中节能唯绿（北京）科技股份有限公司与某某服务合同纠纷一审民事判决书

北京市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2022）京0105民初10186号 原告：中节能唯绿（北京）科技股份有限公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥路甲10号3号楼13层15层1512-C。 法定代表人：***，董事长。 委托诉讼代理人：**，女，1990年11月16日出生，汉族，中节能唯绿（北京）科技股份有限公司职员。 委托诉讼代理人：**，女，1996年2月8日出生，满族，中节能唯绿（北京）科技股份有限公司职员。 被告：**，男，1960年3月2日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。 原告中节能唯绿（北京）科技股份有限公司（以下简称原告）与被告**（以下简称被告）服务合同纠纷一案，本院于2022年1月24日立案后，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人**、**到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：被告向原告支付2021年度制冷费5526.24元。事实和理由：原告为被告所有位于北京市朝阳区景华南街XXX房屋（建筑面积115.13平米）提供制冷服务，双方形成了事实的制冷服务合同关系，被告应按48元每平米建筑面积每年度交纳制冷费，但被告尚欠付2021年度制冷费。 被告未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下： 被告系位于北京市朝阳区景华南街XXX房屋（以下简称涉案房屋）的所有权人，涉案房屋建筑面积115.13平方米。 原告主张2017年经北京市朝阳区旺座商务中心小区临时业主大会决议，同意北京市朝阳区旺座商务中心业主委员会与原告签署《旺座商务中心小区制冷改造项目建设运营合同》；2019年2月20日，北京市朝阳区旺座商务中心业主委员会向原告发送《公开选聘确认书》；2019年2月28日，旺座商务中心小区业主委员会与原告签订《旺座商务中心小区制冷改造项目建设运营合同》，约定由原告为旺座商务中心小区进行制冷改造以及提供制冷服务，运营期间制冷费由原告直接向业主收取，住宅、公寓制冷服务收费标准为48元每平方米每年；原告实际自2019年6月1日至今，每年6月1日至10月1日期间为旺座商务中心小区提供制冷服务，原告就上述主张提交《2017年临时业主大会大会决议》复印件、《公开选聘确认书》、《旺座商务中心小区制冷改造项目建设运营合同》以及水电费查表统计、付款通知单据等证据。其中《旺座商务中心小区制冷改造项目建设运营合同》的甲方为北京市朝阳区旺座商务中心业主委员会，乙方为原告，该合同约定：“第一条总则……1.3甲、乙双方经协商一致同意借鉴“建造-运营-移交式特许经营”的方式实现本合同项下的制冷系统改造项目。甲方授予乙方拥有特许经营权，……第二条定义项目指依据京发改[2015]1531号文件要求进行的旺座商务中心小区中央空调制冷系统改造项目，地址位于北京市朝阳区景华南街1号旺座商务中心小区。……3.1甲方按照有关法律法规规定授予乙方的、在特许经营期内独家的权利，以使乙方进行建设、运营和维护项目设施并取得制冷服务费。……18.1基于附件五《关于收费构成的说明》，旺座中心住宅、公寓用户的制冷服务费标准为：48元/㎡/年。……20.1运营期内乙方应收取的所有费用，由乙方直接向业主（终端用户）收取。20.2业务（终端用户）应于每年的5月10日之前按照本合同的约定的标准向乙方缴纳当年的制冷费用，甲方应给予相应协助。……”。 本院认为，本案中，根据原告提交证据以及庭审询问情况，可认定原告自2019年6月1日起为涉案房屋所在小区——北京市朝阳区旺座商务中心小区提供制冷服务。被告作为涉案房屋的产权人，虽然未与原告签订书面服务合同，但其享受了原告提供的制冷服务，双方已形成了事实的服务关系，被告应参照北京市朝阳区旺座商务中心业主委员会与原告签订的《旺座商务中心小区制冷改造项目建设运营合同》中约定的制冷服务费标准支付2021年度的制冷服务费，但未支付，原告主张制冷服务费数额合理，本院对原告诉讼请求予以支持。 当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条之规定，判决如下： 被告**于本判决生效之日起七日内支付原告中节能唯绿（北京）科技股份有限公司二〇二一年度制冷服务费5526.24元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 公告费560元，由被告**负担[由于原告中节能唯绿（北京）科技股份有限公司已预交，被告**于本判决生效之日起七日内支付原告中节能唯绿（北京）科技股份有限公司]。 案件受理费50元，由被告**负担[由于原告中节能唯绿（北京）科技股份有限公司已预交，被告**于本判决生效之日起七日内支付原告中节能唯绿（北京）科技股份有限公司]。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。 审判员　乔　瑞 二〇二二年六月二十日 书记员　**溦