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服青海省西宁市城中区人民法院（2015）中民一初字第68号民事裁定，以原审法院抛开其与开发商签订的《建设工程施工合同》，以无主体资格的施工人员陈东方与被雇佣人***签订的所谓的《建设工程施工合同》作为管辖立案的依据，请求撤销一审裁定，将本案移送有管辖权的祁连县人民法院审理为由，向本院提出上诉。被上诉人***、***、陈东方均未作书面答辩。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

本院经审查认为，本案系建设工程施工合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项之规定，建设工程施工合同纠纷，按照不动产确定管辖；因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，当事人双方虽在合同中对管辖权作出了约定，但该约定违反了民诉法对专属管辖的规定，因此，该合同中的协议管辖条款无效。本案应由不动产所在地的人民法院管辖，该建设工程施工地位于青海省祁连县，属于青海省祁连县人民法院辖区。故本案应由青海省祁连县人民法院管辖。

综上，青海省西宁市城中区人民法院对本案无管辖权。上诉人祁连县永固建安有限责任公司的上诉理由成立，原审裁定驳回祁连县永固建安有限责任公司管辖权异议不当，应予撤销。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：

一、撤销青海省西宁市城中区人民法院（2015）中民一初字第68号民事裁定；

二、本案由青海省祁连县人民法院管辖。

本裁定为终审裁定。

审判长　　翟爱红

审判员　　旦正措

审判员　　姜晓娟

二〇一五年四月八日

书记员　　王长青

附：本案适用的法律条文：

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释

第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三十三条：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产发生的纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。