云南保山下村建筑工程有限责任公司、保山康大乡镇产业开发有限公司非诉财产保全审查非诉保全审查裁定书

云南省保山市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）云05财保12号 申请人：云南保山下村建筑工程有限责任公司。住址：云南省保山市隆阳区永昌街道升阳路88号。 统一社会信用代码：91530502218931537D。 法定代表人：***，任本公司总经理。 委托代理人：***，云南兰城律师事务所律师，联系。代理权限为特别授权代理。 被申请人：保山康大乡镇产业开发有限公司。住址：云南省保山市隆阳区辛街乡恒**商业中心1栋三楼。电话：0875-216****。 统一社会信用代码：91530502557794865D。 法定代表人：***，任该公司执行董事。 申请人云南保山下村建筑工程有限责任公司于2021年8月10日向本院申请诉前财产保全。 一、请求人民法院依法对被申请人保山康大乡镇产业开发有限公司位于保山市隆阳区××街乡××街集镇项目名称为：“保山*****商业中心建设项目（一期）”商品房1至6栋未销售的商品房共118套，总面积32280.81平方米的房产及土地使用权进行查封。具体栋号、房号、面积如下： 序号 栋号 房号 总建筑面积（m2） 1 1栋 1-1 61.41 2 1栋 1-2 64.53 3 1栋 1-3 60.95 4 1栋 1-4 60.95 5 1栋 1-5 60.95 6 1栋 1-7 64.53 7 1栋 1-8 64.53 8 1栋 1-9 75.29 9 1栋 1-10 56.17 10 1栋 1-11 48.4 11 1栋 1-12 48.4 12 1栋 1-13 53.78 13 1栋 1-14 75.29 14 1栋 1-15 55.45 15 1栋 1-16 48.94 16 1栋 1-17 48.94 17 1栋 1-18 46.23 18 1栋 1-23 48.94 19 1栋 1-24 55.45 20 1栋 1-25 75.29 21 1栋 1-30 75.29 22 1栋 1-31 2915.1 23 1栋 3层商业1 563.25 24 1栋 3层商业2 513.5 25 1栋 3层商业3 571.74 26 1栋 3层商业4 750.22 27 1栋 4层商业1 635.05 28 1栋 4层商业2 472.12 29 1栋 4层商业3 553.82 30 1栋 4层商业4 653.68 31 1栋 5层 678.69 32 2栋 2-1 431.05 33 2栋 2-2 350.09 34 2栋 2-3 337.33 35 2栋 2-4 324.53 36 2栋 2-5 311.78 37 2栋 2-6 299.02 38 2栋 2-7 286.23 39 2栋 2-8 273.42 40 2栋 2-10 380.48 41 2栋 2-11 260.33 42 2栋 2-12 260.33 43 2栋 2-13 260.33 44 2栋 2-14 260.33 45 2栋 2-15 260.33 46 2栋 2-16 260.33 47 2栋 2-17 260.33 48 3栋 3-2 234.06 49 3栋 3-3 242.91 50 3栋 3-4 260.6 51 3栋 3-5 260.6 52 3栋 3-6 260.6 53 3栋 3-7 260.6 54 3栋 3-8 234.06 55 3栋 3-9 234.06 56 3栋 3-10 261.42 57 3栋 3-11 261.42 58 3栋 3-12 234.06 59 3栋 3-14 260.6 60 4栋 4-1 270.88 61 4栋 4-2 261.19 62 4栋 4-3 234.58 63 4栋 4-4 234.58 64 4栋 4-5 234.58 65 4栋 4-6 234.58 66 4栋 4-7 261.19 67 4栋 4-8 254.52 68 4栋 4-9 254.52 69 4栋 4-10 261.19 70 4栋 4-11 261.19 71 4栋 4-12 261.19 72 4栋 4-13 243.54 73 4栋 4-17 254.52 74 4栋 4-18 254.52 75 4栋 4-19 261.19 76 4栋 4-20 234.58 77 4栋 4-21 234.58 78 4栋 4-22 234.58 79 4栋 4-23 234.58 80 4栋 4-24 261.19 81 4栋 4-25 270.88 82 5栋 5-1 338.67 83 5栋 5-2 335.94 84 5栋 5-3 331.67 85 5栋 5-4 233.95 86 5栋 5-5 233.95 87 5栋 5-6 233.95 88 5栋 5-7 233.95 89 5栋 5-8 233.95 90 5栋 5-9 233.95 91 5栋 5-12 270.15 92 5栋 5-13 233.95 93 5栋 5-14 233.95 94 5栋 5-15 233.95 95 5栋 5-16 233.95 96 5栋 5-17 233.95 97 6栋 6-1 270.15 98 6栋 6-3 233.96 99 6栋 6-7 260.49 100 6栋 6-8 253.85 101 6栋 6-9 253.85 102 6栋 6-10 260.49 103 6栋 6-11 260.49 104 6栋 6-12 260.49 105 6栋 6-13 260.49 106 6栋 6-14 233.96 107 6栋 6-15 233.96 108 6栋 6-16 233.96 109 6栋 6-17 270.15 110 6栋 6-19 233.96 111 6栋 6-20 233.96 112 6栋 6-21 233.96 113 6栋 6-22 260.49 114 6栋 6-23 260.49 115 6栋 6-24 260.49 116 6栋 6-25 260.49 117 6栋 6-26 253.85 118 6栋 6-30 260.49 合计：118套；32280.81㎡ivstyle=text-align:center> 序号 栋号 房号 总建筑面积（m2） 1 1栋 1-1 61.41 2 1栋 1-2 64.53 3 1栋 1-3 60.95 4 1栋 1-4 60.95 5 1栋 1-5 60.95 6 1栋 1-7 64.53 7 1栋 1-8 64.53 8 1栋 1-9 75.29 9 1栋 1-10 56.17 10 1栋 1-11 48.4 11 1栋 1-12 48.4 12 1栋 1-13 53.78 13 1栋 1-14 75.29 14 1栋 1-15 55.45 15 1栋 1-16 48.94 16 1栋 1-17 48.94 17 1栋 1-18 46.23 18 1栋 1-23 48.94 19 1栋 1-24 55.45 20 1栋 1-25 75.29 21 1栋 1-30 75.29 22 1栋 1-31 2915.1 23 1栋 3层商业1 563.25 24 1栋 3层商业2 513.5 25 1栋 3层商业3 571.74 26 1栋 3层商业4 750.22 27 1栋 4层商业1 635.05 28 1栋 4层商业2 472.12 29 1栋 4层商业3 553.82 30 1栋 4层商业4 653.68 31 1栋 5层 678.69 32 2栋 2-1 431.05 33 2栋 2-2 350.09 34 2栋 2-3 337.33 35 2栋 2-4 324.53 36 2栋 2-5 311.78 37 2栋 2-6 299.02 38 2栋 2-7 286.23 39 2栋 2-8 273.42 40 2栋 2-10 380.48 41 2栋 2-11 260.33 42 2栋 2-12 260.33 43 2栋 2-13 260.33 44 2栋 2-14 260.33 45 2栋 2-15 260.33 46 2栋 2-16 260.33 47 2栋 2-17 260.33 48 3栋 3-2 234.06 49 3栋 3-3 242.91 50 3栋 3-4 260.6 51 3栋 3-5 260.6 52 3栋 3-6 260.6 53 3栋 3-7 260.6 54 3栋 3-8 234.06 55 3栋 3-9 234.06 56 3栋 3-10 261.42 57 3栋 3-11 261.42 58 3栋 3-12 234.06 59 3栋 3-14 260.6 60 4栋 4-1 270.88 61 4栋 4-2 261.19 62 4栋 4-3 234.58 63 4栋 4-4 234.58 64 4栋 4-5 234.58 65 4栋 4-6 234.58 66 4栋 4-7 261.19 67 4栋 4-8 254.52 68 4栋 4-9 254.52 69 4栋 4-10 261.19 70 4栋 4-11 261.19 71 4栋 4-12 261.19 72 4栋 4-13 243.54 73 4栋 4-17 254.52 74 4栋 4-18 254.52 75 4栋 4-19 261.19 76 4栋 4-20 234.58 77 4栋 4-21 234.58 78 4栋 4-22 234.58 79 4栋 4-23 234.58 80 4栋 4-24 261.19 81 4栋 4-25 270.88 82 5栋 5-1 338.67 83 5栋 5-2 335.94 84 5栋 5-3 331.67 85 5栋 5-4 233.95 86 5栋 5-5 233.95 87 5栋 5-6 233.95 88 5栋 5-7 233.95 89 5栋 5-8 233.95 90 5栋 5-9 233.95 91 5栋 5-12 270.15 92 5栋 5-13 233.95 93 5栋 5-14 233.95 94 5栋 5-15 233.95 95 5栋 5-16 233.95 96 5栋 5-17 233.95 97 6栋 6-1 270.15 98 6栋 6-3 233.96 99 6栋 6-7 260.49 100 6栋 6-8 253.85 101 6栋 6-9 253.85 102 6栋 6-10 260.49 103 6栋 6-11 260.49 104 6栋 6-12 260.49 105 6栋 6-13 260.49 106 6栋 6-14 233.96 107 6栋 6-15 233.96 108 6栋 6-16 233.96 109 6栋 6-17 270.15 110 6栋 6-19 233.96 111 6栋 6-20 233.96 112 6栋 6-21 233.96 113 6栋 6-22 260.49 114 6栋 6-23 260.49 115 6栋 6-24 260.49 116 6栋 6-25 260.49 117 6栋 6-26 253.85 118 6栋 6-30 260.49 合计：118套；32280.81㎡ 二、请求人民法院依法对被申请人保山康大乡镇产业开发有限公司以下7账户银行存款余额进行冻结。1.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：云南保山隆阳农村商业银行股份有限公司,帐号：2200********；2.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行建设路支行，账号：9900********；3.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行建设路支行，账号：9900********；4.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行建设路支行，账号：9900********；5.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行城南支行，账号：9900********；6.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行城南支行，账号：9900********；7.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行城南支行，账号：9900********。 上述查封的房地产、冻结的银行存款余额在价值人民币12500万元（壹亿贰仟伍佰万元整）范围内进行。 申请人云南保山下村建筑工程有限责任公司提供中国人民财产保险股份有限公司保山市分公司保险单号为ＰＺＤＭ20210000000××××的保单保函为其诉前财产保全提供担保。担保限额为人民币12500万元。 本院经审查认为，申请人云南保山下村建筑工程有限责任公司的诉前财产保全申请符合法律规定，且该公司为诉前财产保全提供了保险担保。为防止被申请人的行为或其它原因导致生效法律文书难以执行或者造成申请人其它损失，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十二条、第四百八十七条之规定，裁定如下： 1、对被申请人保山康大乡镇产业开发有限公司位于保山市隆阳区××街乡××街集镇项目名称为：“保山*****商业中心建设项目（一期）”商品房1至6栋未销售的商品房共118套，总面积32280.81平方米的房产及土地使用权进行查封。具体栋号、房号、面积如下： 序号 栋号 房号 总建筑面积（m2） 1 1栋 1-1 61.41 2 1栋 1-2 64.53 3 1栋 1-3 60.95 4 1栋 1-4 60.95 5 1栋 1-5 60.95 6 1栋 1-7 64.53 7 1栋 1-8 64.53 8 1栋 1-9 75.29 9 1栋 1-10 56.17 10 1栋 1-11 48.4 11 1栋 1-12 48.4 12 1栋 1-13 53.78 13 1栋 1-14 75.29 14 1栋 1-15 55.45 15 1栋 1-16 48.94 16 1栋 1-17 48.94 17 1栋 1-18 46.23 18 1栋 1-23 48.94 19 1栋 1-24 55.45 20 1栋 1-25 75.29 21 1栋 1-30 75.29 22 1栋 1-31 2915.1 23 1栋 3层商业1 563.25 24 1栋 3层商业2 513.5 25 1栋 3层商业3 571.74 26 1栋 3层商业4 750.22 27 1栋 4层商业1 635.05 28 1栋 4层商业2 472.12 29 1栋 4层商业3 553.82 30 1栋 4层商业4 653.68 31 1栋 5层 678.69 32 2栋 2-1 431.05 33 2栋 2-2 350.09 34 2栋 2-3 337.33 35 2栋 2-4 324.53 36 2栋 2-5 311.78 37 2栋 2-6 299.02 38 2栋 2-7 286.23 39 2栋 2-8 273.42 40 2栋 2-10 380.48 41 2栋 2-11 260.33 42 2栋 2-12 260.33 43 2栋 2-13 260.33 44 2栋 2-14 260.33 45 2栋 2-15 260.33 46 2栋 2-16 260.33 47 2栋 2-17 260.33 48 3栋 3-2 234.06 49 3栋 3-3 242.91 50 3栋 3-4 260.6 51 3栋 3-5 260.6 52 3栋 3-6 260.6 53 3栋 3-7 260.6 54 3栋 3-8 234.06 55 3栋 3-9 234.06 56 3栋 3-10 261.42 57 3栋 3-11 261.42 58 3栋 3-12 234.06 59 3栋 3-14 260.6 60 4栋 4-1 270.88 61 4栋 4-2 261.19 62 4栋 4-3 234.58 63 4栋 4-4 234.58 64 4栋 4-5 234.58 65 4栋 4-6 234.58 66 4栋 4-7 261.19 67 4栋 4-8 254.52 68 4栋 4-9 254.52 69 4栋 4-10 261.19 70 4栋 4-11 261.19 71 4栋 4-12 261.19 72 4栋 4-13 243.54 73 4栋 4-17 254.52 74 4栋 4-18 254.52 75 4栋 4-19 261.19 76 4栋 4-20 234.58 77 4栋 4-21 234.58 78 4栋 4-22 234.58 79 4栋 4-23 234.58 80 4栋 4-24 261.19 81 4栋 4-25 270.88 82 5栋 5-1 338.67 83 5栋 5-2 335.94 84 5栋 5-3 331.67 85 5栋 5-4 233.95 86 5栋 5-5 233.95 87 5栋 5-6 233.95 88 5栋 5-7 233.95 89 5栋 5-8 233.95 90 5栋 5-9 233.95 91 5栋 5-12 270.15 92 5栋 5-13 233.95 93 5栋 5-14 233.95 94 5栋 5-15 233.95 95 5栋 5-16 233.95 96 5栋 5-17 233.95 97 6栋 6-1 270.15 98 6栋 6-3 233.96 99 6栋 6-7 260.49 100 6栋 6-8 253.85 101 6栋 6-9 253.85 102 6栋 6-10 260.49 103 6栋 6-11 260.49 104 6栋 6-12 260.49 105 6栋 6-13 260.49 106 6栋 6-14 233.96 107 6栋 6-15 233.96 108 6栋 6-16 233.96 109 6栋 6-17 270.15 110 6栋 6-19 233.96 111 6栋 6-20 233.96 112 6栋 6-21 233.96 113 6栋 6-22 260.49 114 6栋 6-23 260.49 115 6栋 6-24 260.49 116 6栋 6-25 260.49 117 6栋 6-26 253.85 118 6栋 6-30 260.49 合计：118套；32280.81㎡ 二、对被申请人保山康大乡镇产业开发有限公司以下7账户银行存款余额进行冻结。 1.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：云南保山隆阳农村商业银行股份有限公司,帐号：2200********；2.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行建设路支行，账号：9900********；3.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行建设路支行，账号：9900********；4.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行建设路支行，账号：9900********；5.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行城南支行，账号：9900********；6.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行城南支行，账号：9900********；7.户名：保山康大乡镇产业开发有限公司，开户行：富滇银行保山市分行城南支行，账号：9900********。 上述查封的房地产、冻结的银行存款余额在价值人民币12500万元（壹亿贰仟伍佰万元整）范围内进行。 冻结银行存款余额的期限为一年，查封不动产的期限为三年，自本院向协助执行单位发出协助执行通知书之日起计算。查封的该房地产交由被申请人保管，未经本院通知或许可，不得转移、变卖、毁损。冻结的银行存款余额未经本院通知或许可，不得解除对存款余额的冻结，禁止被冻结的存款余额转移、支取。 案件申请费5000元，由申请人云南保山下村建筑工程有限责任公司负担。 本裁定立即执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 审 判 长　*** 审 判 员　*** 审 判 员　*** 二〇二一年八月十日 法官助理　任　茂 书 记 员　***