山西鑫源兄弟实业集团有限公司

中信富通融资租赁有限公司与山西骏达木业有限公司、山西省运城鑫源房地产开发有限公司等融资租赁合同纠纷执行裁定书

来源:中国裁判文书网

山西省运城市中级人民法院******
执行裁定书******
(2018)晋08执224号之一******
申请执行人:中信富通融资租赁有限公司。******
法定代表人:**,董事长兼总经理。******
地址:北京市通州区安顺北里18号楼安顺2街1号。******
被执行人:山西骏达木业有限公司。******
法定代表人:***,董事长兼经总理。******
地址:运临路168号。******
被执行人:山西省运城鑫源房地产开发有限公司。******
法定代表人:***,执行董事。******
地址:运城市解放路118号。******
被执行人:山西鑫源兄弟实业集团有限公司。******
法定代表人:***,执行董事。******
地址:运城市盐湖区河东东街8号。******
被执行人:***,男,1967年2月21日出生,汉族,住上海市浦东新区。******
被执行人:***,女,1967年11月23日出生,住上海市浦东新区。******
被执行人:***,男,1971年8月5日出生,住运城市。******
被执行人:**,女,1970年5月13日出生,住北京市朝阳区。******
本院在执行中信富通融资租赁有限公司与山西骏达木业有限公司、山西省运城鑫源房地产开发有限公司、山西鑫源兄弟实业集团有限公司、***、***、***、**融资租赁合同纠纷一案中,北京市中信公证处于2016年9月26日作出的(2016)京中信执字01776号执行证书已发生法律效力。确定以下执行事项:一、确定以上七被执行人的身份;二、执行标的1、到期未付的租金48594348.90元;2、截至2016年10月10日的已到期租金的滞纳金12629613.01元,扣除已还款人民币10万元整;3、自2016年10月11日起至实际清偿之目止的已到期租金的滞纳金,以到期未付的租金为基数,按日利率万分之十计算;4、租赁物的名义货价人民币117000元;公证费106975元。其中,山西骏达木业有限公司交付的人民币13680000元的保证金,根据《融资租赁合同(售后回租)》的约定,应先冲抵滞纳金,剩余部分冲抵租金。三、责任范围1、山西骏达木业有限公司作为承租人,应就上述债务向中信富通融资租赁有限公司承担责任;2、山西鑫源兄弟实业集团有限公司、***、***、***、**作为保证担保人,应就上述债务向中信富通融资租赁有限公司承担连带保证担保责任;3、山西省运城鑫源房地产开发有限公司作为抵押担保人,应以其已经办理完毕抵押登记手续的抵押物就上述债务向中信富通融资租赁有限公司承担抵押担保责任。证书生效后,被执行人均未在法定期限内履行生效法律文书确定的义务。******
执行过程中,本院所采取的执行措施如下:******
本院于2018年11月15日、19日分别向被执行人送达了执行通知书、报告财产令、执行裁定书,被执行人未实际履行。******
本院自2018年11月14日、12月7日、2019年2月27日通过全国网络查控系统,查询了被执行人名下的工商、银行、证券、保险、不动产信息。******
本院于2018年12月12日查封了被执行人山西鑫源房地产开发有限公司,名下坐落于山西省城市××、××以北的土地使用权(土地证号:01××38);查封了被执行人山西省运城鑫源房地产开发有限公司,名下坐落于山西省运城市××、××以北建材城××区××、××、××、××、××、××、××、××、I的房屋(房屋所有权证号:运房权证字第08201118)。******
本院2019年3月12日,因双方正在和解协商中,申请人亦未要求继续执行为由,中止了本案的执行。******
2019年8月29日本案恢复执行。******
2019年9月9日本案变更***执行。******
本院于2019年9月12日将被执行人录入失信系统采取了限制高消费措施;期间被执行人**因身体疾病,需外出就医。在其提供了担保后,于2019年9月29日暂时解除了限制高消费措施。******
本院于2019年9月25日,向河南省三门峡市中级人民法院发出商请移送执行函,要求其作为第一顺序查封权人将处置权移交我院执行。三门峡市中级人民法院于2019年10月8日将处置权移送我院。******
本院于2019年11月19日通过电话方式征求申请执行人意见,其同意本案终结本次执行程序。******
综上所述,本案自从2019年8月29日恢复执行后,对双方当事人进行了多次的协调,但因差距过大无法达成执行和解协议。被执行人所抵押的房屋和土地,因为历史原因造成低押物中有他人财产的情形。如果要处置,则需要拆析土地,因此会涉及到多位案外人的利益。何况该项工作需要土地、房产等相关的单位配合才能实现,且工作量巨大。故本院认为,该案长期挂在网上不妥。等与相关单位协调后,达到了评拍标准后再继续执行。且申请执行人也同意。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定,裁定如下:******
终结本次执行程序。******
申请执行人发现被执行人有可供执行财产的,可以再次申请执行。不受执行时效的限制。******
本裁定送达后立即生效。*************************************************************************************************************************审判长****************************************************************************************************************************审判员***************************************************************************************************************************审判员张杰*************************************************************************************************************************二〇一九年十二月十日******
书记员*********