临安银色假日酒店、临安悦豪酒店管理有限公司合同纠纷管辖民事裁定书

浙江省杭州市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2017）浙01民辖终313号

上诉人（原审被告）：临安银色假日酒店。住所地：浙江省临安市锦城街道锦城新天地5幢401、501。

经营者：雷爱华，女，1971年9月13日出生，畲族，住浙江省临安市。

上诉人（原审被告）：临安悦豪酒店管理有限公司。住所地：浙江省临安市锦城街道吴越街655号。

法定代表人：雷爱华，总经理。

被上诉人（原审原告）：杭州华碧机电设备工程有限公司。住所地：浙江省***蔡家桥88号108室。

法定代表人：白秋***，总经理。

上诉人临安银色假日酒店（以下简称银色酒店）、临安悦豪酒店管理有限公司（以下简称悦豪公司）为与被上诉人杭州华碧机电设备工程有限公司（以下简称华碧公司）合同纠纷一案，不服***人民法院（2016）浙0105民初7764号民事裁定，向本院提起上诉称，原审法院认定事实和适用法律错误。1.本案实际应属于建设工程施工合同纠纷。首先，《中华人民共和国建筑法》第二条规定，本法所称的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。同时，该法第六十二条规定，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。因而设备的安装及供热、供冷系统工程属于建设工程的一部分。案涉《合同》第七条约定了设备安装、调试及保修条款，实际本案系供热、供冷系统工程，故本案所签的合同应属于建设工程施工合同。其次，本案合同所涉的是一个项目，而非简单的买卖，项目名称从《合同》的封面可以看出是临安悦豪大酒店(项目)，既然是一个工程项目，则案涉合同应是建设工程合同。第三，从合同款项的支付来看，其约定的内容都是工程款、而非货款，进一步表明本案是一个工程项目，相关的买卖只是本工程项目内的附属，没有工程项目就不存在买卖行为，买卖居于从属地位。2.本案不应按协议管辖来确定管辖法院。首先，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条之规定，本案属于建设工程施工合同纠纷，应按不动产纠纷确定管辖。本案的不动产所在地在临安，故浙江省临安市人民法院享有管辖权。其次，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖。本案系专属管辖，双方签订的协议管辖条款违反了专属管辖，故不应再适用，而应由不动产所在地的浙江省临安市人民法院管辖。综上，请求二审法院撤销原审裁定，依法将本案移送至浙江省临安市人民法院审理。

本院经审查认为，华碧公司据以起诉的《合同》第九条约定，本合同在履行过程中发生的争议，由供需双方协商解决，协商不成，交法院裁定，双方约定由原告住所地法院管辖。该协议管辖条款系双方当事人的真实意思表示，亦不违反级别管辖和专属管辖的规定，应属有效。因此，华碧公司以合同纠纷为由、并按协议管辖条款向其住所地法院即原审法院起诉并无不当，原审法院对本案具有管辖权。银色酒店、悦豪公司关于本案为建设工程施工合同纠纷的意见，缺乏相应法律依据，本院不予采信。综上，银色酒店、悦豪公司的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审　判　长　　陈　剑

审　判　员　　程雪原

代理审判员　　张　蕊

二〇一七年三月十六日

书　记　员　　章　烨