某某、某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

云南省高级人民法院

民事裁定书

（2018）云民申201号

再审申请人（一审原告、二审上诉人）：***，女，汉族，1952年7月29日出生，云南省昆明市人，住昆明市盘龙区。

被申请人（一审被告、二审被上诉人）：***，男，汉族，1968年10月11日出生，云南省昆明市人，住昆明市盘龙区。

被申请人（一审被告、二审被上诉人）：云南光明房屋拆迁开发有限责任公司。住所地：云南省昆明市北京路昆明颐高数码中心（一期）综合楼A座12G。

法定代表人：***，执行董事。

被申请人（一审被告、二审被上诉人）：昆明市盘龙区龙泉路街道办事处宝云社区第四居民小组。住所地：昆明市盘龙区龙泉路街道办事处宝云社区临时房。

负责人：尚宝才，村民小组长。

委托诉讼代理人：***、谢汪梦黎，云南建广律师事务所律师。特别授权代理。

再审申请人***因与被申请人***、云南光明房屋拆迁开发有限责任公司、昆明市盘龙区龙泉路街道办事处宝云社区第四居民小组（以下简称宝云社区第四居民小组）房屋拆迁补偿合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2015）昆民一终字第406号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

***申请再审称：据录音资料，***曾找到尚宝才，拆迁补偿协议要有***的签名才能拆迁，尚宝才予以保证；原判决认定的事实缺乏证据证明。何**虽是《购房协议》的见证人，但何永春的地位只能视为一般村民。认定***拆旧建新是错误的，因为最初两层是***建盖；《购房协议》及《转让协议》是伪造的，出卖房屋的收条的假的，***要求鉴定，但法院不准鉴定。原判决认定事实的主要证据未经质证、违法采信。***提交的《宅基地建盖申请表》、居委会《证明》都能证明***是争议宅基地使用权人，应当作为定案证据。原判决适用法律错误，《因住房困难拆旧建新修缮的部分在建农房再建盖封顶申请表》属于违规加层，昆明市委、市政府文件严禁加层。***与***、刘福兵之间私自转让房屋的行为无效，据最高人民法院【2008】36号文、【2009】37号文，不允许村民向本村集体成员之外的其它人转记房屋及宅基地使用权。***与***、刘福兵之间的买卖行为，根据《村民委员会组织法》的规定应当认定为无效，郑秀兰属被拆迁人，依法享有拆迁权益。***依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。

被申请人***提交书面答辩意见称，我方属宝云社区龙头村村民，而***出卖房屋后，全家迁出龙头村，其已丧失了对该房屋的所有权。我方与刘福兵、***夫妇经过多次商谈签订购买房屋的《转让协议》，时间是在2013年6月10日，而拆迁公告是2014年3月24日。一审法院开庭时，法官已向***释明对所提供的证据做司法鉴定，而***不做鉴定表示放弃。***在此次起诉时，没有起诉***、刘福兵，故意隐瞒双方买房事实以达到反悔的目的，请求驳回***的再审申请。

本院经审查认为，书证是指用文字和图片所表述的思想内容来证明案件事实的证据，共证明力大于人证或物证的证明力。***主张涉案房屋系出租给***并收取租金，但其并未提交租房协议及收取租金的证据予以证实。相反，被申请人***提交了***与***签订的《购房协议》，***出卖房屋的《收条》，《因住房困难拆旧建新修缮的部分在建农房再建盖封顶申请表》以及《转让协议》予以证实，并且，宝云社区第四居民小组在二审中明确陈述***出卖房屋给***的事宜是其知晓并同意的，何永春系时任村小组长及书记，作为《购房协议》的见证人进行了签字确认。***所列举证据已形成证据锁链，其证明力大于***提交证据的证明力。据此，生效判决确认《购房协议》与《转让协议》均是双方当事人真实意思表示，***依据上述合同取得涉案房屋并享有拆迁权利，认定事实及法律适用并无不当。

再审审查中，***提出《购房协议》及《转让协议》是伪造的，出卖房屋的收条的假的。对此一审法院已于庭审中释明并询问***是否鉴定，***明确表示不要求鉴定，因此，***已当庭放弃鉴定请求权，故其此项申请再审理由不能成立。本案关键定案证据已经一审、二审开庭质证认证，用作本案定案证据并无不当。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：

驳回***的再审申请。

审判长***

审判员*鹏

审判员***

二〇一八年四月二十三日

书记员***