邯郸市春泰建筑安装有限公司、邯郸市规划设计院房屋租赁合同纠纷管辖民事裁定书

河北省邯郸市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2019）冀04民辖终431号

上诉人（原审被告）：邯郸市春泰建筑安装有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区人民路141号。

法定代表人：李绍冲，该公司执行董事。

被上诉人（原审原告）：邯郸市规划设计院，住所地河北省邯郸市滏河北大街56号。

法定代表人：高瑞宏，该院院长。

上诉人邯郸市春泰建筑安装有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403民初2781号民事裁定，向本院提起上诉。

邯郸市春泰建筑安装有限公司上诉称，本案上诉人与被上诉人分别于2012年7月17日和2014年4月28日签订了两份房屋租赁合同，两份合同租赁标的物同为被上诉人的房屋，均在同一建筑（邯郸市规划科研大厦）中，租赁合同均未到期,且两份合同的出租人及承租人均属同一单位。因此，本案案由、合同履行主体及履行标的物种类、权属、位置相同，符合合并审理的法律规定。因两案诉讼标的总额相加已超过3000万元，故根据级别管辖的相关规定，本案应由邯郸市中级人民法院管辖。请求撤销一审裁定，将本案移送至河北省邯郸市中级人民法院审理。

本院经审查认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案为房屋租赁合同纠纷，因案涉房屋在邯郸市丛台区辖区，故河北省邯郸市丛台区人民法院对本案具有管辖权。因上诉人与被上诉人于2012年7月17日和2014年4月28日签订的两份房屋租赁合同所涉租赁物及租赁范围不同，所以上诉人称应将因两个合同分别提起的诉讼合并审理，且本案诉讼标的超过3000万元，应由我院管辖本案的理由不能成立。一审裁定正确，依法应予维持。上诉人邯郸市春泰建筑安装有限公司的上诉理由不成立，本院不予采信。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长　　杨俊英

审判员　　李　巍

审判员　　张　静

二〇一九年十二月十九日

法官助理梁宾宾

书记员刘璐瑶