山东省鲁商置业有限公司
山东省鲁商置业有限公司、某某房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
山东省济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
（2022）鲁0113民初744号
原告：山东省鲁商置业有限公司，住所地济南市历下区经十路9777号。
法定代表人：周洪波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：巩庆曼，山东圣义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：薛芮，山东圣义律师事务所律师。
被告：***，女，1962年10月29日出生，汉族，居民，住济南市市中区。
原告山东省鲁商置业有限公司（以下简称鲁商公司）与被告***房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鲁商公司及委托诉讼代理人高云，被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鲁商公司向本院提出诉讼请求：依法确认鲁商公司与***的商品房买卖合同关系于2012年8月22日解除。事实和理由：鲁商公司与***于2021年6月21日签订《商品房买卖合同关系解除协议》，约定双方就鲁商公司开发的济南市长清区××小区××号楼××号房屋的商品房买卖合同关系已于2012年8月22日解除。涉案房屋已进行了商品房销售合同的网上签约，为了涉案房屋的再次销售，鲁商公司需向房地产主管部门申请撤销网签合同，但根据济南市城乡建设委员会于2016年10月4日发布的《市城乡建设委于规范商品房预（销）售合同撤销及变更有关问题的通知》的规定，撤销商品房网签合同的需提供经仲裁机构、法院裁定或判决的有效证明。现我公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，特向贵院提起诉讼请求确认双方商品房买卖合同关系已于2012年8月22日解除，望判如所请。
***辩称，鲁商公司所述属实。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：***于2011年购买鲁商公司开发的位于长清区大学××大学路××号××号楼××房屋一处，并已办理网签手续。2021年6月21日，双方协商一致，签订商品房买卖合同关系解除协议，约定双方就鲁商常春藤33号楼1－602房屋商品房买卖合同关系于2012年8月22日解除，鲁商公司已将***缴纳的138310元购房款退回，***协助鲁商公司办理撤销网签手续。
本院认为，***与鲁商公司于2021年6月21日签订的商品房买卖合同解除协议为双方当事人真实意思表示，系对自身权利义务的处分，亦不违反法律规定，为有效协议，本院予以确认，双方之间商品房买卖合同应于2012年8月22日解除。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，判决如下：
山东省鲁商置业有限公司与***之间的商品房买卖合同于2012年8月22日解除。
案件受理费100元减半收取50元，由山东省鲁商置业有限公司、***各负担25元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 冉然
二〇二二年三月十七日
书记员 孟露
