安徽省绩溪徽匠建设有限公司、绩溪县逍遥房地产开发有限责任公司非诉财产保全审查非诉保全审查裁定书

安徽省绩溪县人民法院

民 事 裁 定 书

（2022）皖1824财保4号

申请人：安徽省绩溪徽匠建设有限公司，住所地安徽省绩溪县华阳镇生态工业园区清凉峰路21号3楼。

法定代表人：周俊华，董事长。

委托诉讼代理人：刘爱武，绩溪县临溪镇法律服务所法律工作者。

被申请人：绩溪县逍遥房地产开发有限责任公司，住所地安徽省绩溪县华阳镇会山路26号。

法定代表人：方贻来。

申请人安徽省绩溪徽匠建设有限公司于2022年7月11日向本院提出诉前保全申请，请求查封被申请人绩溪县逍遥房地产开发有限责任公司名下的新城悦府楼盘未办理产权登记或正在办理过户手续的价值500万元的房屋。申请人安徽省绩溪徽匠建设有限公司以保函形式提供了担保。

本院认为，申请人安徽省绩溪徽匠建设有限公司的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条、第一百零六条、第一百五十七条的规定，裁定如下：

查封被申请人绩溪县逍遥房地产开发有限责任公司名下的新城悦府楼盘未办理产权登记或正在办理过户手续的价值500万元的房屋。查封期限为两年。

案件申请费5000元，由申请人安徽省绩溪徽匠建设有限公司负担。

本裁定书送达后立即执行。

如不服本裁定，可以在本裁定书送达后五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全措施。

审判员　　程红云

二〇二二年七月十二日

书记员　　汪　隽

附：相关法律条文

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第一百五十七条裁定适用于下列范围：

（一）不予受理；

（二）对管辖权有异议的；

（三）驳回起诉；

（四）保全和先予执行；

（五）准许或者不准许撤诉；

（六）中止或者终结诉讼；

（七）补正判决书中的笔误；

（八）中止或者终结执行；

（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；

（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；

（十一）其他需要裁定解决的事项。

对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。

裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。