重庆黑牛安装工程有限责任公司
重庆黑牛安装工程有限责任公司与重庆市申佳房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
重庆市渝北区人民法院
民事判决书
（2021）渝0112民初33830号
原告：重庆黑牛安装工程有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪东路15号，统一社会信用代码91500108622041544M。
法定代表人：张克用，总经理。
委托诉讼代理人：钟佳，重庆坤驷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李晓忱，重庆坤驷律师事务所律师。
被告：重庆市申佳房地产开发有限公司，住所地重庆市大渡口区四达路13号附5号5-10，统一社会信用代码91500104671034615K。
法定代表人:肖家运，董事长。
委托诉讼代理人：邱兴宇，男，公司员工。
委托诉讼代理人：滕月，女，公司员工。
原告黑牛安装工程有限责任公司（以下简称黑牛公司）与被告重庆市申佳房地产开发有限公司（以下简称申佳公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2021年8月3日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黑牛公司委托诉讼代理人钟佳、李晓忱，被告申佳公司委托诉讼代理人邱兴宇、滕月到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黑牛公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款1757 081.69元及逾期付款利息（以1529 411.71元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的2倍，从2019年10月26日起计算至付清之日止；以113 834.99元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的2倍，从2020年8月16日计算至付清之日止；以113 834.99元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的2倍，从2021年8月16日计算至付清之日止 ）；2.判令被告向原告返还保证金20万元并支付逾期付款利息（以20万元为基数，从2019年6月16日起按日利率10%的标准计算至保证金返还之日止）；3.判决确认原告对“申佳·上海时光”项目折价或拍卖的价款在工程结算价款1757 081.69元范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告自愿撤回第3项即要求确认原告对“申佳·上海时光”项目折价或拍卖的价款在工程结算价款1757 081.69元范围内享有优先受偿权的诉讼请求。事实及理由：被告因“申佳·上海时光”项目一、二期消防工程建设需要，与原告于2013年7月1日签订了《施工合同》，合同约定原告将“申佳·上海时光”项目一、二期消防工程发包给原告施工建设，双方就该工程明确约定了施工内容、合同价款、结算付款条件等。案涉项目位于重庆市渝北区回兴街道台商工业园。2018年11月29日双方签订《补充协议》，就原告已经施工完毕部分和双方同意不予施工部分进行了明确的约定。2017年6月19日原被告双方就一期工程形成总结算、结算审定造价为6068 904.64元，2019年6月25日原被告双方就二期工程形成总结算、结算审定造价为4553 399.69元。另，2013年5月24日原告向被告支付履约保证金20万元，至今未退还。被告拖欠原告的工程款(含质保金)、履约保证金、逾期付款利息等费用暂合计2607 081.69元。原告依约履行协议，而被告却未按时全面履行给付义务。原告多次催要无果，为维护自身的合法权益，故诉至法院，望依法判决。
被告申佳公司辩称，对原告主张的被告欠付原告工程款的金额、逾期付款利息的计算方式及被告应返还原告保证金金额均无异议。原告主张保证金的的逾期利息无事实和法律依据。根据施工合同第6条约定，履约保证金于竣工验收合格后1个月内无息退还。该20万元保证金是一期工程和二期工程的保证金，应在一期和二期工程全部竣工验收合格后1个月内即2019年6月15日前退还，且合同并未就保证金未按时退还约定逾期利息，故被告不应向原告支付相应利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。
根据双方无异议的证据，本院认定如下案件事实：
2013年7月1日，原、被告签订《施工合同》，约定被告将其开发建设的位于重庆市渝北区回兴街道台商工业园申佳·上海时光项目一、二期消防工程发包给原告施工。双方对工期、质量标准、合同价款等进行了约定。合同还约定承包人向发包人提供履约保证金20万元，履约保证金于竣工验收合格后一月内无息退还。上述合同签订后，原告按约向被告支付了履约保证金20万元并完成了施工任务。其中一期工程于2017年1月16日通过竣工验收，于2017年1月19日由黑牛公司移交给重庆沪通物业管理有限公司；二期工程于2019年5月15日通过竣工验收并于同日由黑牛公司移交给重庆沪通物业管理有限公司。
本院认为，原、被告于2013年7月1日签订的《施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法、有效，双方均应严格履行。原告按约完成了施工任务并通过了竣工验收，被告应按合同约定向原告支付工程款。被告逾期付款已构成违约，除向原告支付工程款外，还应依法承担支付逾期利息等违约责任。被告对原告主张的工程款金额及逾期付款利息的计算方法均无异议，本院对原告的相应诉讼请求，予以支持。但鉴于2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，逾期利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。
关于原告主张的返还保证金20万元并支付逾期付款利息的诉讼请求。《施工合同》约定，履约保证金于竣工验收合格后一月内无息退还。原告所支付的保证金未明确约定为一期或二期工程项下的保证金，应视为原告所施工的全部工程的保证金。故被告应在最后一期工程即二期工程竣工验收合格一个月内即2019年6月15日前返还原告20万元履约保证金。双方对保证金无息返还的约定，仅适用于工程竣工验收合格一个月内。被告未在上述约定时间内退还原告保证金，必然给原告带来相应资金占用损失。原告主张以应当返还的保证金20万元为基数，从逾期退还之日即2019年6月16日起计付资金占用利息，符合法律规定，本院予以支持。因双方对利息的计算标准没有约定，2019年6月16日至2019年8月19日的资金占用利息，本院按中国人民银行同期贷款利率计算。2019年8月20日至保证金全部返还之日止的资金占用利息，则按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告主张按日利率10%计算逾期利息，无合同及法律依据，对超出上述标准的部分，本院不予支持。
原告自愿撤回要求确认其对“申佳·上海时光”项目折价或拍卖的价款在工程结算价款内享有优先受偿权的诉讼请求，系对自身权利的处分，本院予以准许。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告重庆市申佳房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告重庆黑牛安装工程有限责任公司支付工程款1757 081.69元及逾期付款利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍，以1529 411.71元为基数，从2019年10月26日起计算至付清之日止；以 113 834.99元为基数，从2020年8月16日计算至付清之日止；以113 834.99元为基数，从2021年8月16日计算至付清之日止 ）；
二、被告重庆市申佳房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告重庆黑牛安装工程有限责任公司返还履约保证金200 000元并支付原告重庆黑牛安装工程有限责任公司逾期返还保证金期间的资金利息（以200 000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2019年6月16日计算至2019年8月19日；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年8月20日计算至保证金返还之日止）；
三、驳回原告重庆黑牛安装工程有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费27 656.65元，因适用简易程序减半收取计13 828.33元，财产保全申请费5000元，合计18 828.33元，由被告重庆市申佳房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 员 雷春岚
二○二一年十一月二日
书 记 员 彭洪亮
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