四川新地环境艺术工程有限公司与成都川大商贸服务公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

成都市***人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川0107民初9463号 原告：四川新地环境艺术工程有限公司，住所地成都市郫县***。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：***，四川治坛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**，四川治坛律师事务所律师。 被告：成都川大商贸服务公司，住所地成都市***南一环路24号川大东区综合服务楼一楼。 法定代表人：***。 委托诉讼代理人：费云喆，四川***律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，四川***律师事务所律师。 原告四川新地环境艺术工程有限公司（以下简称“新地公司”）与被告成都川大商贸服务公司（以下简称“川大商贸公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法进行审理。 新地公司向本院提起诉讼请求：请求确认原被告于2009年12月31日签订的《房屋使用协议》（实应为《租房协议书》）无效。事实与理由：原被告于2009年12月31日签订了《房屋使用协议》，约定由原告承租被告管理的川大华西西校区大门口商业楼三层，房屋使用面积共计1050㎡。在房屋使用过程中，被告一直未能提供房屋产权证书，据查，被告并无涉案出租房屋的任何法定不动产权属证书，案涉房屋属于无证房屋。 本院经审查后认为，本院受理的（2017）川0107民初1669号民事案件，系川大商贸公司于2017年2月24日起诉，以新地公司为被告，***人南德克士餐厅、***蓝城快捷旅馆、四川乐友超市连锁有限公司成都人民南路二分店、四川乐友超市连锁有限公司、***、***、**、***为第三人的房屋租赁合同纠纷一案。川大商贸公司起诉称新地公司与川大商贸公司于2009年12月31日签订《租房协议书》，其后，新地公司将承租房屋转租给第三人，租房协议书已于2016年12月31日到期，但新地公司至今拒绝履行腾退房屋的义务。故请求判令新地公司腾退房屋，并支付房屋占有费。该案经一审判决，后当事人提出上诉，尚在审理中。 川大商贸公司与新地公司的房屋租赁合同纠纷一案，尚在审理过程中，对于涉及到的《租房协议书》效力问题，前诉案件正在审查，新地公司就已经提起诉请的事项在诉讼过程中再次起诉，构成重复起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定，裁定如下： 驳回原告四川新地环境艺术工程有限公司的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员　　** 二〇一九年十一月十一日 书记员　　**